2025年-2027年南京聯(lián)通房屋租賃（買賣）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)詢比采購(gòu)公告

本詢比采購(gòu)項(xiàng)目為2025年-2027年南京聯(lián)通房屋租賃（買賣）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，（采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：***-K1- ****** ），采購(gòu)人為 ******限公司 南京市分公司，地址為：***大廈,采購(gòu)代理機(jī) ******限公司 。項(xiàng)目資金來(lái)源已落實(shí)，具備詢比采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行詢比采購(gòu)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人）應(yīng)答。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：***-2027年南京聯(lián)通房屋租賃（買賣）第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。

1.2采購(gòu)內(nèi)容：***（買賣）。**7萬(wàn)元 （不含稅）。

1.3框架合同有效期：自框架協(xié)議簽訂之日起24個(gè)月或中選份額執(zhí)行完畢，以先到者為準(zhǔn)。若在有效期內(nèi)，中選人因自身原因無(wú)法履約或違反合同/協(xié)議約定被終止的，采購(gòu)人有權(quán)重新采購(gòu)。

1.4本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)，不含增值稅單價(jià)最高限價(jià)“425元/次”，應(yīng)答人所報(bào)“不含增值稅單價(jià)報(bào)價(jià)”超過(guò)最高應(yīng)答限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。

1.5本項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)包，標(biāo)包劃分如下：

標(biāo)包一：***、建鄴、雨花、江寧、溧水、高淳，**5萬(wàn)元 （不含稅）。

標(biāo)包二：***、浦口、棲霞、秦淮、玄武，**5萬(wàn)元 （不含稅）。

1.6每標(biāo)包中選人數(shù)量：***。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1應(yīng)答人基本資格要求

2.1.1應(yīng)答人必須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書掃描件。

2.1.2財(cái)務(wù)要求：***，提供承諾書。

2.1.3資質(zhì)要求：***(房地產(chǎn))主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書。提供有效的證書掃描件。

2.1.4業(yè)績(jī)要求：

標(biāo)包一、標(biāo)包二：*******-**-**日至本項(xiàng)目公告發(fā)布之日止**0萬(wàn)元 （含稅）的房屋租賃評(píng)估服務(wù)業(yè)績(jī)。提供合同掃描件（須至少包含合同封面.合同大簽頁(yè).合同金額頁(yè).合同標(biāo)的頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)掃描件）及對(duì)應(yīng)的發(fā)票掃描件；如為框架協(xié)議，須提供框架協(xié)議掃描件及對(duì)應(yīng)的訂單.發(fā)票掃描件，要求同上。業(yè)績(jī)時(shí)間以單項(xiàng)合同簽訂或框架訂單下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，金額以對(duì)應(yīng)的發(fā)票金額為準(zhǔn)。所有掃描件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項(xiàng)不計(jì)入業(yè)績(jī)數(shù)量；如應(yīng)答人提供的發(fā)票經(jīng)查實(shí)系偽造，則取消應(yīng)答人應(yīng)答資格。

2.1.5人員要求：

標(biāo)包一、標(biāo)包二：***員，該人員需具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師證書。提供人員名單（明確崗位）、人員身份證掃描件、有效期內(nèi)的證書掃描件及2024年7月至本項(xiàng)目公告發(fā)布之日止任意連續(xù)3個(gè)月的應(yīng)答人為其繳納的由社保局出具的社保證明文件掃描件、駐點(diǎn)承諾書。

2.1.6本地服務(wù)要求：

標(biāo)包一、標(biāo)包二：*********分公司 ******分公司 ，提供分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；若已設(shè)立辦事處，提供辦事處辦公場(chǎng)所房屋產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同；以公司或負(fù)責(zé)人名義購(gòu)買或租賃的辦公場(chǎng)所）（提供承諾書） 。

2.1.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

2.1.8本項(xiàng)目不接受代理商應(yīng)答。

2.1.9單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一采購(gòu)包應(yīng)答或者未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目應(yīng)答。

（1）單位負(fù)責(zé)人是指：***、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同應(yīng)答人高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的，視為單位負(fù)責(zé)人為同一人。以資格審查評(píng)審日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺(tái)的主要人員信息為準(zhǔn)；

（2）控股關(guān)系是指：***%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會(huì)/董事會(huì)控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以資格審查評(píng)審日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺(tái)的信息為準(zhǔn)；

（3）管理關(guān)系是指：***，存在管理與被管理關(guān)系。以資格審查評(píng)審日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺(tái)的信息為準(zhǔn)。

2.1.1 ******團(tuán)公司 或江蘇聯(lián)通供應(yīng)商黑名單禁入期內(nèi)或預(yù)警期內(nèi)； ******團(tuán)公司 或江蘇聯(lián)通供應(yīng)商黑名單禁入期內(nèi)或預(yù)警期內(nèi)的供應(yīng)商所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織不得參與應(yīng)答。

2.1.11應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被責(zé)令停業(yè)的；

（3）被暫?；蛘呷∠麘?yīng)答資格的；

（4）財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；

（5）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（6）被列入“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”的（以應(yīng)答截止時(shí)間后評(píng)審結(jié)束前國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（7）被列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”的（以應(yīng)答截止時(shí)間后評(píng)審結(jié)束前信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（8）法律法規(guī)限定的其他情形。

2.1.12存在下列情形的，視為串標(biāo)圍標(biāo)：

（1）同一采購(gòu)包或未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱相同；

（2）同一采購(gòu)包或未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目不同應(yīng)答人的MAC地址相同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見(jiàn)詢比采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.詢比采購(gòu)文件獲取

4.1詢比采購(gòu)文件獲取時(shí)間：****-**-**日18時(shí)00分至****-**-**日18時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

4.2詢比采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)：***方門戶（https://www.****.cn），登錄后點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)-尋找商機(jī)--我要參與”購(gòu)買詢比采購(gòu)文件。

4.3詢比采購(gòu)文件獲取方式：

（1）凡有意參加本次詢比采購(gòu)但尚未注冊(cè)的應(yīng)答人，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起，登錄“中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶”（網(wǎng)址：***://www.****.cn，技術(shù)顧問(wèn)聯(lián)系電話010-****-3）完成注冊(cè)工作，成為聯(lián)通系統(tǒng)在冊(cè)供應(yīng)商。未注冊(cè)或系統(tǒng)使用有問(wèn)題的供應(yīng)商將無(wú)法參與本項(xiàng)目。建議應(yīng)答人在應(yīng)答過(guò)程中使用聯(lián)通手機(jī)號(hào)碼作為聯(lián)系方式，若因未使用聯(lián)通手機(jī)號(hào)碼造成應(yīng)答過(guò)程信息接受不及時(shí)等后果由應(yīng)答人自行承擔(dān)。

（2）購(gòu)標(biāo)階段：***答，請(qǐng)登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https://www.****.cn），點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”，進(jìn)入“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”，點(diǎn)擊“詢比采購(gòu)管理→尋找商機(jī)”搜索該項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”，填寫相關(guān)信息后，選擇要參加的采購(gòu)包并保存；然后依次點(diǎn)擊“詢比采購(gòu)管理→我參與的項(xiàng)目→項(xiàng)目跟進(jìn)→詢比采購(gòu)應(yīng)答→購(gòu)買采購(gòu)文件”，選中需要購(gòu)買的采購(gòu)包，點(diǎn)擊【立即結(jié)算】，選擇【沃支付】跳轉(zhuǎn)到沃支付進(jìn)行支付（企業(yè)/個(gè)人沃支付）。

注：***，點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)；若已有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息等登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。

支付中斷的，在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”，點(diǎn)擊“財(cái)務(wù)管理→費(fèi)用支付”，找到本項(xiàng)目并繼續(xù)支付。

（2）支付成功后可通過(guò)如下步驟獲取詢比采購(gòu)文件：***“詢比采購(gòu)管理→我參與的項(xiàng)目→項(xiàng)目跟進(jìn)→詢比采購(gòu)應(yīng)答→下載采購(gòu)文件”。詢比采購(gòu)文件為.megp格式，須使用“中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”打開，并在“瀏覽招標(biāo)文件”處導(dǎo)出，制作系統(tǒng)獲取方式：***（https://www.****.cn）在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心→我的工作臺(tái)→共享文檔下載”中獲取。

4.4特別提醒：

（1）應(yīng)答人需在詢比采購(gòu)文件獲取時(shí)間內(nèi)完成整個(gè)購(gòu)標(biāo)支付，應(yīng)答人必須接受電子采購(gòu)流程。應(yīng)答人操作手冊(cè)請(qǐng)登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https://www.****.cn）在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心→我的工作臺(tái)→共享文檔下載”自行下載操作手冊(cè)。

（2）應(yīng)答人針對(duì)供應(yīng)商注冊(cè)、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心電話010-****-3（工作時(shí)間：***:***-11:***，下午13:***-17:***，法定節(jié)假日除外）。針對(duì)對(duì)公沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問(wèn)題請(qǐng)撥打：-9900****（沃支付官網(wǎng)：https://epay.1 ****** com/wop/index）。iPASS業(yè)務(wù)問(wèn)題，請(qǐng)撥打10019-7。

（3）企業(yè)信息修改：***， ******如公司 名稱等）是否發(fā)生變更，并在參與項(xiàng)目應(yīng)答前完成企業(yè)信息修改。

4.5詢比采購(gòu)文件每套售價(jià)人民幣肆佰元整（￥400元），售后不退。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：****-**-**日14時(shí)00分。

5.2應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：***“中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(https://www.****.cn) 聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”遞交。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。應(yīng)答人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或者其委托的代理人須準(zhǔn)時(shí)登錄“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心”，并進(jìn)行確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。如對(duì)唱價(jià)情況有異議，請(qǐng)?jiān)?0分鐘內(nèi)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照詢比采購(gòu)文件要求密封的/未按詢比采購(gòu)文件在電子平臺(tái)加密上傳的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢比采購(gòu)文件的。

6.樣品的遞交

6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：***。

6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用：***。

7.發(fā)布公告的媒介

本詢比采購(gòu)公告同時(shí)在中國(guó)聯(lián)通（www.****.cn）發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：*********限公司 南京市分公司

地址：***大廈

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***-****

采購(gòu)代理機(jī) ******限公司

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：***

聯(lián)系人：***/劉濤/芮嘉偉

電話：****614/****985/****092

電子郵件：********* 163.com

開戶銀行：***

監(jiān)督部門：*********限公司 江蘇省分公司紀(jì)委

聯(lián)系人：***-****

電話：***-jia ****** chinaunicom.cn

異議受理聯(lián)系人：***/劉濤/芮嘉偉

異議受理聯(lián)系電話：****614/****985/****092

異議方式：***（https://www.****.cn）“電子招標(biāo)投標(biāo)-聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”提交。

采購(gòu)人：*********限公司 南京市公司

采購(gòu)代理機(jī) ******限公司

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