投資項目代碼

2407-44****-**-**-927995

招標條件

1.大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目已由 佛山市順德區(qū)發(fā)展和改革局 以 廣東省企業(yè)投資項目備案證2407-44****-**-**-927995 批準（備案）建設(shè)。招標人為 ******限公司 ，建設(shè)單位為佛山 ******限公司 。

2.本招標項目具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

投資項目名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目

招標項目名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

標段（包）名稱

大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊項目一期施工總承包

公告性質(zhì)

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-44 ****** 5-****-**-**

招標項目實施

（交貨）地點

廣東省佛山市順德區(qū)大良街道德勝河北岸、德勝西路以南地塊

資金來源

企業(yè)自籌

資金來源構(gòu)成

企業(yè)自籌 100%

招標范圍及規(guī)模

1.項目建設(shè)規(guī)模：***勝河北岸、德勝西路以南地塊，占地面積約為4 ****** 63m2（此為總占地面積，項目分為兩期開發(fā)），一期建筑面積約8 ****** 80 m2，一期地下室1層，地下建筑面積1 ****** 29m2，地上31層，地上建筑面積7 ****** 51m2。本次招標范圍為一期，包含但不限于1棟、2棟、3棟，9棟、10棟、11棟（公交站）、12棟（售樓部及會所），其中2棟以及3棟為裝配式樓棟，主導(dǎo)使用性質(zhì)為二類居住用地(R2)、商業(yè)用地(B1)、商務(wù)用地（B2），容積率：***.0＜FAR≤2.5，綠地率：***%，建筑限高：***，建筑密度：***%。

2.承包方式：***?固定綜合單價包干，包括但不限于包工、包料、包機械設(shè)備、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包結(jié)算、包驗收（合格或以上）、包資料移交（檔案館歸檔）、包垃圾（含建筑垃圾等）清運、包完工清場、包環(huán)境保護、包水電費用、包運輸、包裝卸、包安裝、包調(diào)試和聯(lián)合調(diào)試、包檢驗檢測（含承包范圍內(nèi)的工程材料檢驗、樁基檢測協(xié)調(diào)及配合工作、實體檢測、消防檢測、樓體性能檢測、安防報建、人防檢測、幕墻四性檢測、門窗類檢測、節(jié)能、燃氣的檢測、防雷檢測）、包高溫補貼、包規(guī)費稅金、包工程相關(guān)評審費用、包專業(yè)協(xié)調(diào)配合等，包工程保險、包各項趕工所需費用、包材料檢測及檢測配合、包環(huán)境治理費以及其他相關(guān)評審費用、包施工總承包管理和現(xiàn)場整體組織、包臨時用地場地租賃費、包施工現(xiàn)場抽排水及降水、包施工所需臨時道路、圍蔽工程、磚渣回填及土方換填、包專業(yè)協(xié)調(diào)配合、包保修、包創(chuàng)獎、包施工雨水、污水的排除、二次運輸、工程用水加壓措施、施工材料堆放場地的整理、機電安裝后的補洞（槽）工料費、工程成品保護費、施工中的臨時停水停電、施工對周邊道路和房屋以及配套設(shè)施和其他設(shè)施等造成損壞的修復(fù)賠償?shù)?，包含承包人在履行本合同過程中應(yīng)當(dāng)預(yù)見及可預(yù)見的全部費用，包含投標人在履行本合同過程中應(yīng)當(dāng)預(yù)見及可預(yù)見的全部費用。實際工期少于本合同約定工期的，相應(yīng)的趕工措施費用視為已包含在簽約合同總價中，發(fā)包人不再另行計取支付。

3.本招標項目共 1 個標段。

招標內(nèi)容

（1）施工范圍包括但不限于：【①地下工程：***、樁基礎(chǔ)工程、磚砌體工程、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運輸?shù)?。②地上工程?**、鋼筋混凝土、金屬結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫、隔熱、防腐工程、樓地面裝飾工程、墻、柱面裝飾與隔斷工程、天棚工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他裝飾工程、腳手架工程、模板工程、垂直運輸?shù)?。③售樓部、樣板房、公區(qū)精裝修：***、墻柱面裝飾工程、天棚裝飾工程、戶內(nèi)門窗工程、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、電氣、給排水、空調(diào)、弱電、電器等配套專業(yè)等。④展示區(qū)園建、綠化工程：***、入口花池、廣場雕塑水景、異形水景、景觀橋、一層風(fēng)雨連廊、臨時圍擋、栽植喬木、栽植灌木、栽植地被、園林電氣、景觀給水、景觀排水等。⑤基坑支護工程：***、噴射混凝土、圓木樁等。⑥電氣工程：***、照明燈具、插座、電纜、配管配線、線槽橋架等。⑦給排水工程：***、冷凝水的管道、預(yù)埋套管等。⑧消防工程：***外管道、消防栓、噴頭、泵房消防設(shè)備等；消防電系統(tǒng)包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)、余壓監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明總線敷設(shè)、消防控制室設(shè)備及管線等；氣體滅火系統(tǒng)包括柜式七氟丙烷氣體滅火裝置等。通風(fēng)防排煙系統(tǒng)包括風(fēng)機設(shè)備、通風(fēng)管道及管道部件、風(fēng)管隔熱材料包裹等。⑨智能化工程：***、視頻安防監(jiān)控、五方通話、電子巡查系統(tǒng)、出入口控制器、可視對講系統(tǒng)、UPS系統(tǒng)等。⑩防雷工程：***、引下、接地等。?電梯工程：***。?泛光照明工程：***、照明配電及控制等。?其他工程：***、充電樁布線工程、泳池設(shè)備工程、燃氣工程、有線電視工程等。?全維展示區(qū)+展示區(qū)運營水電費用（交付前）。?臨電變壓器遷改等。具體內(nèi)容詳見發(fā)包人提供的施工圖紙及工程量清單。】

（2）其他工作包括但不限于：***、建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用(如需)；配合做好協(xié)調(diào)和管理工作，按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及發(fā)包人要求的工程措施、安全措施、文明措施對項目進行工程總承包管理；負責(zé)或配合辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)等(包含但不限于施工許可證辦理等)；負責(zé)本項目總包范圍內(nèi)需要完成的包括但不限于戶內(nèi)精裝修、消防報建、幕墻報建手續(xù)；協(xié)助做好各種迎檢等籌備工作；發(fā)包人和監(jiān)理、咨詢、開發(fā)建設(shè)等人員的駐地辦公場所（不少于700㎡）的建設(shè)，結(jié)算的編制工作，配合發(fā)包人對結(jié)算的審核及審計工作；協(xié)助配合相關(guān)部門結(jié)(決)算、審計、工程保修、編制設(shè)計變更的造價分析報告、竣工驗收階段的行政主管部門審批和竣工驗收資料歸檔等工作。具體內(nèi)容最終以發(fā)包人要求的為準（附件14：***）。

（3）本次承包范圍不包含：***（如樁基檢測等）、室內(nèi)環(huán)境現(xiàn)場檢測、照明設(shè)施檢測、照明系統(tǒng)檢測、建筑聲學(xué)檢測、土壤檢測、白蟻防治、紅線外永電工程、給水工程（供水總表至分戶表，包括不限于泵房設(shè)備、供水總表、分戶表）、信報箱供貨安裝工程、批量精裝修工程、批量園林工程、批量精裝修的發(fā)包人供應(yīng)的材料與工程設(shè)備（廚電、洗手盆、馬桶等）、軟裝等項目。

發(fā)包人有權(quán)獨立決定最終實施方案，若發(fā)包人調(diào)整施工范圍和增減相關(guān)施工內(nèi)容，不視為發(fā)包人違約，承包人應(yīng)無條件服從，不得以此為理由向發(fā)包人進行索賠。

工期（交貨期）

工期總?cè)諝v天數(shù)：***。自開工令記載的開工之日起至竣工（聯(lián)合驗收通過竣備）863日歷天，自開工令記載的開工之日起至最后一批完成交付953日歷天。

其中節(jié)點工期：【12#樓（售樓部及會所）從開工到封頂35日歷天，從封頂?shù)酵瓿删b修工作面移交10日歷天，從開工到一展全維展示區(qū)開放125日歷天。一展樣板房（3棟3層188m2及142m2戶型、4層188m2及142m2戶型）從開工到完成精裝修工作面移交75日歷天。裝配式建筑開工后65日歷天內(nèi)達到預(yù)售證辦理條件，非裝配式高層開工后173日歷天內(nèi)達到預(yù)售證辦理條件，多層開工后85天內(nèi)達到預(yù)售證辦理條件（開工時間為每棟樁基礎(chǔ)開始施工時間）。】以上工期起始時間為進場開工時間（具體以監(jiān)理下發(fā)的開工令為準）。若工期時間發(fā)生調(diào)整，則以發(fā)包人下發(fā)的通知單為準。

所有工期包含節(jié)假日及春節(jié)，如開工時間變動，但相應(yīng)的施工周期不變，開工時間具體以招標人開工通知為準）。具體各單位工程開工日期以監(jiān)理單位審批的各單位工程開工令記載的日期為準。

注：***(遇不可抗力因素除外)，則承包人需按延誤工期條款支付發(fā)包人相關(guān)違約金?？偣て诔豢煽沽σ?guī)定的天氣、政府發(fā)文或通知外，不因天氣、假期(含春節(jié))及辦理建設(shè)工程各方面所需手續(xù)等因素而延后。

招標控制價

（最高投標限價）

240,269,571.94（元）

投標保證金

500,000（元）

是否接受聯(lián)合體投標

□是/?否。

投標資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

1.法人資格

投標人應(yīng)具有獨立法人資格并依法取得有效的營業(yè)執(zhí)照。

2.對投標人企業(yè)的資質(zhì)要求

投標人須具有承接本招標項目所需的 建筑 工程施工總承包二級或以上資質(zhì)。

3.投標人須持有行政主管部門核發(fā)的有效的《安全生產(chǎn)許可證》。

4.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書》簽字，并加蓋單位公章。

5.省外進粵企業(yè)須提供廣東建設(shè)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：***.****.net）“進粵企業(yè)和人員

誠信信息登記平臺”專欄關(guān)于投標人進粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁打印件。

6.對投標人擬派項目負責(zé)人的要求

6.1對擬派項目負責(zé)人的資格要求：***業(yè) 一 級建造師注冊證書，持有有效的《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》。

?6.2擬派項目負責(zé)人必須在佛山市建筑誠信評價體系管理平臺的人員中選取，并且擬派項目負責(zé)人必須在資格審查當(dāng)日未被鎖定。（適用于非市政供排水項目）

6.3省外進粵企業(yè)擬派項目負責(zé)人須在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登記手續(xù)。

6.4擬派項目負責(zé)人沒有在其他在建項目中擔(dān)任項目負責(zé)人。

6.5需提供投標人近期（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推 6 個月，即 2025 年 1 月至 2025 年 6 月）為擬派項目負責(zé)人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構(gòu)）所屬當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T出具的證明材料掃描件為準。

6.6投標人應(yīng)慎重考慮選派一名工程項目負責(zé)人參加多個工程項目的投標競爭，如擬派項目負責(zé)人在兩個及以上工程項目均中標的，只能按照不同工程項目中標通知書發(fā)出的時間先后，擔(dān)任本企業(yè)最先中標工程項目的投標項目負責(zé)人。如本招標項目為后確定該企業(yè)為中標人的，招標人將取消其中標資格。

7.對投標人企業(yè)的信譽要求

7.1目前未處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)。

7.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內(nèi)。

7.3近3年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。

7.4目前未被列為失信被執(zhí)行人。

7.5目前未被列入失信名單。

8.對投標人企業(yè)完成過的類似業(yè)績要求（如有）

投標人在近 3 年內(nèi)（自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推，以?竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設(shè)單位出具的完工證明載明的時間為準），完成過1項單項合同建安費為 1.9億元或以上的房屋建筑工程施工業(yè)績。相關(guān)證明材料須包括中標通知書、合同協(xié)議書、竣工驗收證明材料/竣工驗收備案表/建設(shè)單位出具的完工證明，提供類似項目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標人承接的工作量應(yīng)當(dāng)滿足類似項目業(yè)績要求；如前述證明材料不能清晰反映有關(guān)特征和必要信息的，還需提供該項目工程業(yè)績的業(yè)主證明材料并須附有業(yè)主方的聯(lián)系人及聯(lián)系電話。

投標資格能力要求的補充說明

1.具體資質(zhì)要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定，具備行政主管部門核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書，且資質(zhì)類別、等級達到規(guī)定的要求和標準，不得提高資質(zhì)等級。招標項目要求同時具備多項資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)允許投標人采用聯(lián)合體投標。

2.一級注冊建造師打印電子證書后應(yīng)在個人簽名處手寫簽名，手寫簽名應(yīng)與簽名圖像筆跡一致，電子證書使用時限為180天，注冊有效期不足180天的，使用時限截止日期以注冊有效期截止日期為準，超出使用時限的電子證書無效，需重新下載電子證書并再次確認使用時限；廣東省二級注冊建造師打印電子證書后，應(yīng)在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效；廣東省外的二級建造師須按當(dāng)?shù)卣呶募k理注冊并提供有效的注冊證書掃描件（或電子證書）。（使用時限截止日期以注冊專業(yè)有效期截止日期或建造師滿65周歲當(dāng)日為準）

3.投標人可提供所在省份相關(guān)建筑施工企業(yè)管理人員安全生產(chǎn)考核信息系統(tǒng)關(guān)于《安全生產(chǎn)考核合格證（B證）》的證書查詢信息網(wǎng)頁打印件或電子證照打印件。

4.“凍結(jié)”是指被“凍結(jié)”的財產(chǎn)影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產(chǎn)被全部凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)不具備投標資格；財產(chǎn)被部分凍結(jié)，但投標人可證明財產(chǎn)被凍結(jié)不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

5.“處罰”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標資格的行政處罰，且該行政處罰信息已按照行政執(zhí)法公示制度公開，除此之外，其他以通知、通報等形式或依據(jù)規(guī)范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”范疇。

6.“騙取中標”是指依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書》中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題”則以司法、仲裁機構(gòu)等出具的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質(zhì)量問題是指生效文件認定的“重大”事故等級達到《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量事故報告和調(diào)查處理工作的通知》和《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書》或司法、仲裁機構(gòu)等出具的生效文件的落款時間為準。

7.類似項目業(yè)績的考察時間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價、高度、長度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長度、等級、裝機容量、流量、處理量、結(jié)構(gòu)形式中選擇1個，且不超過招標項目量化指標規(guī)模的80%（等級、結(jié)構(gòu)形式除外）。提供類似項目業(yè)績?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標人承接的工作量應(yīng)滿足類似項目業(yè)績要求。項目類別按照《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準》中的工程類別劃分執(zhí)行。

是否采用電子

招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網(wǎng)絡(luò)地址

?***交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設(shè)”欄目。

https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

業(yè)務(wù)咨詢電話：***-****、0757-****。（適用于公開招標）

獲取紙質(zhì)招標文件的方式

/

評標辦法

評標定標分離法

獲取招標文件開始時間

2025年 7 月 22 日

獲取招標文件截止時間

2025年 8 月 12 日

9時30分

遞交投標文件截止時間

2025年 8 月 12 日

9時30分

投標文件

遞交方式

投標人應(yīng)在投標截止前將加密的投***公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開標時間

2025年 8 月 12 日

9時30分（與投標截止時間為同一時間）

開標地點

開標地點：***（具體地址佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場***公共資源交易中心4樓，***交易中心大廳電子屏顯示為準）。

發(fā)布公告媒介

（公開招標適用）

廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)、***交易平臺（廣東省·佛山市）。

公告內(nèi)容和時間不一致時，以廣東省招標投標監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布的為準。

招標人（異議接收單位）

******限公司

郵編

528300

聯(lián)系地址

廣東省佛山市順德區(qū)大良街道德和社區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號16樓

招標人聯(lián)系人

黎工

聯(lián)系電話

0757-****

招標人傳真

/

電子郵箱

/

招標代理機構(gòu)

******限公司

郵編

528000

聯(lián)系地址

佛山市禪城區(qū)港口路佛山國家高新區(qū)城南科技園2棟B306室

招標代理聯(lián)系人

張先生

聯(lián)系電話

0757-****

招標代理傳真

/

電子郵箱

fs@ebidding.com

招標監(jiān)督機構(gòu)

佛山市順德區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系電話

0757-****、****

投訴接收部門

佛山市順德區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系電話

0757-****、****

投訴處理部門

佛山市順德區(qū)政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局

聯(lián)系電話

0757-****、****

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

1.招標文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人，各投標人應(yīng)及時下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關(guān)信息。

3.開標當(dāng)日，投標人可結(jié)合實際，自愿選擇是否到場參加開標會。投標人如到場參與開標會的，應(yīng)在投標截止時間前到場，并帶齊個人身份證原件和授權(quán)委托書（授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)明確授權(quán)的人員信息、權(quán)限和事項）當(dāng)場提交與核驗（開標會現(xiàn)場查驗后當(dāng)場退還）；投標人未參加開標會的，視為對開標程序和結(jié)果無異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資工程建設(shè)項目標后履約監(jiān)督管理辦法（試行）》（網(wǎng)址：***://foshan.****.cn/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_****.html）開展標后履約監(jiān)督管理工作。

5.工程質(zhì)量要求：***、省或行業(yè)現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗收標準及規(guī)范，須達到合格標準，須在工程竣工驗收時一次性達到合格標準。確保獲得佛山市新建工程質(zhì)量水平評價結(jié)果為“佛山市領(lǐng)先”，爭取獲得廣東省建設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎或廣東省建設(shè)工程金匠獎。

6.安全文明施工要求：***、省、市及發(fā)包人安全生產(chǎn)、文明施工管理相關(guān)規(guī)定，確保“零事故”，并承諾確保獲得“佛山市房屋市政工程施工安全規(guī)范化管理交流工地”稱號，爭取獲得“廣東省房屋市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工程”稱號。

7.維穩(wěn)目標：***、克扣勞動者工資引發(fā)影響公共秩序的事件，如民工上訪、聚眾鬧事、斗毆、游行、阻工等相關(guān)事件。