四川 ******限公司 管理人

關(guān)于四川 ******限公司 實(shí)物資產(chǎn)拍賣公告

成都市金牛區(qū)人民法院于****-**-**日作出（2021）川0106破申1號(hào)民事裁定書，裁定受理四川 ******限公司 （以下簡(jiǎn)稱迎賓一號(hào)）的破產(chǎn)重整申請(qǐng)，并于****-**-**日作出（2021）川0106破1號(hào)決定書，指定成都競(jìng) ******限公司 為四川 ******限公司 管理人，負(fù)責(zé)人江珊。成都市金牛區(qū)人民法院于****-**-**日作出裁定終止四川 ******限公司 重整程序并宣告破產(chǎn)。四川 ******限公司 管理人于****-**-**日召開第二次債權(quán)人會(huì)議，會(huì)議表決通過了《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》。根據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》的規(guī)定，四川 ******限公司 管理人將于****-**-**日10時(shí)至****-**-**日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)平臺(tái)（阿里拍賣）對(duì)四川 ******限公司 的實(shí)物資產(chǎn)（資產(chǎn)現(xiàn)狀交付）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：

一、重要提示

（一）因拍賣法僅規(guī)范拍賣企業(yè)進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，故本次拍賣中不適用拍賣法。本次拍賣系根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》進(jìn)行，拍賣的前提是清算程序中債權(quán)人會(huì)議通過的變價(jià)方案已發(fā)生法律效力，因此債權(quán)人會(huì)議通過的變價(jià)方案對(duì)本次拍賣具有約束力。

（二）競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必熟悉《拍賣公告》等內(nèi)容。如違反相關(guān)程序規(guī)定，競(jìng)買保證金可能被沒收，還可能產(chǎn)生其他法律責(zé)任。

（三）風(fēng)險(xiǎn)提示是管理人向所有競(jìng)買者對(duì)于本次競(jìng)買可能導(dǎo)致事關(guān)競(jìng)買目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵因素提醒，請(qǐng)競(jìng)買者自行評(píng)估競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)。如競(jìng)買者抱有僥幸心理，競(jìng)拍成功后又以競(jìng)買目的不能實(shí)現(xiàn)等理由提出毀約的，恕管理人不予支持。

（四）因破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)具有重大的權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人提交競(jìng)買保證金即視為已明確知悉此風(fēng)險(xiǎn)。成交后，買受人不得以權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)為由作為抗辯。

（五）一旦提交競(jìng)買保證金，即視為競(jìng)買人對(duì)包括本公告擬處置標(biāo)的物現(xiàn)狀及有關(guān)程序的認(rèn)可，法院與管理人均不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。

（六）本次拍賣公告中所提供的情況說(shuō)明、評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不能被視為競(jìng)買人判斷和權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)。競(jìng)買人參與競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)自行通過查閱文件、向管理人咨詢、現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的資產(chǎn)等，知悉資產(chǎn)現(xiàn)狀（包括但不限于資產(chǎn)物理現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、消防設(shè)施現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等）及可能存在的缺陷和風(fēng)險(xiǎn)。參與競(jìng)買即視為接受標(biāo)的資產(chǎn)存在或可能存在的缺陷和風(fēng)險(xiǎn)，不得成交后以任何理由要求管理人對(duì)此采取任何補(bǔ)救措施、支付任何費(fèi)用或補(bǔ)償款、承擔(dān)損害賠償責(zé)任（包括侵權(quán)責(zé)任），也無(wú)權(quán)要求減少、降低成交價(jià)款的金額或拒絕支付成交價(jià)款。

（七）標(biāo)的物成交后，由買受人自行辦理過戶登記手續(xù)，管理人將提供必要協(xié)助，協(xié)助范圍僅限于有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的不動(dòng)產(chǎn)，截止公告之日尚未辦理權(quán)屬登記的，管理人不負(fù)責(zé)協(xié)助辦理登記。標(biāo)的物中無(wú)證建筑、在建工程等未經(jīng)測(cè)繪，與該資產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告及其他文件披露面積均不作為最終面積，可能存在披露面積不準(zhǔn)確的情形，實(shí)際以相關(guān)部門實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)；無(wú)證建筑存在可能被認(rèn)定為違法建筑而被政府部門要求拆除的情形。管理人對(duì)標(biāo)的物可能存在的前述瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，對(duì)面積差異不做找補(bǔ)，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自擔(dān)。

（八）管理人可提供協(xié)助辦理過戶的相關(guān)票據(jù)資料，但鑒于迎賓一號(hào)為破產(chǎn)企業(yè)，如因迎賓一號(hào)稅務(wù)信用不良、未移交稅盤、開票數(shù)額限制等問題無(wú)法開具發(fā)票的，管理人不負(fù)責(zé)解決開票問題，由買受人自行承擔(dān)后果。

（九）標(biāo)的物成交后，由買受人自行到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

（十）本公告公示通知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，自公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍前按要求的期限內(nèi)向管理人提交充分有效的證明文件，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

二、拍賣標(biāo)的物及起拍價(jià)

拍賣標(biāo)的物：***（財(cái)產(chǎn)所在位置：***）四川 ******限公司 的實(shí)物資產(chǎn)，包括存貨、房屋建（構(gòu)）筑物、設(shè)備及土地使用權(quán)、車輛（現(xiàn)由債務(wù)人保管）。實(shí)物資產(chǎn)清單及抵押、查封等具體情況可參考評(píng)估報(bào)告（在拍賣公告的附件里自行下載）的記載，具體以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。因本次拍賣為整體變價(jià)，核心資產(chǎn)為房產(chǎn)，故拍賣價(jià)不因標(biāo)的物局部毀損、滅失、無(wú)法交付而予以調(diào)整。競(jìng)買人一旦繳納保證金，即視為認(rèn)可本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

本次拍賣起拍價(jià)：**5萬(wàn)元 ；

保證金：********* 887萬(wàn)（依據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》第六條）；

增價(jià)幅度：***；

重要提示：

1.本次拍賣的起拍價(jià)，沿用此前迎賓一號(hào)在淘寶網(wǎng)平臺(tái)（阿里拍賣）****-**-**日的拍賣價(jià)格依法重新啟動(dòng)拍賣程序，故本次起拍價(jià)與當(dāng)時(shí)中止時(shí)的拍賣價(jià)格一致。

2.拍賣公告附件的評(píng)估報(bào)告僅為競(jìng)買人提供參考，拍賣標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值由競(jìng)買人自行評(píng)估，管理人不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。

三、競(jìng)買人資格

（一）競(jìng)買人需向管理人提交身份信息資料、送達(dá)地址確認(rèn)書。若競(jìng)買人為國(guó)有（含國(guó)有參股）企業(yè)的，向管理人提交出資人同意參與競(jìng)買的書面意見；分支機(jī)構(gòu)須持法人授權(quán)委托書以法人名義競(jìng)買。

（二）如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完成民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）法律、行政法規(guī)、司法解釋、標(biāo)的物所在地地方政府或相關(guān)部門對(duì)買受人資格或者用地條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）被判處刑罰、被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單、受限制被執(zhí)行人名單的個(gè)人、單位，或其法定代表人、大股東等實(shí)際控制人被列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單、受限制被執(zhí)行人名單的單位及參與破產(chǎn)程序?qū)徟械乃痉C(jī)構(gòu)組成人員、管理人工作團(tuán)隊(duì)成員不可參與競(jìng)買。

不具備競(jìng)買資格的單位和個(gè)人委托他人競(jìng)買被舉報(bào)后查實(shí)的，取消競(jìng)買資格，無(wú)論成交與否，已經(jīng)繳納的保證金不予退還，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)成交的成交無(wú)效，管理人根據(jù)情況重新組織拍賣，再次拍賣的成交價(jià)不足上次價(jià)款的差額，由不具備競(jìng)買資格的競(jìng)買人補(bǔ)足。

重要提示：***《國(guó)有土地使用證》，本次拍賣土地用途為工業(yè)用地/工業(yè)性科研用房。標(biāo)的物屬于成都金牛高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（下稱管委會(huì)，位于成都市金牛區(qū)天龍大道1333號(hào)3棟3單元）管轄范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必于競(jìng)買前前往管委會(huì)及成都市金牛區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化局（下稱經(jīng)信局）等相關(guān)政府部門，自行詢問了解上述部門對(duì)過戶以及入駐經(jīng)營(yíng)政策（包括但不限于競(jìng)買人主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、標(biāo)的物未來(lái)業(yè)態(tài)形式等限制規(guī)定），自行評(píng)估競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買人一旦繳納保證金，即視為已經(jīng)知曉管委會(huì)、經(jīng)信局等相關(guān)部門的產(chǎn)權(quán)過戶及入駐經(jīng)營(yíng)政策（包括但不限于競(jìng)買人主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、標(biāo)的物未來(lái)業(yè)態(tài)形式等限制性規(guī)定）。如競(jìng)買人競(jìng)拍成功后，卻因競(jìng)買人自身不滿足過戶或入駐經(jīng)營(yíng)政策導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或其他無(wú)法滿足競(jìng)買人競(jìng)買目的的情形，視為競(jìng)買人悔拍，競(jìng)買人繳納的保證金予以沒收，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)成交的成交無(wú)效。管理人、輔拍機(jī)構(gòu)以及司法拍賣平臺(tái)不因此承擔(dān)任何后果。

四、咨詢、看樣時(shí)間與方式

競(jìng)買人須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、看樣，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。競(jìng)買人若未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、看樣的，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的接受。

自公告發(fā)布之日起至拍賣起拍前可向管理人咨詢并預(yù)約看樣，電話****120、****144,咨詢時(shí)間為工作日上午9時(shí)至下午5時(shí)，看樣時(shí)間由管理人根據(jù)預(yù)約看樣情況集中安排。

五、競(jìng)價(jià)方式

本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度為加價(jià)單位的整數(shù)倍，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。至少一人報(bào)名且出價(jià)不得低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或無(wú)人出價(jià)的，按流拍后果執(zhí)行。拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人增價(jià)出價(jià)，將自行延遲5分鐘給與其他競(jìng)買人增價(jià)機(jī)會(huì)，延時(shí)結(jié)束無(wú)人增價(jià)的，則最后出價(jià)人即為買受人。

六、競(jìng)買保證金及余款支付

（一）保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制定的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。

（二）競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買開始前按平臺(tái)系統(tǒng)要求在競(jìng)買人賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為競(jìng)買保證金予以凍結(jié)，拍賣結(jié)束后未出價(jià)及未能競(jìng)買成功者的保證金解凍無(wú)息退還。

（三）提交保證金后出現(xiàn)下列情形的，保證金將不予退還，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配：

1.收到管理人發(fā)出的成交通知書后不按通知時(shí)間簽署購(gòu)買合同；

2.逾期未繳納余款、軟件服務(wù)費(fèi)、輔拍費(fèi)、買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)等由買受人承擔(dān)的其他費(fèi)用；

3.其他嚴(yán)重違背本變價(jià)方案規(guī)定的主要義務(wù)等情形的。

4.管理人認(rèn)為的其他嚴(yán)重違約情形。

（四）成交后，買受人交納的保證金扣減網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)收取的費(fèi)用（若有）后充抵成交價(jià)款（網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)收取的費(fèi)用由平臺(tái)自動(dòng)扣除），轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。成交余款在拍賣成交后7日（****-**-**日前）內(nèi)納入管理人指定賬戶（賬戶名稱：*********限公司 管理人，賬號(hào)：****0999，開戶銀行：*********限公司 成都金牛支行）。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成尾款的支付。特別提醒，本次變價(jià)成交后不可回轉(zhuǎn)。成交價(jià)款不包含因本次標(biāo)的物過戶買賣雙方產(chǎn)生的稅費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)收取的軟件服務(wù)費(fèi)、輔拍費(fèi)用。競(jìng)買人繳納保證金即視為對(duì)此條款的完全理解與接受。

七、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

（一）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)應(yīng)收取的軟件服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的5‰，買受人須在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)通過公告鏈接在線支付方式轉(zhuǎn)入到淘寶平臺(tái)賬戶。另外，本次拍賣可能產(chǎn)生不高于拍賣成交價(jià)的3%的輔拍費(fèi)用。買受人應(yīng)于競(jìng)買成功后及時(shí)支付，具體支付時(shí)間和金額按照成交確認(rèn)書或繳費(fèi)通知書執(zhí)行，競(jìng)買人繳納保證金即視為接受本條款約定。

（二）競(jìng)買人負(fù)責(zé)向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記部門辦理標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下的有證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，其中辦理本次拍賣所涉及買賣雙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、土地使用稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)等房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人承擔(dān)（依據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》第七條）。請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前自行咨詢稅務(wù)部門預(yù)估會(huì)產(chǎn)生的稅費(fèi)合理報(bào)價(jià)。競(jìng)買人繳納保證金即視為對(duì)本條款的完全理解與接受本條款約定。

注：***，買受人交納的保證金不予退還，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)成交的成交無(wú)效，管理人根據(jù)情況重新組織拍賣，再次拍賣的成交款不足本次價(jià)款的差額，由悔拍人補(bǔ)足。

八、標(biāo)的物交付

（一）買受人交納全部成交款合理期限內(nèi)，不動(dòng)產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，管理人予以配合辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；動(dòng)產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，不做清點(diǎn)。競(jìng)買人一旦繳納保證金即視為買受人對(duì)上述資產(chǎn)交付方式的認(rèn)可。

（二）管理人于合理期限發(fā)布權(quán)利轉(zhuǎn)讓公告，即視為管理人向買受人移交標(biāo)的物。移交后，標(biāo)的物發(fā)生的毀損、滅失等責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

（三）若標(biāo)的物非因買受人原因無(wú)法過戶的，已支付的交易價(jià)款全額無(wú)息退回，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)及附加責(zé)任說(shuō)明【非常重要】

（一）標(biāo)的物可能存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于:

1.拍賣標(biāo)的可能存在物業(yè)交接障礙風(fēng)險(xiǎn)，一旦繳納保證金即視為買受人接受此風(fēng)險(xiǎn)。

2.涉及到存貨、車輛、設(shè)備類是否能正常使用、是否有損毀、數(shù)量是否足夠、是否符合競(jìng)買人使用目的等管理人不做擔(dān)保，一旦繳納保證金即視為買受人接受此風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)可現(xiàn)狀交付。

3.房屋建（構(gòu)）筑物類，其實(shí)際面積以權(quán)證登記內(nèi)容為準(zhǔn)，管理人對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀是否符合用途以及面積差異等不作擔(dān)保，一旦繳納保證金即視為買受人接受此風(fēng)險(xiǎn)。

4.無(wú)證搭建的建（構(gòu)）筑物類若影響有證建（構(gòu)）筑物類產(chǎn)權(quán)變更登記的，由買受人自行采取拆除或其他措施處理，一旦繳納保證金即視為買受人接受此風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)一切后果。

（二）在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告。

（三）競(jìng)買人繳納保證金即視為競(jìng)買人承諾競(jìng)買時(shí)提交的身份證、工商資料等主體文件載明的地址為有效送達(dá)地址，管理人、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)或法院向該地址發(fā)送任何文書后2日即視為有效送達(dá)，無(wú)論競(jìng)買人簽收與否均視為有效簽收。

（四）本公告未盡事宜，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。

特此公告。

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