桐城市新渡鎮(zhèn)勝圩村原勝塘小學(xué)3幢房屋及院內(nèi)一宗集體土地使用權(quán)招租交易公告

桐城市新渡鎮(zhèn)勝圩村原勝塘小學(xué)3幢房屋及院內(nèi)一宗集體土地

使用權(quán)招租公告

項(xiàng)目編號(hào):***

委托方承諾本次招租行為已履行了必要的審批程序,并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢(xún),務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),一切解釋以本公告為準(zhǔn)。

一、項(xiàng)目名稱(chēng):***內(nèi)一宗集體土地使用權(quán)招租

二、租賃標(biāo)的基本情況:

1、標(biāo)的坐落位置:***

2、標(biāo)的權(quán)屬情況:***。租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,出租方將提供該標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,方便承租方辦理相關(guān)證照。

3、租賃期限 10 年,原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、對(duì)意向承租方資格的要求:

1、符合下列條件,并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,除法律另有規(guī)定外,均可參與競(jìng)價(jià)。

2、投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(creditchina.****.cn)中列入“嚴(yán)重失信主體名單”或未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(court.****.cn)中列入“全國(guó)法院被執(zhí)行人信息”。

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

四、對(duì)意向承租方的特別要求

1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,并就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún),自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任;

2、本次標(biāo)的出租以列示的標(biāo)的面積為限,以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租方不

能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi),出租標(biāo)的必須由承租方本人經(jīng)營(yíng),不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的,不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)委托方同意。

4、租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5、租賃期內(nèi),承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu),承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。

6、租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

7、《標(biāo)的租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,并將租賃標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8、承租方自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,逾期不簽訂合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理。

五、價(jià)款支付方式

1、租賃方應(yīng)于收到《成交通知書(shū)》7個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》;

2、租賃合同簽訂之日起7日內(nèi),承租方需繳納給出租方第一年租金,其余租金在租賃滿(mǎn)一年到期日前10日內(nèi)繳清下一年租金,以此類(lèi)推。如到期不繳納租金,甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn),并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。

3、承租方需繳納履約保證金3000元。

履約保證金賬戶(hù):***

收款單位:***

開(kāi)戶(hù)行:*********限公司 商城支行

賬 戶(hù):************

六、競(jìng)拍人報(bào)名及資格認(rèn)定

1、本次競(jìng)拍定于****-**-**日10***公共資源交易中心二號(hào)競(jìng)價(jià)室舉行。

2、****-**-**日10時(shí)***公共資源交易中心二號(hào)競(jìng)價(jià)室現(xiàn)場(chǎng)登記、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)競(jìng)拍人資格。

競(jìng)拍人為自然人的:***的票據(jù)的復(fù)印件,委托他人參加現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的須提供書(shū)面委托書(shū)原件和被委托人的身份證明,以備現(xiàn)場(chǎng)核查。

競(jìng)拍人為企業(yè)的:***、法定代表人身份證、繳納競(jìng)拍保證金的票據(jù)復(fù)印件各一份(原件備查)。如不是法人參加現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)標(biāo)的,須提供法人授權(quán)委托書(shū)原件(格式見(jiàn)公告附件)和被委托人的身份證明。

七、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、投標(biāo)人的競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)是指投標(biāo)人為取得本次招標(biāo)標(biāo)的租賃權(quán),承諾以支付租金的方式和在合同約定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人支付的款額。

2、本次采用增價(jià)拍賣(mài)方式,由拍賣(mài)師報(bào)出起拍價(jià),競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)師宣布的加價(jià)幅度競(jìng)買(mǎi),也可以跳價(jià),拍賣(mài)師可以視現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整加價(jià)幅度。

3、當(dāng)拍賣(mài)會(huì)出現(xiàn)最高應(yīng)價(jià)且無(wú)人繼續(xù)加價(jià),該最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過(guò)保留底價(jià)時(shí),拍賣(mài)師落槌即表示該標(biāo)的成交。

4.成交后與承租方當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

八、競(jìng)價(jià)保證金的支付與處置

1、意向承租方須于本公告期截止前向指定賬戶(hù)匯入競(jìng)價(jià)保證金。

競(jìng)價(jià)保證金賬戶(hù):

收款單位:***

開(kāi)戶(hù)行:*********限公司 商城支行

賬 戶(hù):************

2、意向承租方在登記時(shí)須確認(rèn)保證金已經(jīng)到賬,否則將影響登記。(為了確保意向承租方繳納的保證金在登記前到賬,請(qǐng)各意向承租方提前一天辦理相關(guān)手續(xù))。

3、企事業(yè)法人繳納保證金必須通過(guò)本單位賬戶(hù)采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯(均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單)的形式劃轉(zhuǎn)至上述指定賬戶(hù)(不得以現(xiàn)金形式繳納),不得由他方代為繳納保證金。自然人繳納保證金應(yīng)通過(guò)銀行只能采取轉(zhuǎn)賬的形式(不得以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)賬,須同意向承租方賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬)交至指定賬戶(hù),不得由他方代為繳納保證金。

4、競(jìng)價(jià)保證金繳納方名稱(chēng)與意向承租方名稱(chēng)必須一致。

5、承租方的競(jìng)價(jià)保證金在繳納租金、簽訂合同后憑業(yè)主證明材料退回。未成交意向承租方的競(jìng)價(jià)保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)辦理退還手續(xù),承租方履約保證金期滿(mǎn)退還。

九、成交公告及《成交通知書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束后,***交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:***,無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)。

十、異議方式

若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),以***公共資源交易監(jiān)督管理局提出異議,電話(huà)0556-****。

(一)異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出,書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:***

1、異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;

2、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);

3、被異議人名稱(chēng)/姓名;

4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;

5、明確的請(qǐng)求及主張;

6、提起異議的日期;

異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

(二)有下列情形之一的,不予受理:

1、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;

2、異議材料不完整的;

3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的;

4、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的;

十一、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)出租的,競(jìng)價(jià)保證金不予退還:***

1、超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書(shū)》的;

2、領(lǐng)取《成交通知書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄承租資格的;

3、未按照公告約定簽署《合同》的;

4、經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的;

5、其他因承租方原因造成無(wú)法簽訂《合同》的;

十二、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

本次出租標(biāo)的由競(jìng)買(mǎi)人在公告期限內(nèi)自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。

查看地點(diǎn):***

踏勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話(huà):****177

十三、服務(wù)傭金

1、本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用,由成交人在領(lǐng)取成交通知書(shū)之前支付。

2、服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。以成交年租金為計(jì)算基數(shù),按拍賣(mài)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的20%收費(fèi)。

注:***,不足1000元的按1000元計(jì)算。

十四、聯(lián)系方式

1、招租單位:

名稱(chēng):***

聯(lián)系人:***:****177

2、交易機(jī)構(gòu):

名稱(chēng):***

聯(lián)系人:***:***-****

3、拍賣(mài)機(jī)構(gòu):

名稱(chēng):*********限公司

聯(lián)系人:***:***-****

十五、本次招租由安徽省桐城市公證處全程公證。

******限公司

****-**-**日