條款號

評審項

評分因素

評審標準

2.2

分值構成

（總分100 分）

1、經濟標-投標報價：***

2、技術標-設計文件：***

3、 商務標-商務部分：***

2.2.1

經濟標

（10分）

投標報價

（10分）

以有效投標文件的評標價算術平均值為基準價。評標價等于評標基準價的得滿分，每高 1%扣0.2分，每低 1%扣0.1分，不足1%的按插入法計算。計算結果精確到小數(shù)點后兩位。

注：***、補正和修正算術計算錯誤的投標總價；有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、專家復議以及其它任何情形而改變。

2.2.2

技術標

（65分）

技術部分

（65分）

總平面布局

（13分）

1.技術方案總體思路清晰，理解深刻，有獨到見解，針對性較強，立意較新；（4分）

2.建筑總體功能布局合理、細致、實用，符合居住舒適的特點，可實施性強；（3分）

3.通盤考慮總控范圍內合理利用土地，與周邊環(huán)境協(xié)調，利于項目實施。（3分）

4.總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求，且組織和合理性好，交通組織科學、合理、停車配套等功能完善；（3分）

戶型設計

（10分）

1．戶型配比及戶型設計滿足當?shù)厥袌鲂枨螅娣e不宜過小或過大。（4分）

2．戶型設計考慮細致、全面，同時滿足功能性、合理性、技術先進，空間利用率高。（3分）

3．戶型設計滿足高品質住宅規(guī)范要求。（3分）

建筑造型

（12分）

1．造型新穎、可實施性強、凸顯安全性。（3分）

2．立面造型、比例尺度和諧美觀，空間處理合理。（3分）

3．功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。（3分）

4．對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、亮化等進行評比。（3分）

景觀設計

（15分）

1.景觀:***、交通系統(tǒng)分析圖、消防系統(tǒng)分析圖、功能分析圖管控系統(tǒng)分析圖等。重點區(qū)域景觀配置搭配合理，突出景觀與建筑風格的完美結合。合理控制項目的景觀成本檔位，規(guī)劃梳理景觀空間布局。對客群合理分析，考慮多元化全齡化的場地設計，從景觀層面合理設計空間細節(jié)。（10分）

2.示范區(qū)建筑和景觀風格的統(tǒng)一性、協(xié)調性、可實施性強。（5分）

設計深度

（15分）

1.投標的設計文件必須符合國家和地方的工程建設強制性條文和標準；（2分）

2.是否綜合優(yōu)化建筑剪力墻，疊合板、樓梯板、墻體的布設，建筑的地基基礎和主體結構是否安全性合理性；（3分）

提交建筑單體典型住宅樓的全專業(yè)設計圖紙包含：***、結構、給排水、暖通、電氣圖紙設計是否達到滿足施工要求深度；提供詳實的平、立、剖、節(jié)點詳圖及構造大樣，標注及各專業(yè)間對應、齊全；各建筑工程做法、防水做法、結構及構造做法、安裝做法、外立面材質、顏色達到規(guī)劃設計、規(guī)范和設計任務書深度要求；（10分）

評分標準：***

（1）以上某項內容詳細具體、科學合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的90%以上；

（2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的80％-90%；

（3）以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的70％-80％；

（4）以上某項無具體內容的，該項不得分。

（5）投標文件的技術標各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。除被評標委員會認定存在重大偏差外，投標文件的技術標部分得分不應低于70%。（如出現(xiàn)此情況，評標委員會所有成員應統(tǒng)一認定并作出說明。）技術標部分各項內容評審，由評標委員會成員獨立打分，評委所打投標人之間同項分值相差過大的，評委應說明評審及打分理由。

注：***。暗標編制要求為：***、文字均不得出現(xiàn)投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標單位身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。

2.2.3

商務標

（25分）

投標人

業(yè)績

（6分）

投標人自****-**-**日（含）以來承擔過單項合同建筑面積大于或等于45000平方米的非工業(yè)類房屋建筑工程設計業(yè)績，每個得2分，本項最高得6分。

提供中標通知書和設計合同，兩者必須同時具備（直接發(fā)包項目提供設計合同）。面積以中標通知書或設計合同為準，時間以合同簽訂時間為準。類似設計業(yè)績以“***公共資源***交易平臺

（http://229.****.226:***/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇剩凇巴稑巳思敖ㄔ鞄煒I(yè)績公示一覽表”中勾選。

注：***、項目負責人類似業(yè)績與企業(yè)類似項目業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績的可以重復計取。

2、如為聯(lián)合體投標，業(yè)績僅以聯(lián)合體牽頭人業(yè)績?yōu)闇省?/p>

擬選派項

目負責人

業(yè)績

（4分）

投標人擬選派項目負責人自****-**-**日（含）以來承擔過單項合同建筑面積大于或等于45000平方米的非工業(yè)類房屋建筑工程設計業(yè)績設計業(yè)績，每個得2分，本項最高得4分。

提供中標通知書和設計合同，兩者必須同時具備（直接發(fā)包項目提供設計合同）。面積以中標通知書或設計合同為準，時間以合同簽訂時間為準。類似設計業(yè)績以“***公共資源***交易平臺

（http://229.****.226:***/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績?yōu)闇?，在“投標人及建造師業(yè)績公示一覽表”中勾選。

注：***、項目負責人類似業(yè)績與企業(yè)類似項目業(yè)績?yōu)橥粯I(yè)績的可以重復計取。

2、若合同中無法體現(xiàn)項目負責人名稱，須提供相關證明材料。

企業(yè)獲獎（5分）

投標人獲得過建設行政主管部門或在國內依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（學會）頒發(fā)的市級及以上獎項（如：***或省轄市住房和城鄉(xiāng)建設局等頒發(fā)的優(yōu)秀勘察設計獎或優(yōu)秀工程設計獎等），市級每有一項得2分，省級每有一項得3分，國家級每有一項得5分，滿分5分。

有效期：*******-**-**日（含）以來。

注：***.同一業(yè)績獲多次獎項不重復計分，以最高獎項計。

2.時間以獲獎證書或證明文件為準， 獲獎證書與獲獎證明文件時間不一致時，以獲獎證書的時間為準。獎項證書證明原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。

3、如為聯(lián)合體投標，獎項僅以聯(lián)合體牽頭人獎項為準。

項目設

計團隊

（5分）

1.擬選派的建筑專業(yè)負責人具有國家一級注冊建筑師并同時具有高級及以上職稱證書得1分；

2.擬選派的結構專業(yè)負責人具有一級注冊結構工程師并同時具有高級及以上職稱證書得1分；

3.擬選派的給排水專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）并同時具有高級及以上職稱證書得1分；

4.擬選派的暖通專業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）并同時具有高級及以上職稱證書得1分；

5.擬選派的電氣專業(yè)負責人具有注冊電氣工程師并同時具有高級及以上職稱證書得1分。

注：***專業(yè)負責人，以上人員的注冊證書、職稱證書原件掃描件上傳至投標文件制作工具“投標保證金”模塊內。

企業(yè)體

系認證 （3分）

投標人提供質量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康管理體系且在有效期內的每個得 1 分，本項最多得 3 分，不提供不得分。

注：***.提供證書原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。

2.如為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員均應提供。

項目設計

人員駐場

實施方案

（2分）

投標人根據(jù)項目建設周期編制設計人員駐場實施方案，包括項目規(guī)劃許可階段、人防批文報審階段，施工圖設計及施工圖審查階段，后期現(xiàn)場施工配合及驗收階段。駐場地點：***，駐場人員要求：***（中級職稱及以上）不少于 1 人。駐場總時間每個月不少于 15 日歷天。在駐場期間保證設計人員服務在發(fā)包人規(guī)定的時間內到達發(fā)包人指定地點，發(fā)包人對其駐場人員進行考核。

注：***，承諾書格式詳見招標文件第七章投標文件格式。提供承諾書的得5分，不提供的得0分，違約責任按合同執(zhí)行。