海口市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(〔2024〕055號(hào)[2024]55號(hào))

〔2024〕055號(hào)[2024]55號(hào) ****-**-**日

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn),海口市自然資源和規(guī)劃局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（注：***）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買：***、存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。 2、存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 二、 ******目公司 或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 ******目公司 或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容， ******目公司 出資比例不得低于50%（不含50%）， ******子公司 與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****-**-**日。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****-**-**日 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****-**-**日在詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：***（一）拍賣成交后，土地競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。 （二）競(jìng)買人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與海口市瓊山區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，且于5個(gè)工作日內(nèi)持《拍賣成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》與瓊山區(qū)人民政府簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人為?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局，加蓋海口市自然資源和規(guī)劃局委托行政審批服務(wù)專用章（瓊山區(qū)），在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。競(jìng)買人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回定金,定金為成交價(jià)的10%。 （三）該宗地按環(huán)衛(wèi)用地供應(yīng)，如涉及改變用途須由政府收回重新供應(yīng)。 （四）自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)動(dòng)工開發(fā)，2年內(nèi)竣工。 （五）該宗地應(yīng)用于廢棄資源綜合利用業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)約定具體如下：***.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的5年內(nèi)。 2.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費(fèi)）不低于3.5億元人民幣（項(xiàng)目用地**5萬(wàn)元 /畝）。 3.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)的納稅**0萬(wàn)元 人民幣（**3萬(wàn)元 /畝）。 4.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)產(chǎn)**0萬(wàn)元 人民幣（畝**0萬(wàn)元 /畝）。 5.自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，項(xiàng)目引進(jìn)并保有符合《海南自由貿(mào)易港高層次人才認(rèn)定辦法》要求的拔尖人才（含）以上等級(jí)的高層次人才10人。 6.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每畝年均產(chǎn)值能耗不高于0.5噸標(biāo)煤/萬(wàn)元。 （六）該宗地項(xiàng)目采用裝配式方式建造，具體按照我省裝配式建筑有關(guān)規(guī)定及?？谑凶》砍青l(xiāng)和建設(shè)局、?？谑协偵絽^(qū)審批局具體要求執(zhí)行。 （七）項(xiàng)目建設(shè)前應(yīng)開展環(huán)境影響評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定性評(píng)估工作，并取得相關(guān)主管部門書面同意意見。 （八）涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。 （九）土地競(jìng)得人競(jìng)得土地后，項(xiàng)目建筑工地應(yīng)按照《海口市建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 （十）稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。 （十一）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：******公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：***、陳女士 聯(lián)系電話：(0898)****、**** 開戶單位：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）開戶銀行：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 開戶賬號(hào)：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）

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