條款號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.2

分值構(gòu)成

（總分100 分）

1、經(jīng)濟(jì)標(biāo)-投標(biāo)報(bào)價(jià)：***

2、技術(shù)標(biāo)-設(shè)計(jì)文件：***

3、 商務(wù)標(biāo)-商務(wù)部分：***

2.2.1

經(jīng)濟(jì)標(biāo)

（10分）

投標(biāo)報(bào)價(jià)

（10分）

以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分，每高 1%扣0.2分，每低 1%扣0.1分，不足1%的按插入法計(jì)算。計(jì)算結(jié)果精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。

注：***、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)總價(jià)；有效投標(biāo)文件是指未被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為無(wú)效標(biāo)的投標(biāo)文件。評(píng)標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外，評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、專(zhuān)家復(fù)議以及其它任何情形而改變。

2.2.2

技術(shù)標(biāo)

（65分）

技術(shù)部分

（65分）

總平面布局

（13分）

1.技術(shù)方案總體思路清晰，理解深刻，有獨(dú)到見(jiàn)解，針對(duì)性較強(qiáng)，立意較新；（4分）

2.建筑總體功能布局合理、細(xì)致、實(shí)用，符合居住舒適的特點(diǎn)，可實(shí)施性強(qiáng)；（3分）

3.通盤(pán)考慮總控范圍內(nèi)合理利用土地，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，利于項(xiàng)目實(shí)施。（3分）

4.總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求，且組織和合理性好，交通組織科學(xué)、合理、停車(chē)配套等功能完善；（3分）

戶(hù)型設(shè)計(jì)

（10分）

1．戶(hù)型配比及戶(hù)型設(shè)計(jì)滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求，面積不宜過(guò)小或過(guò)大。（4分）

2．戶(hù)型設(shè)計(jì)考慮細(xì)致、全面，同時(shí)滿(mǎn)足功能性、合理性、技術(shù)先進(jìn)，空間利用率高。（3分）

3．戶(hù)型設(shè)計(jì)滿(mǎn)足高品質(zhì)住宅規(guī)范要求。（3分）

建筑造型

（12分）

1．造型新穎、可實(shí)施性強(qiáng)、凸顯安全性。（3分）

2．立面造型、比例尺度和諧美觀(guān)，空間處理合理。（3分）

3．功能與形式統(tǒng)一，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。（3分）

4．對(duì)設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥(niǎo)瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、亮化等進(jìn)行評(píng)比。（3分）

景觀(guān)設(shè)計(jì)

（15分）

1.景觀(guān):***、交通系統(tǒng)分析圖、消防系統(tǒng)分析圖、功能分析圖管控系統(tǒng)分析圖等。重點(diǎn)區(qū)域景觀(guān)配置搭配合理，突出景觀(guān)與建筑風(fēng)格的完美結(jié)合。合理控制項(xiàng)目的景觀(guān)成本檔位，規(guī)劃梳理景觀(guān)空間布局。對(duì)客群合理分析，考慮多元化全齡化的場(chǎng)地設(shè)計(jì)，從景觀(guān)層面合理設(shè)計(jì)空間細(xì)節(jié)。（10分）

2.示范區(qū)建筑和景觀(guān)風(fēng)格的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性、可實(shí)施性強(qiáng)。（5分）

設(shè)計(jì)深度

（15分）

1.投標(biāo)的設(shè)計(jì)文件必須符合國(guó)家和地方的工程建設(shè)強(qiáng)制性條文和標(biāo)準(zhǔn)；（2分）

2.是否綜合優(yōu)化建筑剪力墻，疊合板、樓梯板、墻體的布設(shè)，建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)是否安全性合理性；（3分）

提交建筑單體典型住宅樓的全專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙包含：***、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否達(dá)到滿(mǎn)足施工要求深度；提供詳實(shí)的平、立、剖、節(jié)點(diǎn)詳圖及構(gòu)造大樣，標(biāo)注及各專(zhuān)業(yè)間對(duì)應(yīng)、齊全；各建筑工程做法、防水做法、結(jié)構(gòu)及構(gòu)造做法、安裝做法、外立面材質(zhì)、顏色達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)、規(guī)范和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)深度要求；（10分）

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：***

（1）以上某項(xiàng)內(nèi)容詳細(xì)具體、科學(xué)合理、措施可靠，組織嚴(yán)謹(jǐn)、針對(duì)性強(qiáng)，內(nèi)容完整的，可得該項(xiàng)分值的90%以上；

（2）以上某項(xiàng)內(nèi)容較好、針對(duì)性較強(qiáng)的，可得該項(xiàng)分值的80％-90%；

（3）以上某項(xiàng)內(nèi)容一般、基本可行的，可得該項(xiàng)分值的70％-80％；

（4）以上某項(xiàng)無(wú)具體內(nèi)容的，該項(xiàng)不得分。

（5）投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。除被評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定存在重大偏差外，投標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)部分得分不應(yīng)低于70%。（如出現(xiàn)此情況，評(píng)標(biāo)委員會(huì)所有成員應(yīng)統(tǒng)一認(rèn)定并作出說(shuō)明。）技術(shù)標(biāo)部分各項(xiàng)內(nèi)容評(píng)審，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員獨(dú)立打分，評(píng)委所打投標(biāo)人之間同項(xiàng)分值相差過(guò)大的，評(píng)委應(yīng)說(shuō)明評(píng)審及打分理由。

注：***。暗標(biāo)編制要求為：***、文字均不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)單位身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱(chēng)以及其他特殊標(biāo)記等。

2.2.3

商務(wù)標(biāo)

（25分）

投標(biāo)人

業(yè)績(jī)

（6分）

投標(biāo)人自****-**-**日（含）以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積大于或等于45000平方米的非工業(yè)類(lèi)房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，每個(gè)得2分，本項(xiàng)最高得6分。

提供中標(biāo)通知書(shū)和設(shè)計(jì)合同，兩者必須同時(shí)具備（直接發(fā)包項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)合同）。面積以中標(biāo)通知書(shū)或設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。類(lèi)似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以“***公共資源***交易平臺(tái)

（http://229.****.226:***/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，在“投標(biāo)人及建造師業(yè)績(jī)公示一覽表”中勾選。

注：***、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似業(yè)績(jī)與企業(yè)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)?yōu)橥粯I(yè)績(jī)的可以重復(fù)計(jì)取。

2、如為聯(lián)合體投標(biāo)，業(yè)績(jī)僅以聯(lián)合體牽頭人業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。

擬選派項(xiàng)

目負(fù)責(zé)人

業(yè)績(jī)

（4分）

投標(biāo)人擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自****-**-**日（含）以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同建筑面積大于或等于45000平方米的非工業(yè)類(lèi)房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，每個(gè)得2分，本項(xiàng)最高得4分。

提供中標(biāo)通知書(shū)和設(shè)計(jì)合同，兩者必須同時(shí)具備（直接發(fā)包項(xiàng)目提供設(shè)計(jì)合同）。面積以中標(biāo)通知書(shū)或設(shè)計(jì)合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。類(lèi)似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)以“***公共資源***交易平臺(tái)

（http://229.****.226:***/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，在“投標(biāo)人及建造師業(yè)績(jī)公示一覽表”中勾選。

注：***、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類(lèi)似業(yè)績(jī)與企業(yè)類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)?yōu)橥粯I(yè)績(jī)的可以重復(fù)計(jì)取。

2、若合同中無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名稱(chēng)，須提供相關(guān)證明材料。

企業(yè)獲獎(jiǎng)（5分）

投標(biāo)人獲得過(guò)建設(shè)行政主管部門(mén)或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)會(huì)（學(xué)會(huì)）頒發(fā)的市級(jí)及以上獎(jiǎng)項(xiàng)（如：***或省轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等頒發(fā)的優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)獎(jiǎng)或優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等），市級(jí)每有一項(xiàng)得2分，省級(jí)每有一項(xiàng)得3分，國(guó)家級(jí)每有一項(xiàng)得5分，滿(mǎn)分5分。

有效期：*******-**-**日（含）以來(lái)。

注：***.同一業(yè)績(jī)獲多次獎(jiǎng)項(xiàng)不重復(fù)計(jì)分，以最高獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)。

2.時(shí)間以獲獎(jiǎng)證書(shū)或證明文件為準(zhǔn)， 獲獎(jiǎng)證書(shū)與獲獎(jiǎng)證明文件時(shí)間不一致時(shí)，以獲獎(jiǎng)證書(shū)的時(shí)間為準(zhǔn)。獎(jiǎng)項(xiàng)證書(shū)證明原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。

3、如為聯(lián)合體投標(biāo)，獎(jiǎng)項(xiàng)僅以聯(lián)合體牽頭人獎(jiǎng)項(xiàng)為準(zhǔn)。

項(xiàng)目設(shè)

計(jì)團(tuán)隊(duì)

（5分）

1.擬選派的建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師并同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分；

2.擬選派的結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師并同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分；

3.擬選派的給排水專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）并同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分；

4.擬選派的暖通專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）并同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分；

5.擬選派的電氣專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)電氣工程師并同時(shí)具有高級(jí)及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分。

注：***專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人，以上人員的注冊(cè)證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)原件掃描件上傳至投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)。

企業(yè)體

系認(rèn)證 （3分）

投標(biāo)人提供質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康管理體系且在有效期內(nèi)的每個(gè)得 1 分，本項(xiàng)最多得 3 分，不提供不得分。

注：***.提供證書(shū)原件掃描件在投標(biāo)文件制作工具“投標(biāo)保證金”模塊內(nèi)上傳。

2.如為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員均應(yīng)提供。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)

人員駐場(chǎng)

實(shí)施方案

（2分）

投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)周期編制設(shè)計(jì)人員駐場(chǎng)實(shí)施方案，包括項(xiàng)目規(guī)劃許可階段、人防批文報(bào)審階段，施工圖設(shè)計(jì)及施工圖審查階段，后期現(xiàn)場(chǎng)施工配合及驗(yàn)收階段。駐場(chǎng)地點(diǎn)：***，駐場(chǎng)人員要求：***（中級(jí)職稱(chēng)及以上）不少于 1 人。駐場(chǎng)總時(shí)間每個(gè)月不少于 15 日歷天。在駐場(chǎng)期間保證設(shè)計(jì)人員服務(wù)在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)發(fā)包人指定地點(diǎn)，發(fā)包人對(duì)其駐場(chǎng)人員進(jìn)行考核。

注：***，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件第七章投標(biāo)文件格式。提供承諾書(shū)的得5分，不提供的得0分，違約責(zé)任按合同執(zhí)行。