?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(〔2024〕057號[2024]57號)

〔2024〕057號[2024]57號 ****-**-**日

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn),?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：***（一）凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買(注：***)。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請競買：***、存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。 2、存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （ ******目公司 或全資子公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 ******目公司 或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容， ******目公司 出資比例不得低于50%（不含50%）， ******子公司 與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****-**-**日 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****-**-**日在詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 進行。

七、 其他需要公告的事項：***（一）拍賣成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付 （二）競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與?？谑协偵絽^(qū)教育局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，且于5個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》與瓊山區(qū)人民政府簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人為?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局，加蓋?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局委托行政審批服務(wù)專用章（瓊山區(qū)），在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。競買人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回定金,定金為成交價的10%。 （三）該宗地按教育用地供應(yīng)，如涉及改變用途須由政府收回重新供應(yīng)。 本地塊采用“帶方案出讓”供地模式，宗地原則上不得調(diào)整項目設(shè)計方案（詳見總平面圖、效果圖、技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表），如因生產(chǎn)工藝要求、施工或其他因素確需調(diào)整設(shè)計方案的，可在不涉及規(guī)劃條件變更的前提下，按程序辦理設(shè)計方案調(diào)整和建設(shè)工程規(guī)劃許可變更手續(xù)。 （四）自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)動工開發(fā)，2年內(nèi)竣工。 （五）該宗地用于教育項目，項目達產(chǎn)約定具體如下：***.項目達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的5年內(nèi)。 2. 項目達產(chǎn)時，本宗土地在約定達產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總**2萬元 人民幣（項目用地投資強度不低于 600萬元/畝）。 （六）該宗地項目采用裝配式方式建造，具體按照我省裝配式建筑有關(guān)規(guī)定及?？谑凶》砍青l(xiāng)和建設(shè)局、?？谑协偵絽^(qū)審批局具體要求執(zhí)行。 （七）涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。 (八)土地競得人競得土地后，項目建筑工地應(yīng)按照《?？谑薪ㄖさ厥┕鷵鯓?biāo)準(zhǔn)化實施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 (九) 土地競得人出資修建C-03-01地塊北側(cè)至云定路的規(guī)劃市政配套支路（約845m長），修建完成后，將該道路無條件移交海口市瓊山區(qū)人民政府，?？谑协偵絽^(qū)人民政府負(fù)責(zé)后續(xù)維護和管養(yǎng)。 （十）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費按規(guī)定收取。 （十一）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：******公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：***、韓女士、鐘女士 聯(lián)系電話：(0898)****、**** 開戶單位：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）開戶銀行：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 開戶賬號：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）

海口市自然資源和規(guī)劃局