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本溪市實驗小學(xué)教育集團2025年物業(yè)(保安、保潔)服務(wù)采購)招標公告

遼寧 2025-07-30 17310690583
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本溪市實驗小學(xué)教育集團2025年物業(yè)(保安、保潔)服務(wù)采購)招標公告

項目概況

本溪市實驗小學(xué)教育集團2025年物業(yè)(保安、保潔)服務(wù)采購)招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標文件,并于****-**-**日 09時00分(北京時間)前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號:***-21 ****** 77

項目名稱:***(保安、保潔)服務(wù)采購)

包組編號:***

預(yù)算金額(元):***

最高限價(元):***

采購需求:查看

第三章 服務(wù)需求

本溪市實驗小學(xué)物業(yè)服務(wù)采購需求

本項目含本溪市實驗小學(xué)東明主校、太子城分校兩校區(qū)的物業(yè)服務(wù)(保安、保潔、更夫、勤雜等服務(wù))。學(xué)?;靖艣r:***,占地面積 13000平方米,建筑面積7835多平方米,太子城校區(qū)位于本溪市明山區(qū)峪溪街,占地面積18000平方米,建筑面積8000 平方米,三棟教學(xué)樓。

本**1萬元 。

一、物業(yè)服務(wù)范圍

物業(yè)情況

物業(yè)名稱物業(yè)地址
東明主校區(qū)本溪市平山區(qū)師范街7號
太子城分校區(qū)本溪市明山區(qū)峪溪街

【東明主校區(qū)】

(1)物業(yè)管理(室內(nèi))

名稱明細備注
建筑面積東明主校區(qū)7835多平方米。
教學(xué)樓、科技樓、功能室、圖書室(樓體相連)走廊地面、學(xué)生洗漱間、學(xué)生衛(wèi)生間、大廳、 前后門及玻璃、走廊窗戶玻璃、全樓樓梯及扶手、 踢腳線、飲水機等公共區(qū)域附屬物品、五樓大會議室等衛(wèi)生清潔、清洗窗簾等。衛(wèi)生清潔
序號區(qū)域名稱項目明細數(shù)量面積備注
1教學(xué)樓(5層樓)走廊5層 ****** 92㎡
衛(wèi)生間2間50.4㎡
會議室2間361㎡
功能教室及辦公用房12間257㎡
活動室1間80㎡
勞動實踐教室1間180㎡
水房6間162㎡
樓梯3步350㎡
窗戶27扇60㎡
正大門及東、西側(cè)大門3處50㎡

(2)物業(yè)管理(室外)

名稱明細備注
室外面積東明主校區(qū)南面操場7000平方米。
校區(qū)室外、外衛(wèi)生間校園內(nèi)道路清掃、綠化澆水、綠化帶內(nèi)垃圾及樹枝撿拾、樓前樓后清掃操場及周邊衛(wèi)生清掃、排水溝內(nèi)垃圾淤泥清理等、垃圾清運;室外衛(wèi)生間衛(wèi)生清潔等。室外衛(wèi)生清理及綠化服務(wù)等
序號區(qū)域名稱項目明細數(shù)量面積備注
1操場外衛(wèi)生間室外男、女衛(wèi)生間2間250㎡
衛(wèi)生間窗戶6扇6.96㎡
衛(wèi)生間大門4扇12.8㎡
籃球及活動場地1處2562㎡

【太子城校區(qū)】

(1)物業(yè)管理(室內(nèi))

名稱明細備注
建筑面積建筑面積 8000平方米。三棟教學(xué)樓
主樓(辦公樓、功能室、會議室、教室、衛(wèi)生間、水房)走廊、衛(wèi)生間、水房、樓梯、樓梯扶手、樓層掛件、消防栓、盆栽植物、踢腳線、前后門玻璃、走廊窗戶玻璃、文化展板、5樓會議室衛(wèi)生清潔
序號區(qū)域名稱項目明細數(shù)量面積備注
1教學(xué)樓(主樓、副樓)走廊、平臺10層 ****** 78㎡
男、女衛(wèi)生間20間266.22㎡
多功能教室1間160㎡
活動室及辦公用房6間150㎡
水房171.52㎡
防疫物資室4間20.28㎡
飲水間2間20㎡
樓梯4步258㎡
防火門19扇42㎡
大門及樓門13處106.63㎡
窗戶100扇420.58㎡

(2)物業(yè)管理(室外)

名稱明細備注
室外面積9300 平方米
校區(qū)室外衛(wèi)生清理宣傳欄、長廊等衛(wèi)生清潔。校園內(nèi)道路清掃、綠化帶內(nèi)垃圾及樹枝撿拾、樓前樓后清掃清、操場及周邊衛(wèi)生清掃、排水溝內(nèi)垃圾淤泥清理、室外樓梯通道等衛(wèi)生清理。衛(wèi)生清理

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準

1、基本服務(wù)

序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準
1目標與責任結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實際情況,制定年度管理目標,明確責任分工,并制定配套實施方案。
2服務(wù)人員要求(1)遵守國家法律法規(guī),無勞動爭議及糾紛,無刑事犯罪記錄,遵守單位各項規(guī)章制度;(2)有較好的政治素質(zhì)和職業(yè)道德修養(yǎng),具備相關(guān)勞動技能,能勝任本職工作;(3)身體健康,體檢合格,無慢性病史、傳染病史、職業(yè)病史和精神病史,上崗后 7 日內(nèi)提供健康證(原件備查);(4)品德端正,無酗酒和違反公共道德標準的不良嗜好。(5)管理制度健全、規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情(6)環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔、物品整潔;(7)物業(yè)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝,佩戴標志,不大聲交談聚堆。(8)完成學(xué)校指定的各項臨時性的工作任務(wù)。
3服務(wù)改進(1)明確負責人,定期對物業(yè)服務(wù)過程進行自查,結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施,持續(xù)提升管理與服務(wù)水平。(2)對不合格服務(wù)進行控制,對不合格服務(wù)的原因進行識別和分析,及時采取糾正措施,消除不合格的原因,防止不合格再發(fā)生。(3)需整改的問題必須及時整改完成。
4服務(wù)熱線及緊急維修(1)設(shè)置24小時物業(yè)服務(wù)熱線。(2)應(yīng)急突發(fā)任務(wù),應(yīng)當15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場,嚴格按照學(xué)校要求完成。

2、保安工作

序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準
1基本要求(1)校園內(nèi)巡邏、消防安全,每天早晨按規(guī)定時間交接班。(2)做好安全保衛(wèi)工作和安全防范工作,確保安全和正常的辦公教學(xué)秩序。(3)把好門衛(wèi)關(guān),認真做好來訪人員、進出師生登記,嚴格按規(guī)定查驗進出物資,憑相關(guān)手續(xù)放行。(4)杜絕推銷人員或沒有正當理由的人員進入校園,確保無失竊事件和各類治安、刑事案件發(fā)生,群眾滿意度95%以上。(5)做好值班記錄,及時處理突發(fā)事件,并按有關(guān)規(guī)定上報和做好記錄。值班記錄要求完整,準確祥實,字跡清晰,記錄本保存完好,利于存檔。(6)完成學(xué)校指定的保安職責范圍內(nèi)臨時性工作。(7)對校園內(nèi)部及周邊進行巡視(每天不低于5次),并做好記錄。 (8)每周必須進行1-2次安保工作培訓(xùn)或演練。(9)維護校門前的治安、交通秩序,隨時清理校門前停放車輛。(10)做好疫情防控常態(tài)化管理工作,負責入校人員身份查驗、測溫等。
2工作標準(1)保安員上崗時必須按要求統(tǒng)一著裝,保持良好的精神面貌。(2)作風正派,遵紀守法,堅守崗位,提高警惕,發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為堅決予以制止。(3)熟知學(xué)?;厩闆r及其所屬工作人員信息。(4)熟悉和愛護配備的警戒、巡邏燈、對講器材和校園內(nèi)的公共設(shè)施和消防器材,并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。(5)認真做好防火、防盜、防搶劫等安全保衛(wèi)工作,認真檢查設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況,排除險情并及時報告主管人員,確保校園安全。(6)發(fā)生火災(zāi)時,當值保安員要立即撥打報警電話并通知上級主管部門,組織所有人員安全有序疏散,按即定方案組織滅火。(7)勤巡查,發(fā)現(xiàn)可疑人和事,要妥善處理并及時上報。在巡邏過程中發(fā)現(xiàn)地面有污物、水漬、垃圾等影響衛(wèi)生方面的問題,自己能清理的隨時進行清理,不能清理的立即通知保潔員前來清理。(8)嚴格遵守上下班時間及值班紀律,認真執(zhí)行交接班制度,對在崗期間發(fā)生的各種情況認真處理,并且做好詳細的記錄。(9)要求男性,持保安證上崗。

3、保潔工作

序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準
1基本要求(1)教學(xué)樓地面:***,其他時間做好日常衛(wèi)生保持,撿拾可視物及泥土等。(2)門、消防設(shè)施、樓梯、扶手、洗手池及其他公共設(shè)施每天擦二次以上,不銹鋼扶手、白鋼門等每月打不銹鋼光亮劑一次。(3)公共部門的門窗玻璃、墻壁每日清擦,天棚、照明設(shè)施定期清掃灰塵(特殊情況例外)。(4)教室、辦公室、公共部分外窗戶每年清洗四次。(5)衛(wèi)生間每節(jié)課清掃、消殺一次,每周徹底清洗,消殺一次,垃圾當日及時清理。(6)地面污漬每月徹底清洗一次。(7)校園外圍公共區(qū)域衛(wèi)生,每天七點清掃一次,白天做到無垃圾、無泥土、無雜物等,兩個操場每天清掃垃圾、樹葉,完成學(xué)校規(guī)定清掃范圍等,垃圾及時清運。(8)保潔人員每天需要傾倒校園內(nèi)垃圾,放學(xué)后室內(nèi)外垃圾桶里無垃圾(9)保潔班長負責部分辦公室及部分功能室的衛(wèi)生清掃工作。(10)以上清潔做到無積物、無塵土、無污漬、有光澤。
2工作標準(1)確保每日清潔保潔的情況下,對走廊玻璃窗、會議室玻璃窗、墻面瓷磚、墻面石材、天棚、衛(wèi)生潔具、玻璃、鏡子、鏡面不銹鋼、電鍍物品表面等部位進行養(yǎng)護,確保表面光潔無污漬。(2)有專人監(jiān)督檢查保潔工作,所有公共區(qū)域衛(wèi)生保潔實行全天候標準化清潔保潔。(3)會議室實行用后即時徹底保潔,桌椅、設(shè)備、物品歸位、衛(wèi)生清掃,長時間無人使用時,必須每周保潔1次以上。(4)衛(wèi)生間每節(jié)課清掃、消殺一次,每周徹底清洗、消殺 一次,垃圾當日及時清理。(5)地面污漬每月徹底清洗一次。(6)無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象,地面無污跡、水跡、痰漬。(7)積極開展環(huán)境衛(wèi)生治理工作,定期對下水道等地進行除殺滅蟲,避免出現(xiàn)蟻害等現(xiàn)象。(8)有專人監(jiān)督檢查保潔工作,所有公共區(qū)域衛(wèi)生保潔實行全天候標準化清潔保潔,周末、節(jié)假日也需合理安排清潔 保潔人員對室內(nèi)外公共部位進行不少于 1 次清潔保潔。(9)衛(wèi)生間、走廊、樓梯通道、電梯間、電梯轎廂、大廳 及其他公共部位實行工作日全天候保潔。(10)積極開展環(huán)境衛(wèi)生治理工作,定期對下水道、排污渠、 垃圾屋等進行除殺滅蟲,避免出現(xiàn)蟲害鼠害等現(xiàn)象。

4、更夫工作

序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準
1基本要求(1)校園內(nèi)巡視、消防安全,每天晚上按規(guī)定時間交接班。(2)做好校園夜間安全保衛(wèi)工作和安全防范工作,確保校園夜間安全。(3)按校方要求對校園內(nèi)部及周邊進行不定時巡視,并做好記錄。(4)杜絕無正當理由的人員進入校園,確保無失竊事件和種類治安、刑事案件發(fā)生,群眾滿意率95%以上。(5)做好值班記錄,及時處理各種突發(fā)事件,并按有關(guān)規(guī)定上報和做好記錄。值班記錄要求完整、準確祥實,字跡清晰,記錄本保存完好,利于存檔。(6)完成學(xué)校指定的更夫職責范圍內(nèi)的其他臨時性工作。
2工作標準(1)更夫上崗時必須保持良好的精神面貌。(2)作風正派,遵紀守法,堅守崗位,提高警惕,發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為堅決予以制止。(3)熟知學(xué)?;厩闆r。(4)熟悉和愛護校園的公共設(shè)施和消防器材,并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。(5)認真做好防火、防盜、防搶劫等安全保衛(wèi)工作,認真檢查設(shè)施設(shè)備,發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明情況,排除險懷并及時報告主管人員,確保校園安全。(6)發(fā)生火災(zāi)時要立即撥打報警電話并通知上級主管部門,按既定方案操作。(7)勤巡查,發(fā)現(xiàn)可疑的人和事,要妥善處理并及時上報。(8)嚴格遵守上下班時間及值班紀律,認真執(zhí)行交接班制度,對在崗期間發(fā)生的各種情況處理要做好記錄。

5、勤雜工作

序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準
1基本要求(1)對校園內(nèi)各類設(shè)施進行日常巡檢,確保設(shè)施正常運行,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。(2)配合其他維修工共同完成維修工作。(3)室外排水溝垃圾定時清理等工作。(4)在學(xué)校各種活動中提供支持,包括場地布置、器材搬運等工作。(5)完成校方指派的其他臨時性工作。
6工作標準(1)日常工作做好安全防護,確保自身和他人人身安全。(2)責任心強,經(jīng)常巡檢,工作職責范圍內(nèi)的日常工作能主動完成。

三、商務(wù)要求

1、服務(wù)時間

東明主校區(qū):***

保安員工作時間:***:***-17:***(月休4-5天)

保潔員工作時間:***:***-17:***(雙休需安排值班)

勤雜工工作時間:***:***-17:***(雙休)更夫工作時間:***:***-次日7:***(全年無休)

太子城校區(qū):

保安人員工作時間:***:***-17:***(月休4-5天)

保潔人員工作時間:***:***-17:***(雙休需安排值班)

更夫工作時間:***:***-次日7:***(全年無休)

有寒暑假,寒暑假期間,服務(wù)提供方須安排值班人員定期進行衛(wèi)生清掃、設(shè)施維修維護工作。寒暑假期間,學(xué)校有權(quán)根據(jù)實際需要,要求服務(wù)提供方安排人員到校完成相關(guān)工作。

因政策調(diào)整,學(xué)生作息時間改變,物業(yè)服務(wù)人員工作時間按學(xué)生作息時間改變。

2、物品提供

清潔物品如大垃圾袋、拖把、掃帚等掃除工具由供應(yīng)商提供。

校產(chǎn)維修工具和維修材料由校方提供 。

3、人員配置

服務(wù)提供方要根據(jù)采購方的采購需求,合理配置保安、保潔、更夫和勤雜人員,要保證能夠及時、保質(zhì)保量完成物業(yè)工作。

4、實施期限

1.合同期限:***,在合同有效期內(nèi),服務(wù)提供方經(jīng)校物業(yè)管理考核領(lǐng)導(dǎo)小組按照學(xué)校物業(yè)管理考核 細則考核不合格的,學(xué)校有權(quán)無條件提前解除合同,由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失由服務(wù)提供方承擔。

2.簽約要求:***,服務(wù)提供方經(jīng)校方考核為優(yōu)質(zhì)的,校方可與其續(xù)簽合同。續(xù)簽合同期限為一年,一年一簽,且連續(xù)續(xù)簽總期限不超過三年,續(xù)簽合同不得改變合同性質(zhì)及實質(zhì)性內(nèi)容。如合同履行過程中接到上級主管部門指示或相關(guān)政策等發(fā)生變化,合同按新的指示及政策內(nèi)容以補充協(xié)議的形式進行變更。

5、付款方式

1.按月付款,服務(wù)滿一個月后,由服務(wù)提供方提供正規(guī)物業(yè)費發(fā)票,經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門考核符合要求后,在下月 20 日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月服務(wù)費。

2.如服務(wù)提供方有違約扣款,經(jīng)雙方相關(guān)人員核實確認后,報學(xué)校財務(wù)部門從服務(wù)提供方當月服務(wù)費用中扣除。

3.服務(wù)提供方的報價中,應(yīng)包含的項目所有員工工資、各種社會保險費、稅金、福利費、勞動保護、服裝費、餐費補助、清掃保潔工具及清潔用品、藥品費用。

4.因服務(wù)提供方及其工作人員的原因,對其自身、校方及第三方造成人身損害或財產(chǎn)損失的,全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任由服務(wù)提供方承擔。

合同履行期限:***。合同到期后,服務(wù)提供方經(jīng)校方考核為優(yōu)質(zhì)的,校方可與其續(xù)簽合同。續(xù)簽合同期限為一年,一年一簽,且連續(xù)續(xù)簽總期限不超過三年,續(xù)簽合同不得改變合同性質(zhì)及實質(zhì)性內(nèi)容。如合同履行過程中接到上級主管部門指示或相關(guān)政策等發(fā)生變化,合同按新的指示及政策內(nèi)容以補充協(xié)議的形式進行變更。

需落實的政府采購政策內(nèi)容:***(含監(jiān)獄企業(yè))發(fā)展、殘疾人福利性單位等相關(guān)政策

本項目(是/否)接受聯(lián)合體投標:***

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求:***(含監(jiān)獄企業(yè))發(fā)展、殘疾人福利性單位等相關(guān)政策

3.本項目的特定資格要求:***

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的,***采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定,及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息,由系統(tǒng)自動開通賬號后,即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》(遼財采函〔2020〕198號)。

四、獲取招標文件

時間:****-**-**日15時20分至****-**-**日17時00分(北京時間,法定節(jié)假日除外)

地點:***

方式:***

售價:***

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****-**-**日 09時00分(北京時間)

地點:***。備份投標文***公共資源交易中心(本溪市政府采購中心)開標室2

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的,可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi),向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式:***

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式:***《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式,***采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意,或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的,可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

1、參與本項目的供應(yīng)商須自行辦理數(shù)字認證證書,否則應(yīng)自行承擔無法正常參與項目的一切后果;請供應(yīng)商下載文件時填寫好聯(lián)系人,聯(lián)系方式,以便后續(xù)發(fā)布更正公告后及時書面通知到供應(yīng)商;如未留相關(guān)信息,導(dǎo)致更正公告無法書面通知到,將視同供應(yīng)商已知曉該更正公告內(nèi)容。2、投標(響應(yīng))文件***采購網(wǎng)網(wǎng)上遞交及開標現(xiàn)場遞交光盤、U盤、移動硬盤等形式存儲的可加密備份文件兩種形式同時執(zhí)行,并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(響應(yīng))文件內(nèi)容、格式一致,以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應(yīng)商僅提交備份文件的,投標(響應(yīng))無效。電子投標(響應(yīng))文件及報價須在開標截止時間前及時上傳和提交。3、關(guān)于未使用的備份文件退還方式:***(響應(yīng))文件正常解密的且采購活動正常進行的,備份文件自動失效。代理機構(gòu)將在中標(成交)通知書發(fā)出前聯(lián)系供應(yīng)商將備份文件退回。4、供應(yīng)商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的,應(yīng)按如下規(guī)定進行處理:(1)因供應(yīng)商原因操作投標(響應(yīng))文件未解密的;(2)因供應(yīng)商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標(響應(yīng))報價等問題影響電子評審的;(3)因供應(yīng)商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正常以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。出現(xiàn)前款(1)(2)情形的,視為放棄投標(響應(yīng));出現(xiàn)前款(3)情形的,由供應(yīng)商自行承擔相應(yīng)責任。

九、對本次招標提出詢問,請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱:***

地址:***

聯(lián)系方式:****088

2.采購代理機構(gòu)信息:

名稱:***(本溪市政府采購中心)

地址:***

聯(lián)系方式:***-****

郵箱地址:********* qq.com

開戶 ******限公司 鴻雁支行

賬戶名稱:***(本溪市政府采購中心)

賬號:********04

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人:***

電話:***-****

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