******限公司 關(guān)于現(xiàn)代服務(wù)廣場(chǎng)（一期）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)公告

******限公司 (采購(gòu)單位)對(duì)其所需的現(xiàn)代服務(wù)廣場(chǎng)（一期）物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)在國(guó)內(nèi)組織公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)。歡迎符合資格條件的各投標(biāo)人前來(lái)參加投標(biāo)。

1.采購(gòu)編號(hào)：***-GQ-G-002-001號(hào)

2.采購(gòu)內(nèi)容：***（一期）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3.采購(gòu)預(yù)算：***陸角玖分(￥****.69元)。

4.服務(wù)期限：***（暫定）委托管理起止時(shí)間暫定為 2025 年 9 月 1 日-2027 年 8 月 31 日（實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以采購(gòu)人書(shū)面通知為準(zhǔn)，合同結(jié)束時(shí)間為 2027 年 8 月 31 日不變）

5.采購(gòu)需求：***（一期）物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 ，包括但不限于客戶服務(wù)、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、房屋及公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理等服務(wù)、其它物業(yè)管理服務(wù)，詳見(jiàn)第五章《招標(biāo)書(shū)》。

6.投標(biāo)人投標(biāo)資格條件要求：

6.1合格投標(biāo)人的一般條件要求：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.2合格投標(biāo)人的特殊條件要求：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

（2）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

（3）****-**-**日至今承擔(dān)過(guò)單份非住宅及非公園類的物業(yè)管理合同且委托的管理面積≥20萬(wàn)平米的業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）

7.獲取招標(biāo)(采購(gòu))文件：

7.1時(shí)間：*******-**-**日。

7.2方式：***/國(guó)企/集體企業(yè)采購(gòu)系統(tǒng)后，根據(jù)提示，在招標(biāo)公告頁(yè)面右側(cè)“文件領(lǐng)取”列表下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件。點(diǎn)擊“+”按鈕，進(jìn)入“招標(biāo)（采購(gòu)）文件下載”頁(yè)面，點(diǎn)擊“下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件”下載，填寫聯(lián)系人/聯(lián)系電話，點(diǎn)擊“保存”按鈕保存信息，點(diǎn)擊“下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件”操作后，點(diǎn)擊“下載”按鈕下載招標(biāo)（采購(gòu)）文件及圖紙文件，下載完成。下載文件日期視同為依法獲取招標(biāo)（采購(gòu)）文件的日期，并打印、保留“《交易文件下載確認(rèn)單》”。注：***、保留“《交易文件下載確認(rèn)單》”，質(zhì)疑時(shí)與質(zhì)疑函一并提交。

7.3本項(xiàng)目為網(wǎng)上招投標(biāo)項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄園區(qū)采購(gòu)系統(tǒng)、線上獲取招標(biāo)（采購(gòu)）文件，線上獲取更正（補(bǔ)充）文件、對(duì)投標(biāo)（響應(yīng)）文件進(jìn)行電子簽章、線上遞交投標(biāo)（響應(yīng)）文件；應(yīng)使用電子響應(yīng)文件制作工具制作電子版投標(biāo)（響應(yīng)）文件。未按要求線上遞交電子投標(biāo)（響應(yīng)）文件將被拒收?？紤]到熟悉電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照操作（特殊情況下，可能需辦理使用CA證書(shū)）需要一定的時(shí)間，請(qǐng)?zhí)嵩鐪?zhǔn)備以免耽誤采購(gòu)活動(dòng)。

7.4電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理及使用指南：

詳見(jiàn)“***公共資源交易中心”網(wǎng)站（http://sipac.****.cn/dept/ggzyjyzx/）―“辦事指引”―“采購(gòu)類——蘇州工業(yè)園區(qū)電子招投標(biāo)平臺(tái)操作手冊(cè)-供應(yīng)商”欄目。

無(wú)法申領(lǐng)電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照的處理：***、支付寶小程序或者APP中技術(shù)支持人員電話咨詢，當(dāng)?shù)玫酱饛?fù)確非投標(biāo)單位（供應(yīng)商）自身原因?qū)е聲r(shí)，***公共資源交易中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：***-****（時(shí)工）、0512-****（盛工）、****（謝工）。***交易中心核查確認(rèn)后，投標(biāo)單位（供應(yīng)商）可辦理C***公共資源交易中心進(jìn)行相關(guān)系統(tǒng)設(shè)置，再進(jìn)入平臺(tái)完成交易。電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照及CA證書(shū)辦理及使用指南詳見(jiàn)“***公共資源交易中心”―“辦事指引”―“采購(gòu)類——蘇州工業(yè)園區(qū)電子招投標(biāo)平臺(tái)操作手冊(cè)-供應(yīng)商”欄目。

7.5項(xiàng)目的招標(biāo)（采購(gòu)）文件的更正、補(bǔ)充（澄清）通知將在園區(qū)政府采購(gòu)電子交易系統(tǒng)“我的項(xiàng)目-項(xiàng)目流程”中推送，投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查詢或下載，作為招標(biāo)（采購(gòu)）文件的組成部分，對(duì)投標(biāo)供應(yīng)商起約束作用。

7.6投標(biāo)人（供應(yīng)商）應(yīng)自***公共資源交易***交易平臺(tái)上下載/獲取招標(biāo)（采購(gòu)）文件及其澄清（答疑）、工程量清單、圖紙等相關(guān)招標(biāo)（采購(gòu)）資料，恕不另行通知。投標(biāo)人（供應(yīng)商）應(yīng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)（采購(gòu)）信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標(biāo)（采購(gòu)）人概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人（供應(yīng)商）自行負(fù)責(zé)。

7.7開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)

（1）供應(yīng)商不需到現(xiàn)場(chǎng)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)。

（2）供應(yīng)商可線上參加（觀看）開(kāi)標(biāo)會(huì)，也可不參加（觀看），供應(yīng)商不參加開(kāi)標(biāo)會(huì)視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。

線上參加（觀看）開(kāi)標(biāo)會(huì)方式：***“政府/國(guó)企/集體企業(yè)采購(gòu)登錄”進(jìn)入交易系統(tǒng)，點(diǎn)擊“我的項(xiàng)目”，找到對(duì)應(yīng)項(xiàng)目，點(diǎn)擊“項(xiàng)目流程”---“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)”，進(jìn)入不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)。

（3）開(kāi)標(biāo)時(shí)，投標(biāo)（響應(yīng)）***交易中心平臺(tái)和采購(gòu)人（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）的CA證書(shū)解密，***交易中心平臺(tái)和采購(gòu)人（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）的CA故障導(dǎo)致不能解密投標(biāo)（響應(yīng)）文件，則開(kāi)標(biāo)失敗，全部投標(biāo)（響應(yīng)）文件將不被開(kāi)啟，予以退回。由采購(gòu)人（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）另行通知重新開(kāi)標(biāo)（開(kāi)啟）時(shí)間。

（4）開(kāi)標(biāo)過(guò)程中，供應(yīng)商有疑義的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)的“互動(dòng)交流”欄目提出，采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)會(huì)在“互動(dòng)交流”欄目作出答復(fù)，請(qǐng)供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注。為了保證開(kāi)標(biāo)秩序，請(qǐng)不要在互動(dòng)交流中發(fā)表與開(kāi)標(biāo)無(wú)關(guān)的言論。開(kāi)標(biāo)中出現(xiàn)異常情況時(shí)，將通過(guò)“互動(dòng)交流”欄目發(fā)布相關(guān)信息，請(qǐng)供應(yīng)商及時(shí)關(guān)注。

（5）開(kāi)評(píng)標(biāo)結(jié)果會(huì)在開(kāi)評(píng)標(biāo)結(jié)束的同時(shí)通過(guò)采購(gòu)系統(tǒng)和手機(jī)短信告知供應(yīng)商。手機(jī)號(hào)選自采購(gòu)系統(tǒng)“文件領(lǐng)取信息“模塊中供應(yīng)商填寫的聯(lián)系電話，此號(hào)碼可修改，以信息發(fā)送時(shí)該處保存的號(hào)碼為準(zhǔn)，請(qǐng)供應(yīng)商確保該手機(jī)號(hào)開(kāi)評(píng)標(biāo)當(dāng)日通訊暢通，否則導(dǎo)致的對(duì)供應(yīng)商不利的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（6）本項(xiàng)目采用線上澄清：***系統(tǒng)小鈴鐺或手機(jī)短信（手機(jī)號(hào)的選用及要求同上）發(fā)出，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)登錄采購(gòu)系統(tǒng)查看澄清要求并進(jìn)行線上答復(fù)。（招標(biāo)文件中其他要求與本要求不一致的以本要求為準(zhǔn)）

線上澄清答復(fù)的方式：***—我的項(xiàng)目---項(xiàng)目流程---澄清答復(fù)中使用電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照對(duì)澄清答復(fù)資料進(jìn)行電子簽章（名）后上傳并提交。電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照的電子簽章（名）步驟：***“在線電子簽章（名）工具超鏈接”，在彈出的web頁(yè)面打開(kāi)PDF格式的答復(fù)資料---簽章（名）--另存在本地---在澄清答復(fù)頁(yè)面上傳已簽章（名）的答復(fù)資料。

特殊情況被允許使用CA證書(shū)的供應(yīng)商應(yīng)下載“新點(diǎn)文件簽章工具”，在工具內(nèi)打開(kāi)PDF格式的答復(fù)資料---簽章（名）--另存在本地---在澄清答復(fù)頁(yè)面上傳已簽章（名）的答復(fù)資料。詳見(jiàn)“***公共資源交易中心”網(wǎng)站―“辦事指引”―“電子簽名（章）操作手冊(cè)”欄目。

如線上澄清出現(xiàn)異常情況，經(jīng)交易中心工作人員確認(rèn)，可由采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)以電子郵件（投標(biāo)文件中注明的）、傳真或錄音電話等方式進(jìn)行。

（7）供應(yīng)商電腦環(huán)境最低要求：***。首次使用需要將地址加入“受信任站點(diǎn)”和兼容性視圖設(shè)置，并允許加載網(wǎng)站提示的加載項(xiàng)，如需收聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)語(yǔ)音需配置放音設(shè)備。如視頻直播、互動(dòng)交流使用異常，請(qǐng)刷新網(wǎng)頁(yè)，如仍無(wú)法解決，請(qǐng)聯(lián)系技術(shù)支持，電話****00。

（8）由于開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控傳輸路徑與開(kāi)標(biāo)信息傳輸路徑不同，會(huì)造成網(wǎng)頁(yè)顯示時(shí)間與監(jiān)控圖像顯示時(shí)間不同。

（9）開(kāi)標(biāo)大廳系統(tǒng)出現(xiàn)故障、斷電斷網(wǎng)等特殊情形導(dǎo)致無(wú)法直播時(shí)，交易中心將通過(guò)微信直播對(duì)外公布相關(guān)情況，供應(yīng)商可登錄微信直播平臺(tái)（微信-發(fā)現(xiàn)-直播-搜索視頻號(hào)“園小易直播”）觀看現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。

7.8技術(shù)支持

（1）招投標(biāo)工具及電子招投標(biāo)平臺(tái)技術(shù)支持：***

服務(wù)時(shí)間及方式：***:***-21:***；

客服電話：****00；

電話：***-****；

手機(jī)：****200；

（2）網(wǎng)絡(luò)中斷故障技術(shù)支持：***

服務(wù)時(shí)間及方式：***:***-21:***；

電話：***-****；

手機(jī)：****859。

8.開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)信息：

（1）電子投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：****-**-**日9:***(北京時(shí)間)

（2）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****-**-**日9:***(北京時(shí)間)

（3）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：***(具體開(kāi)標(biāo)室見(jiàn)服務(wù)大廳顯示屏)

（4）評(píng)標(biāo)開(kāi)始時(shí)間：****-**-**日10:***(北京時(shí)間)

（5）評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：***

9.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

（1）采購(gòu)人 ******限公司

地址：***約采購(gòu)部

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***-****

（2）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：/

地址：/ 郵編：***

聯(lián)系人：/ 聯(lián)系電話：/ ，傳真：/

10.本次采購(gòu)的有關(guān)信息***公共資源交易中心網(wǎng)發(fā)布，敬請(qǐng)留意。

11.本項(xiàng)目采購(gòu)監(jiān)督電話：***-****。

12.公告期：***。

13.說(shuō)明事項(xiàng)：

（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

（2）其他：***、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。

（3）投標(biāo)單位需準(zhǔn)備招標(biāo)文件中要求的業(yè)績(jī)合同、證明文件等原件，開(kāi)標(biāo)后招標(biāo)人有權(quán)要求排名第一的中標(biāo)候選人提供原件核查，如未提供原件或提供的原件與投標(biāo)文件不符或提供虛假文件，一經(jīng)核實(shí)取消中標(biāo)資格，沒(méi)收投標(biāo)保證金。

******限公司

2025年7月

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