無錫市“棠上花院”前期物業(yè)管理公開招投標(biāo)公告（QQWYGL****）

無錫市梁溪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局受 ******限公司 委托，就其組織建設(shè)的無錫市棠上花院項(xiàng)目前期物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：***

二、招標(biāo)編號：*******

三、項(xiàng)目基本情況：***（QQWYGL****）位于梁溪區(qū)揚(yáng)名街道，其物業(yè)管理區(qū)域范圍為（區(qū)域四至）東至：***；南至：***；西至：***；北至：***。工程總用地面積約18317㎡，為商業(yè)用地(核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于51%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡):***-二類城鎮(zhèn)住宅用地（用地性質(zhì)）?？偨ㄖ娣e約54217㎡，其中：***㎡（均為非普通住宅，已獲得非普通住宅認(rèn)定），商業(yè)用房（酒店）建筑面積約18508㎡，地下室建筑面積約17292㎡（含地下室機(jī)房、酒店后場、住宅地下室等建筑面積約4563㎡）；其他配套用房建筑面積約1053㎡，保溫層建筑面積約279㎡，容積率為2.50。

四、招標(biāo)單位：*********限公司

單位地址：***-10 郵編：***

聯(lián)系人：***：****481

五、承辦單位：***

單位地址：***-707室郵編：***

聯(lián)系人：***：***-****

六、投標(biāo)條件：

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人；

2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理（服務(wù)）內(nèi)容；

3、外地企業(yè)參加投標(biāo)前應(yīng)當(dāng)?shù)綗o錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理備案手續(xù)；

4、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

七、報名日期：****-**-**日至7月11日（工作日：***:***～17:***）

八、報名地點(diǎn)：***。

九、報名時須攜帶以下材料：

1、投標(biāo)申請書（文本樣式請至無錫智慧物業(yè)系統(tǒng)中下載。網(wǎng)址：***://

wygl.****.com:***/#/）；

2、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件；

3、投標(biāo)申請人營業(yè)執(zhí)照正本及副本復(fù)印件；

4、提交企業(yè)概況、經(jīng)營管理業(yè)績（包括在管項(xiàng)目合同復(fù)印件，****-**-**日至刊登招標(biāo)公告之前獲得示范項(xiàng)目稱號表彰文件或獲獎憑證復(fù)印件等）及企業(yè)財務(wù)狀況（企業(yè)2024年度資產(chǎn)負(fù)債表及損益表復(fù)印件）的資料；

5、擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簡歷，近六個月內(nèi)連續(xù)三個月社保繳納證明，相關(guān)證書等復(fù)印件。

注：***。保證提供的所有材料真實(shí)、有效，并自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

十、資格預(yù)審及入圍：***。當(dāng)通過資格預(yù)審的投標(biāo)申請人超過5家時，由招標(biāo)單位通過綜合評分的方式以綜合得分從高到低選擇不少于5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加競標(biāo)，并向入圍單位發(fā)出書面的《投標(biāo)通知函》告知領(lǐng)取招標(biāo)文件的方式。

綜合評分標(biāo)準(zhǔn)（共30分）如下：

1、投標(biāo)申請人提供全委托物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到10萬㎡的1分，達(dá)30萬㎡的2分，達(dá)50萬㎡的3分，達(dá)100萬㎡的4分，達(dá)300萬㎡的5分，不累計加分。

2、投標(biāo)申請人在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)提供全委托物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到20萬㎡的1分，達(dá)50萬㎡的2分，達(dá)80萬㎡的3分，達(dá)100萬㎡的4分，達(dá)150萬㎡的5分，不累計加分。

3、投標(biāo)申請人2024年度盈利狀況。虧損的0分，盈利的根據(jù)盈利金額高低進(jìn)行評分，盈利金額最高的5分；其他投標(biāo)申請人得分（Xn）為其盈利金額（Pn）除以最高盈利金額（Pmax）后乘以5分，即Xn=Pn/Pmax*5，保留2位小數(shù)。

4、投標(biāo)申請人服務(wù)的項(xiàng)目獲得優(yōu)秀示范項(xiàng)目稱號的（獲得時間為****-**-**日至刊登招標(biāo)公告之前，國家級一個加2分，省級一個加1分，市級一個加0.5分，單個項(xiàng)目以最高榮譽(yù)記分，最多不超過5分。

5、擬派任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，有投標(biāo)申請人近六個月內(nèi)連續(xù)三個月為其繳納社保的證明并具有三年以上管理5.5萬m2以上住宅項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)（提供項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)證明材料）的3分，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或《全國物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書》的2分。

6、投標(biāo)申請人具有在管5.5萬m2以上住宅項(xiàng)目合同的一個1分，最多5分。

特此公告。