長安鎮(zhèn)錦廈社區(qū)錦升路15號1棟第二層廠房出租交易公告
交易編號:***-N********Q-****-000215-2
東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受錦廈二坊股份經(jīng)濟(jì)合作社委托,將對位于長安鎮(zhèn)錦廈社區(qū)錦升路15號1棟第二層的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投,歡迎有意者前來競投。
一、競投項目基本情況
資產(chǎn)編號 | 資產(chǎn)性質(zhì) | 交易面積 | 出租或租賃年限 | 交易底價 | 加價幅度 | 保證金 | 資產(chǎn)地址 |
****3 | 經(jīng)營性資產(chǎn) | 2675平方米 | 3年 | 69,600元/月 | 500元/月 | 417,600元 | 長安鎮(zhèn)錦廈社區(qū)錦升路15號1棟第二層 |
二、資產(chǎn)的使用范圍:***
三、行業(yè)要求:***,不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。
四、競投單位準(zhǔn)入條件
1、不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。2、須以企業(yè)(含個體戶)名義參加競投,保證金付款人必須為企業(yè)(含個體戶)自身對公賬戶。
競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的物交易公告,并特別注意確保符合交易公告列明的競投人資格要求(符合準(zhǔn)入條件才能競投。不符合準(zhǔn)入條件的,不能參加)。競投后經(jīng) 交易組織管理機(jī)構(gòu)審核不符合報名資格的初步競得人,取消競得資格,已交納保證金歸業(yè)主 所有。 本項目不接受納入東莞市農(nóng)村(社區(qū))集體資產(chǎn)交易信用風(fēng)險警示名單的意向人競投報 名,且不接受個人(個體戶除外)和經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理、物業(yè)租賃或房產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)且 不含實(shí)體生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)報名。 存在以下情況的不接受報名:
1、單位或個人對同一交易標(biāo)的競得后2次棄標(biāo)的,從第2次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺 交易信用警示名單。在全市范圍內(nèi),單位或個人對不同交易標(biāo)的競得后3 次棄標(biāo)的,從第3次棄標(biāo)之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;
2、在全市范圍內(nèi),單位或個人參加平臺交易,報名交易累計10次以上不進(jìn)行有效報價 的,從累計10次不報價之日起3年內(nèi)納入平臺交易信用警示名單;
3、承租人違反與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的交易合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè),或違反市、鎮(zhèn)(街 道)關(guān)于遏制“二手房東”哄抬工業(yè)廠房租賃價格的政策規(guī)定的,從審查確認(rèn)之日起3年內(nèi) 納入平臺交易信用警示名單;
4、集體經(jīng)濟(jì)組織已在交易公告或合同中履行瑕疵披露責(zé)任,競得人仍以集體資產(chǎn)存在已 披露的瑕疵為由拒不履行合同的;
5、單位或個人在交易活動中經(jīng)查實(shí)有弄虛作假、串通競投、行賄、敲詐勒索、威脅他人 等干擾正常交易秩序情形的;
6、集體資產(chǎn)的承租人拖欠應(yīng)繳租金超過6個月,或其他欠款超過6個月(從第一筆欠款 起算)**1萬元 的;
7、單位或個人因違規(guī)參與平臺交易、放棄交易、不符合條件參加網(wǎng)上競價交易等原因, 按規(guī)則應(yīng)被沒收交易保證金而拒不履行的;
8、因承租人在合同約定的租賃期滿后不撤出原租用的集體資產(chǎn)或其他不良履約情況造成 租賃合同雙方仲裁、訴訟等糾紛,承租人尚未依法承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的全部違約責(zé)任的;
9、單位或個人經(jīng)平臺交易簽訂集體土地使用合同但未按約定使用土地,造成違法用地且 未按期整改到位的;
10、已被納入各級國家機(jī)關(guān)或授權(quán)單位依法公布的其他信用警示名單的;
11、依鎮(zhèn)(街道)關(guān)于信用警示的制度規(guī)則應(yīng)予以信用警示的。
12、集體資產(chǎn)的承租人違反合同約定,不按時足額將租金等費(fèi)用存放在其指定代扣賬戶 上,導(dǎo)致租金代扣不成功累計達(dá)6次以上(含6次)的,***交易平臺信用警示名單2年。
五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投,按照總價價高者得原則確定競得人。
競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等,操作指引詳見https://gdzwfw.****.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=********88,對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的,造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。
六、申請時間及交易保證金繳納
競投意向人,請于 ****-**-**日 17點(diǎn)00分 前通過交易系統(tǒng)(https://dg.****.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名,并于****-**-**日 17點(diǎn)00分前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn))。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬(包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬),不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬匯入。競投申請人提交競投申請后,應(yīng)選擇保證金繳納銀行,獲得保證金子賬號,憑此子賬號,根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。
七、競投意向人報名條件:
(一)營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章(以企業(yè)名義競投的須提供);(二)組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件(如有須提供);(三)居民身份證原件與復(fù)印件(以個人名義競投的須提供);(四)授權(quán)委托書(委托他人代理的須提供);(五)代理人身份證原件與復(fù)印件(委托他人代理的須提供)。
網(wǎng)上競價交易采取網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后,交易組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審核通過后,在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人,取消中標(biāo)資格,***交易平臺重新組織交易。
八、看樣時間
業(yè)主組織看樣時間為:****-**-**日 17點(diǎn)00分 - ****-**-**日 17點(diǎn)00分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間,請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
九、公示時間
本交易公告公示時間為:****-**-**日 17點(diǎn)00分至 ****-**-**日 17點(diǎn)00分。
十、競投時間
競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。本次交易競投時間為:****-**-**日 09點(diǎn)00分至****-**-**日 11點(diǎn)00分,此后進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。
十一、中標(biāo)人保證金說明
中標(biāo)人資格審核不通過或未能按時與業(yè)主單位簽訂成交合同的,中標(biāo)人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。
十二、其它信息
競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時,經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所審核確認(rèn)競投資格后,未競得人的交易保證金將原路退回,初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。
標(biāo)的物無人競投的,如有其他意向人,可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上,自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易,或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。
1.甲方有權(quán)安排1人到錦升路15號園區(qū)擔(dān)任廠長。廠長工資由由園區(qū)全體租賃客戶負(fù)責(zé)支付,工資標(biāo)準(zhǔn)原則上每月不少于3000元人民幣(按錦廈社區(qū)通知為準(zhǔn))。2.甲方免費(fèi)提供門衛(wèi)室29平方米、電房127平方米、兩座400KVA變壓器等配套設(shè)施給園區(qū)內(nèi)各租戶共同使用,日后維修、保養(yǎng)及用電增容費(fèi)用由乙方及園區(qū)內(nèi)其他租戶分?jǐn)傊Ц?,甲方?fù)責(zé)提供協(xié)助。3.租賃期內(nèi),乙方水電費(fèi)每月按實(shí)際用量分?jǐn)?;每月園區(qū)內(nèi)的保安、電工、清潔工、廠長等人員的工資、垃圾處理費(fèi)等由園區(qū)內(nèi)各租戶分?jǐn)傊Ц叮曳矫吭路謹(jǐn)側(cè)嗣駧?****** 5元,甲方有權(quán)基于費(fèi)用增減予以協(xié)調(diào)調(diào)整。 4.租賃物實(shí)測面積與公示公告或交易方案面積有出入的,成交總價不作調(diào)整,甲乙雙方均不得以此為由對租金進(jìn)行調(diào)整,并不得以此為由拒絕履行本合同約定義務(wù)及對本合同做出否定性評價。5.乙方放置的設(shè)備或貨物不能超過房屋荷載,如超過荷載,甲方可要求乙方立即改正,拒不改正的,甲方可當(dāng)違約合同處理,造成房屋下沉等問題的,乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.租賃物的雨污分流、污水接入截污管網(wǎng)工程由乙方負(fù)責(zé),該工程所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方支付。租賃物的《城鎮(zhèn)污水排入排水管網(wǎng)許可證》申領(lǐng)、年檢等手續(xù)費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。7.乙方繳納租金需采用東莞市“村財”跨行代扣模式。如乙方未能按合同約定每月如期足額支付租金的,乙方同意甲方對租賃物采取停水、停電處理。
十三、聯(lián)系方式
集體經(jīng)濟(jì)組織名稱:***
聯(lián)系人:***
聯(lián)系電話:***-****
交易服務(wù)機(jī)構(gòu):***
聯(lián)系地址:***01室
聯(lián)系電話:***-****
東莞市長安鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所
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信息來源:***://ggzy.****.cn