隆回縣自然資源局權(quán)益股國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(隆回縣國(guó)土公告[2025]20號(hào))

隆回縣國(guó)土公告[2025]20號(hào) ****-**-**日

經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn),隆回縣自然資源局權(quán)益股決定以 拍賣出讓 方式 2(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 隆回縣自然資源局 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-*****公共資源交易中心 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****-**-**日 16時(shí)30分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****-**-**日 16時(shí)30分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****-**-**日 10***公共資源交易中心 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：***、競(jìng)買申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競(jìng)買人對(duì)所競(jìng)買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競(jìng)買者可于公告發(fā)布之日起，通過(guò)Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳?yáng)市）***交易平臺(tái)（76.****.12:***/portal/index，以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。 2、競(jìng)得人受讓土地后，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。 3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。 4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)買保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛網(wǎng)截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買活動(dòng)的情況發(fā)生。 5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。 6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如60分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷當(dāng)前賬號(hào)再登錄。 7、繳納競(jìng)買保證金時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還競(jìng)買保 證金時(shí)不能原路返回。 8、請(qǐng)有意向競(jìng)買者務(wù)必在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金以取得競(jìng)買資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。 9、競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清，土地出讓價(jià)款和建筑物處置款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。 10、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書(shū)之日起5個(gè)***公共資源交易中心辦理競(jìng)買資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競(jìng)買保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，競(jìng)得人須在10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時(shí)扣除定金（成交價(jià)款總額的20%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時(shí)繳納出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過(guò)60日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價(jià)格的20%），收回土地并對(duì)該宗地重新組織出讓。 11、成交價(jià)款為土地出讓金和地上建筑物處置價(jià)款，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān)，主要包括辦理權(quán)證過(guò)戶的相關(guān)稅、費(fèi)以及契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)稅費(fèi)。 12、本次拍賣出讓地上建筑物按實(shí)物現(xiàn)狀處置，無(wú)需開(kāi)工建設(shè)。房地產(chǎn)成交后，競(jìng)得人自行對(duì)地上建筑物及周圍現(xiàn)狀開(kāi)展質(zhì)量和消防等安全風(fēng)險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查，如地上建筑物質(zhì)量安全和消防安全達(dá)不到規(guī)定的條件或標(biāo)準(zhǔn)，由競(jìng)得人自行整改到位，整改的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，在確保質(zhì)量安全和消防安全的前提下，方可投入使用。競(jìng)得人今后對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物改、擴(kuò)建時(shí)必須嚴(yán)格按照《隆回縣自然資源局老城片區(qū)05-41地塊（原工商街社會(huì)停車場(chǎng)）建設(shè)用地規(guī)劃條件》（隆自然資條[2025]08號(hào)》及國(guó)家相關(guān)規(guī)范實(shí)施。 13、競(jìng)得人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 14、移交前的水、電費(fèi)均由隆回縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)繳納，移交后的水、電、氣的立戶開(kāi)通、增容手續(xù)由競(jìng)得人自行去相關(guān)部門(mén)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用。 15、本次競(jìng)價(jià)地上建筑物按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）進(jìn)行拍賣轉(zhuǎn)讓，競(jìng)價(jià)所提供的地上建筑物圖片僅供參考，具體情況以地上建筑物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買人在拍賣公告期間應(yīng)充分了解、察看、查詢土地和地上建筑物明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、產(chǎn)權(quán)情況、房屋租賃情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。未實(shí)地察看了解情況的競(jìng)買人不要盲目參與競(jìng)買，由于不了解情況而參加競(jìng)買的責(zé)任及后果由競(jìng)得人自己承擔(dān)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)即視為完全了解土地和地上建筑物情況，認(rèn)可土地和地上建筑物現(xiàn)狀存在或可能存在的明暗瑕疵以及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)對(duì)競(jìng)得人所競(jìng)得的地上建筑物不退、不換、不修、不補(bǔ)，建筑物作價(jià)款也不予退還，無(wú)論何種情況下競(jìng)得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。 16、本次出讓和地上建筑處置價(jià)格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定，該宗土地上的建筑物（包括明暗瑕疵）與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并捆綁出讓和處置，出讓紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有建筑物已計(jì)算價(jià)格，此次地上建筑物資產(chǎn)拍賣不增值。受讓人競(jìng)得土地后，出讓紅線范圍內(nèi)的地上建筑物按湘（2025）隆回縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)]內(nèi)建筑面積申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)由競(jìng)得人自行去相關(guān)部門(mén)辦理，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)按國(guó)家政策規(guī)定由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 17、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)。紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。土地和地上建筑物（按現(xiàn)狀）移交由縣住房保障服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)，交付時(shí)間為繳清土地出讓金和資產(chǎn)處置價(jià)款后6個(gè)月內(nèi)，交付時(shí)土地競(jìng)得人須與縣住房保障服務(wù)中心簽訂《交付土地和資產(chǎn)移交確認(rèn)書(shū)》。經(jīng)雙方簽字后5個(gè)工作日交縣自然資源局。如因延期移交帶來(lái)的有關(guān)法律責(zé)任由縣住房保障服務(wù)中心負(fù)責(zé)承擔(dān)。 18、出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：***：***：***-**** 開(kāi)戶單位：***：/ 開(kāi)戶賬號(hào)：/

隆回縣自然資源局權(quán)益股