海口市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權拍賣出讓公告(〔2024〕059號[2024]59號)

〔2024〕059號[2024]59號 ****-**-**日

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?海口市自然資源和規(guī)劃局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：***（一）凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買：***、存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。 2、存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （ ******目公司 或全資子公司進行開發(fā)建設的，應在 ******目公司 或全資子公司的出資構成、成立時間等內(nèi)容， ******目公司 出資比例不得低于50%（不含50%）， ******子公司 與?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù)。

三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日 10時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****-**-**日 17時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權拍賣活動定于在****-**-**日 10時00分在詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 進行。

七、 其他需要公告的事項：***（一）拍賣成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付，定金為成交價的10%。 （二）根據(jù)擴權強區(qū)工作指導意見,競買人競得土地后，應當與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》，并在5個工作日內(nèi)由?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會組織簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》?！秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》中出讓人為?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局，加蓋海口市自然資源和規(guī)劃局委托行政審批服務專用章（高新區(qū)），在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。還須在簽訂《拍賣成交確認書》之日起3日內(nèi)與?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 （三）本次拍賣宗地按現(xiàn)狀出讓，用于建設服務器生產(chǎn)項目，建設項目需符合環(huán)保要求。 （四）該宗地項目建設采用裝配式建造，應符合裝配式建筑相關規(guī)定，具體按照市住建局要求執(zhí)行。 根據(jù)市住建局《關于協(xié)助開展建筑工地施工圍擋標準化提升工作的函》（海施(2023) 125 號），競得人競得宗地后對項目地塊進行封閉圍擋的，圍擋設置應符合《?？谑薪ㄖさ厥┕鷵鯓藴驶瘜嵤┲改稀芬?guī)定標準。在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設（回填）外，剩余砂石土資源應交由政府處置。 （五）該宗地須按**0萬元 /畝進行投資建設。 競得人承諾自項目達產(chǎn)后第1年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 24 億元，前2年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 48 億元，前3年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 72 億元，前4年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 96 億元，前5年累計工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣 120億元（年畝均產(chǎn)值不低于人民幣 12000 萬元）。 自項目達產(chǎn)后5年累計營收不低于人民幣 120 億元（年畝均營收不低于人民幣 12000 萬元）。 自項目達產(chǎn)后第 1 年納稅不低于人民幣 1400 萬元，前2年累計納稅不低于人民幣 2800 萬元，前3年累計納稅不低于人民幣 **0萬元 ，前4年累計納稅不低于人民幣 **0萬元 ，前5年累計納稅不低于人民幣 7000 萬元（年畝均納稅額不低于人民幣 70 萬元），（稅收指標完成數(shù)額，以土地所在地稅務部門核算統(tǒng)計的數(shù)據(jù)為準。） （六）競得人需承諾自《國有建設用地使用權拍賣出讓成交確認書》生效之日起6個月內(nèi)，完成土地款固定資產(chǎn)投資額錄入國家統(tǒng)計局聯(lián)網(wǎng)直報平臺。 （七）本次拍賣出讓國有建設用地已具備開發(fā)條件，競得人承諾自《國有建設用地使用權拍賣出讓成交確認書》生效之日起，即刻辦理工程建設項目的報建手續(xù)，承諾項目用地范圍內(nèi)涉及的所有建筑物規(guī)劃設計方案、施工許可證整體報建、全面開工，3個月內(nèi)開工建設（獲得施工許可證，主體廠房基礎開挖），項目開工建設后12個月內(nèi)竣工（以取得土建完工為準），項目自竣工之日起3個月內(nèi)實現(xiàn)項目投產(chǎn)（有產(chǎn)品下線，經(jīng)營收入），項目投產(chǎn)之日起12個月內(nèi)達產(chǎn)。承諾按照海口國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會對于園區(qū)整體風貌管控要求進行項目報建并進行高水平實施。 （八）土地使用權未達到法定轉(zhuǎn)讓條件的，競得人出資比例結(jié)構、項目公司股權結(jié)構未經(jīng)海口國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會同意不得發(fā)生變動。 （九）競得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)屬?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會同意不得進行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定的權利義務隨之轉(zhuǎn)移。 （十）競得人在項目達產(chǎn)時，應主動向海口國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會提出達產(chǎn)評價申請。 （十一）競得人如因國家或省內(nèi)重大的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、系統(tǒng)性宏觀經(jīng)濟環(huán)境的大幅度波動等情勢變更影響，或不可抗力影響，短期無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應當及時書面通知海口國家高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會，?？趪腋咝录夹g產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會報經(jīng)市政府同意后，可給予競得人一定期限的寬限期。具體時間由雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議進行確認。 享受寬限期不影響按時組織履約評價活動，但寬限期不計入評價時段，其生產(chǎn)經(jīng)營活動不納入評價對象。 （十二）涉及水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規(guī)定。 （十三）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務費按規(guī)定收取。 （十四）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：******公共資源交易服務中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：***、韓女士、鐘女士 聯(lián)系電話：(0898)****、**** 開戶單位：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）開戶銀行：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 開戶賬號：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）

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