隆回縣自然資源局權(quán)益股國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(隆回縣國(guó)土公告[2025]2號(hào))

隆回縣國(guó)土公告[2025]2號(hào) ****-**-**日

經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn),隆回縣自然資源局權(quán)益股決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***可申請(qǐng)競(jìng)買，但自然人和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 隆回縣自然資源局 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-*****公共資源交易中心 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****-**-**日 17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****-**-**日 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****-**-**日 10***公共資源交易中心 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：***、競(jìng)買申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競(jìng)買人對(duì)所競(jìng)買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競(jìng)買者可于公告發(fā)布之日起，通過(guò)Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳?yáng)市）***交易平臺(tái)（76.****.12:***/portal/index，以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。 2、競(jìng)得人受讓土地后，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。 3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。 4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)買保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買活動(dòng)的情況發(fā)生。 5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。 6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如60分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷當(dāng)前賬號(hào)再登錄。 7、繳納競(jìng)買保證金時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還競(jìng)買保 證金時(shí)不能原路返回。 8、請(qǐng)有意向競(jìng)買者務(wù)必在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金以取得競(jìng)買資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。 9、競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清，土地出讓價(jià)款和建筑物作價(jià)款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。 10、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書(shū)之日起5個(gè)***公共資源交易中心辦理競(jìng)買資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競(jìng)買保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，競(jìng)得人須在10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時(shí)扣除定金（成交價(jià)款總額的20%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時(shí)繳納出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過(guò)60日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價(jià)格的20%），收回土地并對(duì)該宗地重新組織出讓。 12、土地成交價(jià)款為土地出讓金，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān)，主要包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。 13、本次出讓對(duì)原雨山鎮(zhèn)人民政府已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的建筑物按現(xiàn)狀處置，無(wú)需開(kāi)工建設(shè)，成交后，競(jìng)得人自行做好地上建筑物的維護(hù)、加固，防止房屋安全事故，可以按湘(2024)隆回縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)內(nèi)房屋建筑面積申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記。 14、本次出讓對(duì)用地范圍內(nèi)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑物按現(xiàn)狀沒(méi)收處置，無(wú)需開(kāi)工建設(shè)，競(jìng)得人競(jìng)得土地后，競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)對(duì)尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑物進(jìn)行質(zhì)量安全和消防安全鑒定，在符合兩個(gè)安全的前提下，地上建筑物由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)辦理用地、工程規(guī)劃許可、工程施工許可等相關(guān)報(bào)建手續(xù)，并由競(jìng)得人自行承擔(dān)報(bào)建費(fèi)用。如地上建筑物質(zhì)量安全和消防安全達(dá)不到技術(shù)規(guī)范要求，由競(jìng)得人自行整改或拆除，費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，建筑物作價(jià)款也不予退還。 15、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 16、受讓人改擴(kuò)建和重建時(shí)，需按照《規(guī)劃條件書(shū)》(隆自然資條[2024]47號(hào))確定的技術(shù)指標(biāo)要求落實(shí)到位，并重新辦理用地、工程等相關(guān)報(bào)建手續(xù)。 17、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊矛盾調(diào)處由隆回縣桃花坪街道辦事處負(fù)責(zé)，紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，土地和建筑物交付條件為現(xiàn)狀交地。交地時(shí)間為繳清土地出讓金后12個(gè)月內(nèi)，交付土地時(shí)土地競(jìng)得人須與隆回縣桃花坪街道辦事處簽訂《交付土地和地上建筑物確認(rèn)書(shū)》，《確認(rèn)書(shū)》經(jīng)雙方簽字后5個(gè)工作日交縣自然資源局。如因延期交地帶來(lái)的有關(guān)法律責(zé)任由隆回縣桃花坪街道辦事處負(fù)責(zé)承擔(dān)。 18、出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：***：***：***-**** 開(kāi)戶單位：***：/ 開(kāi)戶賬號(hào)：/

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