?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(網掛〔2025〕005[2025]5號)

網掛〔2025〕005[2025]5號 ****-**-**日

經?？谑腥嗣裾鷾??？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權?，F將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件：***（一）凡在中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請參加競買（失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌不接受聯合申請。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請競買：***、存在在海口市行政轄區(qū)內因自身原因造成土地閑置行為的。 2、存在在?？谑行姓爡^(qū)內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （ ******目公司 或全資子公司進行開發(fā)建設的，應在 ******目公司 或全資子公司的出資構成、成立時間等內容， ******目公司 出資比例不得低于50%（不含50%）， ******子公司 與?？趪腋咝录夹g產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續(xù)。

三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日 16時00分。經審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****-**-**日 12時00分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌活動 在 海南省***公共資源交易中心土地交易大廳 進行。各地塊掛牌時間分別為:*******1020GB02209 號地塊:****-**-**日 09時00分 至 ****-**-**日 16時00分;

七、 其他需要公告的事項：***（一）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的10%。 （二）根據擴權強區(qū)工作指導意見, 競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在5個工作日內由?？诮瓥|新區(qū)管理局組織簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》?！秶薪ㄔO用地使用權出讓合同》中出讓人為?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局，加蓋?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局行政審批章（5），在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起15日內一次性付清全部土地出讓價款，還須在簽訂《掛牌成交確認書》之日起3日內與海口江東新區(qū)管理局簽訂《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》（該協議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 根據海南省自然資源和規(guī)劃廳等七部門《關于嚴格執(zhí)行產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕8號），如競得人未按上述約定簽訂《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，則視為競得人違約并自愿放棄競得資格和競買保證金。 （三）本次掛牌出讓的宗地用于發(fā)展?？诮瓥|新區(qū)智能制造產業(yè)園。 （四）本宗地按現狀出讓，交付土地時該宗地的土地條件與出讓公告中所公示的出讓宗地概況一致。 （五）土地競得人在摘地后10日內，按照《?？谑薪瓥|新區(qū)建設工程施工圍擋標準化建議》完成地塊四周圍擋工作。另，在該宗地建設項目范圍內采挖出的砂石土資源屬于國有資產，除直接用于本工程自身建設（回填）外，剩余砂石土資源應交由政府處置。 （六）本宗地建設項目應采用配建式建筑實施，具體按照海南省政府辦公廳《關于加快推進裝配式建筑發(fā)展的通知》（瓊府辦函〔2020〕127號）有關規(guī)定及市住建局具體要求執(zhí)行。同時，該宗地擬建項目應按照?？诮瓥|新區(qū)管理局要求實行綠色低碳建設，具體生態(tài)低碳指標詳見該宗地產業(yè)發(fā)展和用地準入協議所附的“?？诮瓥|新區(qū)地塊生態(tài)低碳指標”和“設計導則”。 （七）本宗地建設項目建成后，建筑計容面積自持比例不得低于30%。 （八）土地競得人應于簽訂《國有土地使用權出讓合同》后3個月內按照?？诮瓥|新區(qū)管理局規(guī)劃和審批部門要求完成建筑方案初稿編制送審。 （九）本宗地的準入協議要求如下：***、項目達產時，本宗土地在約定達產時間內的固定資產投資總額（包含房地產、設備的所有投資總額，不含有關稅費）不低于1億元人民幣（項目用地**0萬元 /畝）。 2、項目達產之日起，五年累計的納稅總額不低于4175 萬元人民幣（**5萬元 ）。 3、項目達產之日起，五年累計產值不低于4億元人民幣（**0萬元 ）。 以上控制指標按規(guī)定列入《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，屬于協議內容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權合同》的同時須與?？诮瓥|新區(qū)管理局簽訂《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》，并嚴格按照《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。 （十）本宗地建設項目實際固定資產投資額在未達到《產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協議》中約定的投資總額25%的情況下，土地競得人不得以股權變更方式變相轉讓土地。 （十一）土地競得人應于現狀交地后6個月內取得施工許可證并開工，開工后18個月內提交竣工驗收材料。自竣工驗收之日起12個月內達產（有產品下線，經營收入，醫(yī)藥企業(yè)以提交GMP認證申請時間為準）。 （十二）涉及土地閑置問題應按照《海南自由貿易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關規(guī)定執(zhí)行。另，涉及水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和?？谑械挠嘘P管理規(guī)定。 （十三）稅金由競得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務費按規(guī)定收取。 （十四）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 聯系方式與銀行帳戶：***：******公共資源交易服務中心土地交易大廳 聯 系 人：***、陳女士、鐘女士 聯系電話：(0898)****、**** 開戶單位：***系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：***://hainan.****.cn:***）開戶銀行：***系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：***://hainan.****.cn:***） 開戶賬號：***系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：***://hainan.****.cn:***）

?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局