隆回縣自然資源局權(quán)益股國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(隆回縣國土公告[2025]25號)

隆回縣國土公告[2025]25號 ****-**-**日

經(jīng)隆回縣人民政府批準,隆回縣自然資源局權(quán)益股決定以 拍賣出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：***、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-**日 到 隆回縣自然資源局 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 ****-**-**日 至 ****-**-*****公共資源交易中心 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****-**-**日 16時30分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****-**-**日 16時30分 前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****-**-**日 10***公共資源交易中心 進行。

七、 其他需要公告的事項：***、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。有意競買者可于公告發(fā)布之日起，通過Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳柺校?**交易平臺（76.****.12:***/portal/index，以下簡稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。 2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施。 3、土地出讓總價款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當繳納的相關(guān)稅費。 4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛網(wǎng)截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認導致無法參與競買活動的情況發(fā)生。 5、為了保證系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動。 6、為了保護賬號安全，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄。 7、繳納競買保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買保 證金時不能原路返回。 8、請有意向競買者務(wù)必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價。 9、競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)一次性繳清，土地出讓價款和建筑物處置款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。 10、最高報價人應(yīng)當從獲得最高報價通知書之日起5個***公共資源交易中心辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認書》，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，對成交出讓結(jié)果進行公示，公示無異議后，競得人須在10個工作日內(nèi)持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣自然資源局將終止供地，同時扣除定金（成交價款總額的20%）。已簽土地出讓合同受讓人不按時繳納出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的千分之一向出讓人繳納違約金；延遲付款超過60日的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，并且不返還定金（定金為成交價格的20%），收回土地并對該宗地重新組織出讓。 11、成交價款為土地出讓金和地上建筑物處置價款，不包含競得人應(yīng)當繳納的其他稅費，辦理手續(xù)的其他稅費由競得人另行承擔，主要包括辦理權(quán)證過戶的相關(guān)稅、費以及契稅、印花稅、交易服務(wù)費、不動產(chǎn)登記等相關(guān)稅費。 12、本次拍賣出讓地上建筑物按實物現(xiàn)狀處置，無需開工建設(shè)。房地產(chǎn)成交后，競得人自行對地上建筑物及周圍現(xiàn)狀開展質(zhì)量和消防等安全風險隱患進行排查，如地上建筑物質(zhì)量安全和消防安全達不到規(guī)定的條件或標準，由競得人自行整改到位，整改的相關(guān)費用由競得人自行承擔，在確保質(zhì)量安全和消防安全的前提下，方可投入使用。競得人今后對國有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物改、擴建時必須嚴格按照《隆回縣自然資源局老城片區(qū)05-41地塊（原工商街社會停車場）建設(shè)用地規(guī)劃條件》（隆自然資條[2025]08號》及國家相關(guān)規(guī)范實施。 13、競得人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。 14、移交前的水、電費均由隆回縣住房保障服務(wù)中心負責繳納，移交后的水、電、氣的立戶開通、增容手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理并承擔所有費用。 15、本次競價地上建筑物按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）進行拍賣轉(zhuǎn)讓，競價所提供的地上建筑物圖片僅供參考，具體情況以地上建筑物現(xiàn)狀為準。競買人在拍賣公告期間應(yīng)充分了解、察看、查詢土地和地上建筑物明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、產(chǎn)權(quán)情況、房屋租賃情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責任及后果由競得人自己承擔。競買人一旦參與競價即視為完全了解土地和地上建筑物情況，認可土地和地上建筑物現(xiàn)狀存在或可能存在的明暗瑕疵以及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果，并自愿承擔責任。同時對競得人所競得的地上建筑物不退、不換、不修、不補，建筑物作價款也不予退還，無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。 16、本次出讓和地上建筑處置價格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定，該宗土地上的建筑物（包括明暗瑕疵）與國有建設(shè)用地使用權(quán)一并捆綁出讓和處置，出讓紅線范圍內(nèi)現(xiàn)有建筑物已計算價格，此次地上建筑物資產(chǎn)拍賣不增值。受讓人競得土地后，出讓紅線范圍內(nèi)的地上建筑物按湘（2025）隆回縣不動產(chǎn)權(quán)第****號]內(nèi)建筑面積申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書登記，不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)由競得人自行去相關(guān)部門辦理，辦理不動產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)應(yīng)繳納的各種稅、費按國家政策規(guī)定由競得人自行承擔。 17、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由縣住房保障服務(wù)中心負責。紅線范圍外的權(quán)屬糾紛由競得人自行負責。土地和地上建筑物（按現(xiàn)狀）移交由縣住房保障服務(wù)中心具體負責，交付時間為繳清土地出讓金和資產(chǎn)處置價款后6個月內(nèi)，交付時土地競得人須與縣住房保障服務(wù)中心簽訂《交付土地和資產(chǎn)移交確認書》。經(jīng)雙方簽字后5個工作日交縣自然資源局。如因延期移交帶來的有關(guān)法律責任由縣住房保障服務(wù)中心負責承擔。 18、出讓價款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。

八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶：***：***：***：***-**** 開戶單位：***：/ 開戶賬號：/

隆回縣自然資源局權(quán)益股