海口市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(〔2024〕063號[2024]63號)

〔2024〕063號[2024]63號 ****-**-**日

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn),?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：***（一）凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（注：***）。本次拍賣不接受聯(lián)合申請。具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請競買：***.存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。 2.存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （ ******目公司 或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 ******目公司 或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容， ******目公司 出資比例不得低于50%（不含50%）， ******子公司 與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日 16時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****-**-**日 16時00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****-**-**日 10時00分在詳見海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項：***（一）競買人在報名時需繳納土地競買保證**4萬元 。拍賣成交后，土地競買保證金自動轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付，定金為成交價的10%。 根據(jù)****-**-**日海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場競買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號），該宗地可采用銀行保函方式繳納土地競買保證金。 （二）根據(jù)擴(kuò)權(quán)強(qiáng)區(qū)工作指導(dǎo)意見，競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在5個工作日內(nèi)與秀英區(qū)人民政府簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人為?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局，加蓋?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局行政審批章（1），在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。競買人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回定金。 （三）該宗地應(yīng)用于發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)項目。競得人須向秀英區(qū)商務(wù)局提供項目發(fā)展方案，明確項目名稱、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、投資強(qiáng)度、設(shè)計生產(chǎn)能力、竣工投產(chǎn)時間、達(dá)產(chǎn)時間（達(dá)到生產(chǎn)經(jīng)營指標(biāo)的時間）、產(chǎn)出效益、節(jié)能環(huán)保等要素。競得人入駐項目須符合海南自由貿(mào)易港產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，同時承諾滿足下列要求：***.項目達(dá)產(chǎn)時間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的5年內(nèi)（約定有“彈性年期”的，不得超過首期土地使用年期）。 2.項目達(dá)產(chǎn)時，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費）**5萬元 人民幣（項目用地**0萬元 /畝）。 3.項目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計的納**7萬元 人民幣（**0萬元 /畝）。 4.項目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計產(chǎn)**2萬元 人民幣（畝**0萬元 /畝）。 以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。土地競買人在競得土地后3個工作日內(nèi)須與秀英區(qū)商務(wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。 （四）本宗地按現(xiàn)狀出讓，土地競得人對宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。 （五）本次拍賣出讓國有建設(shè)用地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)動工開發(fā)，2年內(nèi)竣工。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。 （六）土地競得人競得土地后，項目建筑工地應(yīng)按照《?？谑薪ㄖさ厥┕鷵鯓?biāo)準(zhǔn)化實施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 （七）該宗地項目應(yīng)采用裝配式方式建造，具體按照我省裝配式建筑相關(guān)規(guī)定及市住建局具體要求執(zhí)行。 （八）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，拍賣交易服務(wù)費按規(guī)定收取。 （九）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地使用權(quán)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：******公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：***、韓女士、鐘女士 聯(lián)系電話：(0898)****、**** 開戶單位：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）開戶銀行：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 開戶賬號：***系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）

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