海口市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告(〔2025〕008號(hào)[2025]8號(hào))

〔2025〕008號(hào)[2025]8號(hào) ****-**-**日

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn),海口市自然資源和規(guī)劃局決定以 拍賣(mài)出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***(一)凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：***）。本次拍賣(mài)不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：***.在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。 2.在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （ ******目公司 或全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 ******目公司 或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容， ******目公司 出資比例不得低于100%， ******子公司 與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 （三）根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，競(jìng)買(mǎi)人需承諾土地購(gòu)置資金為合規(guī)自有資金購(gòu)地，不屬于金融貸款、資本市場(chǎng)融資等，并載明如承諾不實(shí)則自動(dòng)取消土地競(jìng)買(mǎi)資格。（四）個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。 個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見(jiàn)海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 拍賣(mài)出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見(jiàn)海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****-**-**日 09時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****-**-**日 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于在****-**-**日 10時(shí)00分在詳見(jiàn)海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：***（一）競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名時(shí)需交納競(jìng)買(mǎi)保證金**1萬(wàn)元 (即評(píng)估價(jià)的60%)。拍賣(mài)成交后，土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，剩余土地價(jià)款在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起90日內(nèi)付清，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價(jià)的10%。 （二）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并在3個(gè)工作日內(nèi)與瓊山區(qū)政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，5個(gè)工作日內(nèi)與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 （三）本次拍賣(mài)出讓的G1003地塊為瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)城市更新項(xiàng)目首開(kāi)期二批次項(xiàng)目，用于市場(chǎng)化商品住宅建設(shè)。參與拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人須提交與?？谑协偵絽^(qū)人民政府簽訂的實(shí)施主體資格意向書(shū)。 （四）本宗地按現(xiàn)狀出讓，土地競(jìng)得人對(duì)宗地現(xiàn)狀已充分知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。 （五）經(jīng)征詢水電氣網(wǎng)視等部門(mén)，宗地管線鋪設(shè)情況如下：***、地塊東側(cè)中山南路已敷設(shè)有燃?xì)夤艿?，已具備基礎(chǔ)通氣條件，后續(xù)可按用戶需求建設(shè)燃?xì)夤芫€。2、該地塊周邊管網(wǎng)資源均完成建設(shè)，待紅線內(nèi)的管網(wǎng)和有線網(wǎng)絡(luò)完成建設(shè)且通過(guò)省通信管理局驗(yàn)收合格后即可接入使用。3、地塊紅線外有臨 ******任公司 ?？诠╇娋止茌牭脑谶\(yùn)10千伏國(guó)興#1 線、10 千伏山興#1 線，具備供電條件。但該地塊后期項(xiàng)目具體電源接火點(diǎn)位置的確定，受報(bào)裝容量、路徑通道、電力規(guī)劃和改造等因素的影響，請(qǐng)相關(guān)用電需求方屆 ******任公司 ?？诠╇娋挚蛻舴?wù)中心申請(qǐng)報(bào)裝。4、地塊紅線外有移動(dòng)、有線電視、電信、聯(lián)通公司的管線。5、地塊周邊已有市政供水管網(wǎng)覆蓋。為確保用水需求得到滿足，請(qǐng)建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)之前向市水務(wù)集團(tuán)申請(qǐng)用水報(bào)裝；該地塊鄰近涉及的市政道路是中山南路，中山南路市政排水管網(wǎng)健全，雨水管道（800*700mm）位于道路西側(cè)，自北向南排入椰海大道雨水管道，排往附近美舍河；污水管道（D400mm）位于道路東側(cè)，自北向南排入椰海大道污水管道，最終排入濱江西污水處理廠。 （六）該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《海南省綠色生態(tài)小區(qū)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局 海南省工業(yè)和信息化廳關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)步推進(jìn)裝配式建筑有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊建科函〔2021〕155 號(hào)）和《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省科學(xué)技術(shù)廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<海南省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動(dòng)方案（ ****** 5年）>的通知》(瓊建科〔2023〕240號(hào))等規(guī)定和文件要求執(zhí)行。 （七）土地競(jìng)得人競(jìng)得土地后，項(xiàng)目建筑工地應(yīng)按照《海口市建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 （八）土地競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)市政府批準(zhǔn)不得發(fā)生變動(dòng)。 （九）土地競(jìng)得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后12個(gè)月內(nèi)依法動(dòng)工，動(dòng)工后36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并竣工驗(yàn)收。因競(jìng)得人原因造成及涉及土地閑置處置問(wèn)題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。 （十）該項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)。G1003地塊在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資**4萬(wàn)元 人民幣（項(xiàng)目用地**0萬(wàn)元 /畝）。 （十一）稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，拍賣(mài)交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。 （十二）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：******公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：***、陳女士、韓女士 聯(lián)系電話：(0898)****、**** 開(kāi)戶單位：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）開(kāi)戶銀行：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 開(kāi)戶賬號(hào)：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）

?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局