?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告(〔2025〕024號(hào)[2025]24號(hào))

〔2025〕024號(hào)[2025]24號(hào) ****-**-**日

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn),?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定以 拍賣(mài)出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***（一）凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：***）。本次拍賣(mài)不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)：***、存在在海口市行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。 2、存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （ ******目公司 或全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 ******目公司 或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容， ******目公司 出資比例不得低于50%（不含50%）， ******子公司 與海口市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見(jiàn)海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 拍賣(mài)出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見(jiàn)海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****-**-**日 12時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****-**-**日 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于在****-**-**日 10時(shí)00分在詳見(jiàn)海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：***（一）拍賣(mài)成交后，土地競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。 根據(jù)****-**-**日海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號(hào)），該宗土地可采用銀行保函方式繳納土地競(jìng)買(mǎi)保證金。 （二）根據(jù)擴(kuò)權(quán)強(qiáng)區(qū)工作指導(dǎo)意見(jiàn)，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并在簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與?？谑旋埲A區(qū)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，且于5個(gè)工作日內(nèi)由?？谑旋埲A區(qū)人民政府組織簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人為海口市自然資源和規(guī)劃局，加蓋?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局委托行政審批服務(wù)專(zhuān)用章（龍華區(qū)），在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。競(jìng)買(mǎi)人逾期不簽訂準(zhǔn)入?yún)f(xié)議以及出讓合同的，終止供地，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照繳納保證金的10%承擔(dān)法律責(zé)任,由出讓人直接從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。 （三）該宗地按工業(yè)用地供應(yīng)，如涉及改變用途須由政府收回重新供應(yīng)。 （四）自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā)，動(dòng)工后1年內(nèi)竣工。 （五）該宗地應(yīng)用于?？邶埲A數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園三期先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)約定具體如下：***.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的5年內(nèi)。 2.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費(fèi)）**0萬(wàn)元 人民幣（項(xiàng)目用地**0萬(wàn)元 /畝）。 3.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)的納**0萬(wàn)元 人民幣（**5萬(wàn)元 /畝） 4.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)**0萬(wàn)元 人民幣（畝**0萬(wàn)元 /畝）。 （六）該宗地項(xiàng)目裝配式建筑建設(shè)具體按照《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 海南省發(fā)展和改革委員會(huì) 海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省工業(yè)和信息化廳 海南省科學(xué)技術(shù)廳 海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā)<海南省裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動(dòng)方案（ ****** 5年）>的通知》(瓊建科〔2023〕240號(hào))文件及?？谑凶》砍青l(xiāng)和建設(shè)局要求執(zhí)行。 （七）項(xiàng)目建設(shè)前應(yīng)開(kāi)展環(huán)境影響評(píng)價(jià)、社會(huì)穩(wěn)定性評(píng)估工作，并取得相關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意意見(jiàn)。 （八）涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。 （九）土地競(jìng)得人競(jìng)得土地后，項(xiàng)目建筑工地應(yīng)按照《海口市建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 （十）該地塊工業(yè)項(xiàng)目類(lèi)別為計(jì)算機(jī)，通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)，在建設(shè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)按以下要求做好負(fù)面清單管控工作：***.國(guó)家明令淘汰的落后產(chǎn)能、列入《海南產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入禁止限制目錄》的項(xiàng)目。 2.擅自將工業(yè)用地改變用途的。 3.法律法規(guī)和國(guó)家規(guī)定的其他禁止情形。 （十一）該地塊建設(shè)必須嚴(yán)格按照《濕地保護(hù)法》《海南省濕地保護(hù)條例》《?？谑腥嗣翊泶髸?huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)濕地保護(hù)管理的決定》《?？谑袧竦乇Ｗo(hù)若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，強(qiáng)化生態(tài)保護(hù)理念，加強(qiáng)項(xiàng)目施工建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的管控，避免對(duì)周邊濕地生態(tài)環(huán)境造成傷害。 （十二）稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，拍賣(mài)交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。 （十三）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：******公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：***、陳女士、韓女士 聯(lián)系電話：(0898)****、**** 開(kāi)戶單位：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）開(kāi)戶銀行：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 開(kāi)戶賬號(hào)：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）

?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局