隆回縣自然資源局權益股國有土地使用權拍賣出讓公告(隆回縣國土公告[2024]34號)

隆回縣國土公告[2024]34號 ****-**-**日

經隆回縣人民政府批準,隆回縣自然資源局權益股決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應具備的其他條件：***、自然人和其他組織均可申請競買，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 隆回縣自然資源局 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-*****公共資源交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日 17時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****-**-**日 17時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在****-**-**日 10***公共資源交易中心 進行。

七、 其他需要公告的事項：***、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。有意競買者可于公告發(fā)布之日起，通過Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳柺校?**交易平臺（76.****.12:***/portal/index，以下簡稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競買國有建設用地使用權網上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關資料。 2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施。 3、土地出讓總價款不包括按有關規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應當繳納的相關稅費。 4、為防網絡延遲問題，競買人應盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發(fā)生。 5、為了保證系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅動。 6、為了保護賬號安全，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄。 7、繳納競買保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買保 證金時不能原路返回。 8、請有意向競買者務必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格，否則不能在網上出價。 9、競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后30日內一次性繳清，土地出讓價款繳入隆回縣稅務局專戶。 10、競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，還需另行繳納成交價款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入隆回縣自然資源局專戶。 11、最高報價人應當從獲得最高報價通知書之日起5個***公共資源交易中心辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認書》，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內，對成交出讓結果進行公示，公示無異議后，競得人須在10個工作日內持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，未按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時扣除定金（成交價款總額的20%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時繳納出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過60日的，出讓人有權解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價格的20%），收回土地并對該宗地重新組織出讓。 12、土地成交價款為土地出讓金，不包含競得人應當繳納的其他稅費，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費由競得人另行承擔，主要包括契稅、印花稅、交易服務費、測繪費等相關稅費。 13、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價款、履約保證金和價外稅費后持建設項目的批準、核準、備案文件直接領取《建設用地規(guī)劃許可證》，依照規(guī)定程序辦理不動產登記手續(xù)。 14、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設用地使用權重新供地。 15、受讓人應及時辦理好有關建設手續(xù)，按規(guī)定時間動工。在約定開工期限內依法開工建設的，依據項目的《建設工程施工許可證》退還履約保證金的50%。超過約定開工期限未依法開工建設的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的50%；超過約定開工期限滿壹年未依法開工建設的，除扣除履約保證金的50%外，還需按土地出讓價款的20%收取土地閑置費；超過約定開工期限滿貳年未依法開工建設的，扣除全部履約保證金，有權無償收回該宗土地使用權。 16、受讓人按規(guī)定時間動工后叁年內竣工的，提供住建主管部門綜合驗收審批材料，退還余下的50%履約保證金；已動工但未按規(guī)定時間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的50%履約保證金。 17、該宗地規(guī)劃條件核定總用地面積為1 ****** 29 平方米，因地塊周邊有部分房屋及構筑物尚未拆遷到位，造成約596.74平方米不具備出讓條件，本次不予出讓。如果該宗地成交后一年內該部分土地具備供地條件，則由縣自然資源局按照本次出讓成交單價協(xié)議出讓給受讓人。 18、完善基礎設施和公共服務設施不僅僅是政府的責任，更是整個社會共同的責任，為進一步改善城市環(huán)境，為市民提供更加優(yōu)質的公共服務和生態(tài)環(huán)境，土地競得人需無償捐建城北片區(qū)社區(qū)公園也簡稱為雷公山公園(臨縣城城北片區(qū)02-49 地塊北側)建設，建設范圍面積約21畝，建設內容包括室內游泳館、籃球場、羽毛球場及相關附屬設施及園林綠化，總建設**0萬元 ，建設資金的審定以財政評審核定資金為準，如評審**0萬元 ，差異部分由競得人以現(xiàn)金補足并繳入縣土地儲備中心指定賬戶。社區(qū)公園(雷公山公園)建設需與縣城城北片區(qū)02-49地塊同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收，同步交付使用?？h住建局負責全程跟綜落實并監(jiān)督競得人對城北片區(qū)社區(qū)公園(雷公山公園)規(guī)劃設計、投資、財評、審計等相關工作。 19、社區(qū)公園(雷公山公園)室內游泳館、籃球場、羽毛球場實行有償使用，其他區(qū)域免費向社會和市民開放，公園建設驗收合格后由縣住建局移交給投資人運營和管理，收益只能專項用于公園的日常管理，運營和維護，縣人民政府對該公園投資建設不給予獎補。 20、交地工作和紅線范圍內的權屬糾紛及周邊群眾矛盾調處由土地儲備中心負責，紅線范圍外的權屬糾紛由競得人自行負責，土地交付條件為現(xiàn)狀交地。交地時間為繳清土地出讓金后12個月內，交付土地時土地競得人須與縣土地儲備中心簽訂《交付土地確認書》，《交付土地確認書》經雙方簽字后5個工作日交縣自然資源局。如因延期交地帶來的有關法律責任由縣土地儲備中心負責承擔。。競得人應當在交地后壹年內開工，按審定方案進行建設，建設開工之日起叁年內竣工。 18、出讓價款按縣有關文件規(guī)定管理。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：***：***：***-**** 開戶單位：***：/ 開戶賬號：/

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