競買公告

四川省宣漢縣人民法院將于****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1.宣漢縣東鄉(xiāng)鎮(zhèn)西華大道聚城峰華第三期19號樓26樓3號（房屋產(chǎn)權(quán)證號：***（2024）宣漢縣不動產(chǎn)權(quán)第****號，建筑面積：***.03平方米）

評估價：***，起拍價：***，

保證金：***，增價幅度：***。

特別備注：***，故不清楚該房屋的房屋布局及結(jié)構(gòu)；標的物下欠物業(yè)管理費。

二、競買人條件：***、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***（節(jié)假日除外）接受咨詢與看樣請和 ******限公司 劉女士聯(lián)系（咨詢電話：****207）。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。五、拍賣方式：***，未達保留價不成交。六、拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不夠成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定辦理。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請不晚于拍賣日前三個工作日與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)不晚于拍賣日前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)，未參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。符合最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入宣漢縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:***，開戶銀行：***，賬號********563)，并備注“某某（競得標的物名稱）余款”。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定繳納。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：****207劉女士，0818-****杜法官。

監(jiān)督電話：***-**** / 宣漢縣人民法院督察室聯(lián)系地址：***，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：****86。

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

四川省宣漢縣人民法院

二〇二五年六月三十日

四川省宣漢縣人民法院定于****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：***、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

若買受人為2 人以上聯(lián)合參加競拍，且所有買受人設(shè)定為共同共有或按比例分別擁有的，則所有競拍參與人應(yīng)在拍賣前3天來院提前報備，并以書面形式提交相關(guān)協(xié)議、辦理相關(guān)委托手續(xù)，在拍賣成交后，可按拍賣前報備確認的競買人辦理產(chǎn)權(quán)登記，未提前報備的則視為無效。若因此造成拍賣成交后無法過戶，責任由買受人自行承擔。特此告知！

本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、本拍賣標的尚無優(yōu)先購買權(quán)人，若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)不晚于拍賣日前三個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、本次拍賣法院已通知相關(guān)當事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入宣漢縣人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：****86。八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的， ******估公司 調(diào)查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名:***，開戶銀行：***，賬號********563)，并在拍賣結(jié)束后七個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到宣漢縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后20個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，按悔拍規(guī)定處理，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還并按悔拍規(guī)定承擔法律責任?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十三、標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）在本次交易環(huán)節(jié)中按照稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅（費）由買受先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，于10日內(nèi)[從稅務(wù)部門出具稅（費）票據(jù)之日起]向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。

標的物所涉及欠繳的水、電、物業(yè)費等由買受人負擔。請各競買意向人自行前往相關(guān)部門了解并高度重視。

對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

涉及超出規(guī)劃許可部分的建筑物，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。十四、參加競買的人應(yīng)當遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。十七、房產(chǎn)戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機關(guān)了解。

十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***-****本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。法院咨詢電話：***-****杜法官。

四川省宣漢縣人民法院

二〇二五年六月三十日