隆回縣自然資源局權(quán)益股國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(隆回縣國(guó)土公告[2025]19號(hào))

隆回縣國(guó)土公告[2025]19號(hào) ****-**-**日

經(jīng)隆回縣人民政府批準(zhǔn),隆回縣自然資源局權(quán)益股決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***、其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個(gè)人參與競(jìng)買， ******立公司 進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)為由接受個(gè)人參與競(jìng)買，凡欠繳土地出讓金的、閑置土地的、不履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴(yán)重違約行為的單位以及法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的也不得參與競(jìng)買。 個(gè)人不能參與競(jìng)買住宅用地。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 隆回縣自然資源局 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-*****公共資源交易中心 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****-**-**日 16時(shí)30分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****-**-**日 16時(shí)30分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****-**-**日 10***公共資源交易中心 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：***、競(jìng)買申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競(jìng)買人對(duì)所競(jìng)買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。有意競(jìng)買者可于公告發(fā)布之日起，通過(guò)Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳?yáng)市）***交易平臺(tái)（76.****.12:***/portal/index，以下簡(jiǎn)稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競(jìng)買國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。 2、競(jìng)得人受讓土地后，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。 3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。 4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)買保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛網(wǎng)截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買活動(dòng)的情況發(fā)生。 5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。 6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如60分鐘沒(méi)有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷當(dāng)前賬號(hào)再登錄。 7、繳納競(jìng)買保證金時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還競(jìng)買保 證金時(shí)不能原路返回。 8、請(qǐng)有意向競(jìng)買者務(wù)必在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金以取得競(jìng)買資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。 9、競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清，土地出讓價(jià)款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。 10、競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，還需另行繳納成交價(jià)款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入隆回縣自然資源局專戶。 11、最高報(bào)價(jià)人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報(bào)價(jià)通知書(shū)之日起5個(gè)***公共資源交易中心辦理競(jìng)買資格審查后并簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，愈期不簽訂的，將取消最高報(bào)價(jià)人資格，競(jìng)買保證金不予退還。簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)成交出讓結(jié)果進(jìn)行公示，公示無(wú)異議后，競(jìng)得人須在10個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時(shí)間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時(shí)扣除定金（成交價(jià)款總額的20%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時(shí)繳納出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項(xiàng)的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過(guò)60日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價(jià)格的20%），收回土地并對(duì)該宗地重新組織出讓。 12、土地成交價(jià)款為土地出讓金，不包含競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)繳納的其他稅費(fèi)，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費(fèi)由競(jìng)得人另行承擔(dān)，主要包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。 13、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價(jià)款、履約保證金和價(jià)外稅費(fèi)后持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，依照規(guī)定程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。 14、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 15、受讓人應(yīng)及時(shí)辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù)，按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工。在約定開(kāi)工期限內(nèi)依法開(kāi)工建設(shè)的，依據(jù)項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的50%。超過(guò)約定開(kāi)工期限未依法開(kāi)工建設(shè)的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的50%；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿壹年未依法開(kāi)工建設(shè)的，除扣除履約保證金的50%外，還需按土地出讓價(jià)款的20%收取土地閑置費(fèi)；超過(guò)約定開(kāi)工期限滿貳年未依法開(kāi)工建設(shè)的，扣除全部履約保證金，有權(quán)無(wú)償收回該宗土地使用權(quán)。 16、受讓人按規(guī)定時(shí)間動(dòng)工后叁年內(nèi)竣工的，提供住建主管部門綜合驗(yàn)收審批材料，退還余下的50%履約保證金；已動(dòng)工但未按規(guī)定時(shí)間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的50%履約保證金。 17、出讓價(jià)格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定，該地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物或構(gòu)筑物未計(jì)算價(jià)格，土地競(jìng)得人可以自行拆除土地上的建筑物或構(gòu)筑物，并承擔(dān)拆除費(fèi)用，受讓人競(jìng)得土地后，出讓紅線范圍內(nèi)的尚未拆除的建筑物（含構(gòu)筑物）不得申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記，不得做為商業(yè)、辦公、住宅及其他等用途使用。 18、交地工作由小沙江人民政府負(fù)責(zé)，紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊矛盾由小沙江人民政府負(fù)責(zé)，紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)，土地交付條件為現(xiàn)狀交地。交地時(shí)間為繳清土地出讓金后12個(gè)月內(nèi)，交地確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字后及時(shí)交縣自然資源局。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在交地后壹年內(nèi)開(kāi)工，按審定方案進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)開(kāi)工之日起叁年內(nèi)竣工。 19、出讓價(jià)款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：***：***：***-**** 開(kāi)戶單位：***：/ 開(kāi)戶賬號(hào)：/

隆回縣自然資源局權(quán)益股