隆回縣自然資源局權(quán)益股國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(隆回縣國土公告[2025]14號)

隆回縣國土公告[2025]14號 ****-**-**日

經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn),隆回縣自然資源局權(quán)益股決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：***、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 聯(lián)合申請的，還應(yīng)在網(wǎng)上提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。 委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 隆回縣自然資源局 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-*****公共資源交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日 17時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****-**-**日 17時00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****-**-**日 10***公共資源交易中心 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項：***、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競買人對所競買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競買者可于公告發(fā)布之日起，通過Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳柺校?**交易平臺（76.****.12:***/portal/index，以下簡稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。 2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實施。 3、土地出讓總價款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費。 4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認(rèn)導(dǎo)致無法參與競買活動的情況發(fā)生。 5、為了保證系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動。 6、為了保護(hù)賬號安全，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當(dāng)前賬號再登錄。 7、繳納競買保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買保 證金時不能原路返回。 8、請有意向競買者務(wù)必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價。 9、競得人需繳納的土地出讓金價款須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清土地價款，土地出讓價款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。 10、競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，還需另行繳納成交價款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入隆回縣高新區(qū)管委會專戶。 11、最高報價人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報價通知書之日起5個***公共資源交易中心辦理資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書》，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)，對成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無異議后，競得人須在10個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時扣除定金（成交價款總額的20%）。 已簽土地出讓合同受讓人不按時繳納出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過60日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價格的20%），收回土地并對該宗地重新組織出讓。 12、土地成交價款為土地出讓金，不包含受讓人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費由受讓人另行承擔(dān)，主要包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費、測繪費等相關(guān)稅費。 13、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價款、履約保證金和價外稅費后持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，依照規(guī)定程序辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。 14、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 15、受讓人應(yīng)及時辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù)，按規(guī)定時間動工。在約定開工期限內(nèi)依法開工建設(shè)的，依據(jù)項目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的50%。超過約定開工期限未依法開工建設(shè)的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的50%；超過約定開工期限滿壹年未依法開工建設(shè)的，除扣除履約保證金的50%外，還需按土地出讓價款的20%收取土地閑置費；超過約定開工期限滿貳年未依法開工建設(shè)的，扣除全部履約保證金，有權(quán)無償收回該宗土地使用權(quán)。 16、受讓人按規(guī)定時間動工后叁年內(nèi)竣工的，提供住建主管部門綜合驗收審批材料，退還余下的50%履約保證金；已動工但未按規(guī)定時間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的50%履約保證金。 17、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由隆回高新區(qū)管委會負(fù)責(zé)，紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競得人自行負(fù)責(zé)，土地交付條件為現(xiàn)狀，交地時間為繳清土地出讓金后12個月內(nèi)，交地方式由隆回高新區(qū)管委會會同競得人根據(jù)出讓紅線圖放線定界，并簽訂交地確認(rèn)書，交地確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章后在約定交地日之前交縣自然資源局。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：***：***：****523 開戶單位：***：/ 開戶賬號：/

隆回縣自然資源局權(quán)益股