海口市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(網(wǎng)掛〔2025〕028[2025]28號(hào))

網(wǎng)掛〔2025〕028[2025]28號(hào) ****-**-**日

經(jīng)?？谑腥嗣裾鷾?zhǔn),?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：***（一）凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(注：***)。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的自然人、法人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買：***、存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。 2、存在在?？谑行姓爡^(qū)內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。 （ ******目公司 或全資子公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在 ******目公司 或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容， ******目公司 出資比例不得低于50%（不含50%）， ******子公司 與?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見(jiàn)海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 獲取 掛牌出讓 文件。

五、 申請(qǐng)人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 詳見(jiàn)海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****-**-**日 16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****-**-**日 10時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 海南省***公共資源交易中心土地交易大廳 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:*******6003GB02041 號(hào)地塊:****-**-**日 10時(shí)00分 至 ****-**-**日 16時(shí)00分;

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：***（一）掛牌成交后，土地競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。 根據(jù)****-**-**日海南省自然資源和規(guī)劃廳印發(fā)的《關(guān)于海南省土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金可使用銀行保函的通知》（瓊自然資規(guī)〔2022〕7號(hào)），該宗土地可采用銀行保函方式繳納土地競(jìng)買保證金。 （二）根據(jù)擴(kuò)權(quán)強(qiáng)區(qū)工作指導(dǎo)意見(jiàn)，競(jìng)買人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與?？谑协偵絽^(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，且于5個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》和《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》與瓊山區(qū)人民政府簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人為?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局，加蓋?？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局委托行政審批服務(wù)專用章（瓊山區(qū)），在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起15日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。競(jìng)買人逾期不簽訂合同的，終止供地，不退回定金,定金為成交價(jià)的10%。 （三）該宗地按工業(yè)用地供應(yīng)，如涉及改變用途須由政府收回重新供應(yīng)?，F(xiàn)有制造企業(yè)通過(guò)提高工業(yè)用地容積率、調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，增加服務(wù)型制造業(yè)務(wù)設(shè)施和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，其建筑面積不超過(guò)總建筑面積的15%的，可繼續(xù)按原用途使用土地，但不得分割轉(zhuǎn)讓。 （四）本次掛牌宗地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目需符合?？谑协h(huán)保要求，項(xiàng)目需通過(guò)環(huán)評(píng)方可入駐園區(qū)開(kāi)展建設(shè)。 （五）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家工業(yè)用地相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，同時(shí)做好安全防護(hù)措施，工業(yè)建筑退讓控制依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，必須具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能，鄰近村莊的工業(yè)用地建筑布局還應(yīng)滿足環(huán)境影響評(píng)價(jià)中衛(wèi)生防護(hù)距離要求。該宗地項(xiàng)目建設(shè)裝配式建筑按照市住建局（海住建施[2025]63號(hào)）要求執(zhí)行。 （六）競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)月內(nèi)按照瓊山區(qū)政府規(guī)劃和審批部門要求完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，具備規(guī)劃報(bào)建條件，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求在交地后 12個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后24個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。 （七）該宗地用于文昌雞、椰子產(chǎn)品等食品深加工項(xiàng)目，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)約定具體如下：***.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)間為簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的5年內(nèi)。 2.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費(fèi)）**0萬(wàn)元 人民幣（項(xiàng)目用地**0萬(wàn)元 /畝）。 3.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)的納稅總額**5萬(wàn)元 人民幣（**5萬(wàn)元 /畝）。 4.項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，每五年累計(jì)**0萬(wàn)元 人民幣（畝均**0萬(wàn)元 /畝）。 （八）涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和?？谑械挠嘘P(guān)管理規(guī)定。 （九）土地競(jìng)得人競(jìng)得土地后，項(xiàng)目建筑工地應(yīng)按照《?？谑薪ㄖさ厥┕鷵鯓?biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置圍擋。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。 （十）稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。 （十一）受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：***：******公共資源交易服務(wù)中心土地交易大廳 聯(lián) 系 人：***、韓女士 聯(lián)系電話：(0898)****、**** 開(kāi)戶單位：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）開(kāi)戶銀行：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***） 開(kāi)戶賬號(hào)：***系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：***://hainan.****.cn:***）

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