武侯54畝項目物業(yè)招投標備案代理服務詢比采購公告

1. 招標條件

本招標項目武侯54畝項目物業(yè)招投標備案代理服務，項目業(yè)主為中 ******限公司 ，建設資金來自自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為中 ******限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行詢比采購。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目地點：***、4組。

2.2計劃服務期限：***，自合同簽訂之日起至合同約定的全部工作內容完成之日止，招標人有權根據(jù)項目實際情況以函件形式提前告知終止合作且不承擔任何違約責任。。

2.3招標范圍：***投資開發(fā)的武侯54畝項目的前期物業(yè)招標備案代理服務，主要服務內容包括但不限于（1）取得項目區(qū)劃意見書備案以及主管部門現(xiàn)場勘察和街道社區(qū)相關部門資料蓋章；（2）取得項目物業(yè)服務等級主管部門審批蓋章；（3）合規(guī)擬定招標方案及審查投標人資格；（4）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，編制及發(fā)售招標文件；（5）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，組織開標和評標工作；（6）取得主管部門將中標候選人官網(wǎng)公示憑證；（7）合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，負責代收/代退各單位投標保證金；（8）負責住建局智慧物業(yè)服務系統(tǒng)物業(yè)招投標備案數(shù)據(jù)錄入和協(xié)調線上審批通過；（9）協(xié)助招標人完成前期物業(yè)服務合同備案相關事宜；（10）負責政府相關部門前期物業(yè)招標備案手續(xù)溝通協(xié)調工作；（11）按照委托人規(guī)定時間取得所屬項目物業(yè)服務等級備案、區(qū)劃意見書備案、招標備案、中標備案、前期物業(yè)服務合同備案等主管部門要求的審批文件等為完成武侯54畝項目物業(yè)招投標備案代理服務所產生的全部費用。

2.4服務質量：***、工作時間節(jié)點要求如下：

（1）甲方提供完整的區(qū)劃必要件資料之日起，7個工作日取得區(qū)劃意見書；

（2）甲方提供完整的物業(yè)費價格備案表之日起，7個工作日取得物業(yè)服務等級備案表；

（3）取得物業(yè)費價格備案表之日起，7個工作日取得物業(yè)招標文件備案；

（4）物業(yè)招標掛網(wǎng)后25天需完成開標、評標、中標公告；

（5）中標公告3天后，5個工作日取得中標備案表；

2、工作完成標準

(1)負責物業(yè)招投標備案涉及的資料的擬定、提供及最終審核

(2)負責完成街道社區(qū)區(qū)劃意見資料蓋章及主管部門現(xiàn)場勘察接待，完成取得區(qū)劃意見書備案。

(3)取得項目物業(yè)服務等級主管部門審批蓋章；

(4)合規(guī)擬定招標方案及審查投標人資格；

(5)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，編制及發(fā)售招標文件；

(6)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，組織開標和評標工作，并提供甲方相關開標評標結果電子版；

(7)取得主管部門將中標候選人官網(wǎng)公示憑證；

(8)合規(guī)執(zhí)行主管部門要求，負責代收/代退各單位投標保證金；

(9)負責住建局智慧物業(yè)服務系統(tǒng)物業(yè)招投標備案數(shù)據(jù)錄入和協(xié)調審批通過；

(10)協(xié)助招標人完成前期物業(yè)服務合同備案相關事宜；

(11)負責政府相關部門前期物業(yè)招投標備案手續(xù)溝通協(xié)調工作。

2.5標段劃分：***。

3. 投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人：

3.1.1在中華人民共和國境內依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)，在成都市物業(yè)服務招標代理機構備案名錄中備案且在成都市物業(yè)管理協(xié)會官網(wǎng)上已公布，資質和證照合規(guī)有效，未被責令停產停業(yè)，且未處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)，未被納入全國失信被執(zhí)行人名單,未處于項目實際所在地省/市行政區(qū)域內有關行政處罰期間。

3.1.2具有健全的財務制度，具有依法繳納稅收的良好記錄，能提供增值稅專用發(fā)票且“三流一致”。

3.1.3 近三年在經營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，且在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)或其官方備案企業(yè)征信機構中未被列入經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人和嚴重違法失信企業(yè)名單中。

3.1.4近三年內沒有出現(xiàn)招投標違規(guī)行為、沒有出現(xiàn)違約行為、沒有出現(xiàn)重大安全、質量問題。

3.1. ******份公司 合作方警示名錄， ******域公司 供應商黑名單庫。

3.1. ******團公司 范圍內簽訂的合同，未存在故意拖延結算的情況；未存在聚眾討薪、惡意結算或訴訟仲裁等糾紛。

3.1.7法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2類似業(yè)績要求：***（****-**-**日至今），不少于3個與《克而瑞發(fā)布2024年度中國房地產行業(yè)產品力百強榜單》前5 ******股公司 的前期物業(yè)招標代理業(yè)績（需附股權證明截圖）。

3.3其他要求

3.3.1禁止供應商股東、股東投資企業(yè)、供應商投資企業(yè)等存在關聯(lián)關系的企業(yè)同時參加投標。

3.3.2禁止供應商及存在股權關系關聯(lián)方的法定代表人投資企業(yè)、授權代理人投資企業(yè)同時參加投標。

3.3.3本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.詢比文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請申請人于本公告發(fā)布時起至2025 年7月18日23時59分止，登錄“鐵建云鏈”平臺（https://www.****.cn/）進行網(wǎng)上報名后在截止時間前自行下載詢比文件。

4.2詢比文件每套售價300元，售后不退。

4.3 招標人不提供郵購詢比文件服務。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間****-**-**日14時00分，地點為成都市成華區(qū)成華大道二段298號中國鐵建廣場27F。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3投標文件遞交截止時間前，投標人需在鐵建云鏈平臺“上傳投標文件處”上傳電子版投標文件，如投標文件遞交截止后，投標人僅線下遞交紙質版投標文件，但未在鐵建云鏈平臺上傳電子版投標文件的，投標將被否決。

6.聯(lián)系方式

招 標 人：*********限公司

地 址：***

聯(lián) 系 人：***

電 話：***-****-789

審計法務部招標監(jiān)督聯(lián)系方式：

聯(lián) 系 人：***

電 話：***-****

信息來源：***://www.****.cn/homeIndex