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| 項目編號: | JY25JX**** | |||||||
| 項目名稱: | 上饒市信州區(qū)中山路46號(原供電營業(yè)廳)大樓整體招租（10年） | |||||||
| 標的名稱: | 上饒市信州區(qū)中山路46號(原供電營業(yè)廳)大樓整體招租（10年）,掛牌價10,002,912.53元 | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-**日 信息披露期滿日：*******-**-**日 | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項目簡介: | 上饒市信州區(qū)中山路46號(原供電營業(yè)廳)大樓整體招租（10年），詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶 名：*********限公司 賬 號：******** 開戶行：*** | |||||||
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西豫 ******限公司 贛豫章評報字[2025]B-0123號資產(chǎn)評估報告。 2、標的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準，屆時不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等，承租方自行負責后期水、電、排油煙機改造等。 3、租期10年，免租期12個月(免租期在租期內(nèi)，前3年每年免租4個月)，自房屋交付時開始計算。前述免租期租金優(yōu)惠，招租方已充分考慮并已響應國家、省、市政府部門出臺的相關租金減免優(yōu)惠政策，若租金減免優(yōu)惠政策超過免租期，超出部分承租方可另行向招租方提出書面申請享受相應租金減免。如因承租方原因?qū)е潞贤崆敖獬凶夥讲辉傧碛忻庾馄谫Y格，承租方須補交免租期的租金。 4、租金標準及收取方式：***，按3個月為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年3個月租**0萬元 裝修保證金（待裝修完畢后，招租方無息退還裝修保證金）。首次應交3個月租金、履約保證金、裝修保證金；租金每滿3年在上一年租金基礎上遞增5%；承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。 5、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè)，且不得經(jīng)營涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉塵、有污染、危險化學品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品；禁止從事儲存放射物品、廢品回收等經(jīng)營；承租方如果從事禁止租賃業(yè)態(tài)，招租方有權單方面解除租賃合同并無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 6、意向承租方為法人或其他組織的，須提供報名截止之日前兩個年度中內(nèi)任一年度經(jīng)審計的財務狀況報告或報名截止之日前三個月內(nèi)開戶銀行出具的資信證明，并提供招租公告期間“信用中國”與“***采購網(wǎng)”的網(wǎng)站截圖并加蓋公章。 7、意向承租方為自然人的，須提供公告期間中國人民銀行征信中心出具的征信報告。 8、消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理；水電費、通訊費、物業(yè)費等費用由承租方自行負責。 9、承租方不得對房屋進行擴建，不得違章搭建；承租方不得破壞房屋的主體結構，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負責，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 10、承租方掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規(guī)章制度，交納相關費用。 11、合同期內(nèi)，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系。 12、承租方在租期范圍內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人；若在租約期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求，需書面上報招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租，否則招租方有權無條件收回標的物（具體見租賃合同中約定）。 13、承租方應自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認可租賃物符合合同約定的用途。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實現(xiàn)向招租方主張解除合同。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應按租賃合同約定履行承租方義務，且不得因此向招租方主張任何費用（包括但不限于：***、承擔承租方裝修費或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）。 14、租約期滿后，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標的物，不得以任何理由要求招租方給予相關補償。 15、若因承租方原因，提前終止租賃合同，承租方必須至少提前三個月書面告知招租方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，承租方必須結清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電、物業(yè)費等公共支出費用后無償搬離標的物，招租方可無條件扣除履約保證金作為相關費用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租賃期限全部租金的10%作為違約金。 16、產(chǎn)權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。 | |||||||
| 1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競拍，否則競拍報價無效，競拍保證金不予退還： ①與招租方以往租賃業(yè)務中，履約行為存在違約情形的自然人或法人。包括但不限于：***、水電費、履約保證金等費用；未按時簽署租賃合同導致競拍結果廢除；擅自轉(zhuǎn)租、退租等其他違反協(xié)議約定情形； ②上述第①點所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè)；上述第①點所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè)。 2.意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與招租方簽訂合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金且報名，則采取無保留價的增價拍賣方式確定承租方。 分期付款，每個標的根據(jù)公告的付款周期支付租金。承租方應于標的成交之日起5個工作日內(nèi)將首期租金、履約保證金及裝修***公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。***交易中心在收到招租方提交的書面轉(zhuǎn)款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金、裝修保證金無息轉(zhuǎn)付給招租方。 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 詳情咨 ******限公司 聯(lián)系電話：****997 |
