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| 項目編號 | ****302 |
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| 項目名稱 | 烏魯木齊市眼耳鼻喉?？漆t(yī)院國有資產(chǎn)整棟出租 |
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| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 烏魯木齊市眼耳鼻喉?？漆t(yī)院（烏魯木齊市眼病防治中心） |
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| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
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| 掛牌價格 | 3,042,300萬元 人民幣 |
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| 掛牌期間 | 13 |
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| 掛牌日期 | ****-**-** |
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| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
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| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | | 基本信息 | | 項目名稱 | 烏魯木齊市眼耳鼻喉?？漆t(yī)院國有資產(chǎn)整棟出租 | 項目編號 | ****302 | | 掛牌開始時間 | ****-**-** 11:*** | 掛牌截止時間 | ****-**-** 17:*** | | 項目交易分類 | 實物交易 | 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | | 是否首次發(fā)布 | 是 | | 聯(lián)系人 | 王新潮 | 聯(lián)系電話 | ****505 | | 主管單位 | 烏魯木齊市衛(wèi)生健康委員會 | | 轉(zhuǎn)讓方信息 | | 出租方名稱 | 烏魯木齊市眼耳鼻喉專科醫(yī)院（烏魯木齊市眼病防治中心） | 注冊地(住所) | 新疆維吾爾自治區(qū)·烏魯木齊市 | | 經(jīng)濟類型 | 國有事業(yè)單位,國有社團等 | 所屬行業(yè) | 衛(wèi)生和社會工作 | | 法定代表人 | 楊德慶 | 社會信用統(tǒng)一代碼 | ********40 | | 注冊資本 | **0萬元 | | 標的信息 | | 標的名稱 | 烏魯木齊市眼耳鼻喉?？漆t(yī)院國有資產(chǎn)整棟出租 | 標的編號 | ****302001 | | 租賃價格 | ****.00元 | 評估結(jié)果 | ****.00元 | | 轉(zhuǎn)讓底價 | ****.00元 | 建筑面積 | ****** 19平方米 | | 保證金 | 91 ****** 0元 | 保證金到賬截止日期 | ****-**-** 17:*** | | 評估機構(gòu) | 新疆精 ******限公司 | 評估基準日 | ****-**-** | | 核準(備案)機構(gòu) | 烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局 | 核準備案日期 | ****-**-** | | 出租期限 | 10年 | | 資產(chǎn)來源 | | 規(guī)格型號 | | | 數(shù)量 | 0.0 | 購置時間 | | | 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | | 批準單位名稱 | 烏魯木齊市人民政府 | 批準文(件)號 | 烏政閱（2025）40號 | | 國資監(jiān)管機構(gòu) | 烏魯木齊市機關(guān)事務(wù)管理局 | 所屬集團或監(jiān)管部門名稱 | 烏魯木齊市機關(guān)事務(wù)管理局 | | 信息披露 | | 重要信息披露 | 1.標的地址：***路46號（現(xiàn)387號)整棟資產(chǎn)出租 2.以上房產(chǎn)只能作為醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)或辦公用房。 3.不得經(jīng)營損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活等法律法規(guī)禁止的相關(guān)行業(yè)，否則出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 4.稅費：***，稅金由承租方和出租方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅金。出租期間的水、電、暖氣、物業(yè)等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。 5.承租方對出租標的物不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，該標的為整體租賃，不得分租。一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，不予退還承租方保證金，并要求賠償一切損失。 6.意向承租方須在報名前認真查看并確認租賃物房屋、場地、設(shè)備設(shè)施、管線等現(xiàn)狀后確定報名，意向承租方在報名前須親自勘驗標的并繳納保證金、標的狀況以勘驗時的實際情況為準、意向承租方一旦提交申請報名資料并繳納保證金即視為已完全了解與認可標的狀況與相關(guān)約定，自愿接受標的全部現(xiàn)狀與瑕疵（包含隱蔽瑕疵），對交易后發(fā)生的一切糾紛或維修及裝修所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任 ，不可報銷、折抵房租及押金或減免租期，標的物以現(xiàn)狀對外出租，出租方不承擔(dān)任何維修改造義務(wù)。勘驗標的時間：***。聯(lián)系人：***，電話：****505。 7.承租期間涉及的裝修、消防安全等其他事宜在租賃合同中另行約定。 8.轉(zhuǎn)讓底價為租賃底價，租期定為10年，年租金價格以本次掛牌的最終成交價為準，自第6年起年租金在最終成交價基礎(chǔ)上上浮10%。經(jīng)公開征集只有一個意向承租方的，可以以協(xié)議方式成交；有兩名及以上意向承租方的，***交易中心組織競價，每次加價幅度：***，租金10萬-100萬為2000元，租金100萬以上為5000元。 9.出租方提供制式租賃合同和安全責(zé)任書模板，意向承租方應(yīng)仔細閱讀查看，一經(jīng)報名確定，即視為認可并同意簽署出租方所提供的租賃合同和安全責(zé)任書，除制式模板中條款與現(xiàn)行法律規(guī)定相抵觸，否則不做修改。 10.合同成立后，承租方可按照具體經(jīng)營項目對房屋內(nèi)部進行裝修改造，但改造項目不得改變房屋內(nèi)部主體結(jié)構(gòu)。裝修期根據(jù)標的房產(chǎn)面積和裝修造價雙方協(xié)商確定。裝修期不收取租金，但承租方需自行承擔(dān)水、電、暖氣、物業(yè)等相關(guān)費用。 11.該信息披露中對意向承租方所做約束，在《烏魯木齊市市級行政事業(yè)單位閑置用房租賃合同》簽訂后，視為出租方與承租方權(quán)利、義務(wù)的一部分。 12.公告信息發(fā)布期滿，如未征集到意向承租方，則不變更公告內(nèi)容條件，延長10個工作日，公告信息發(fā)布期滿，如未征集到意向承租方，則該項目終止。 | | 受讓方資格條件 | 1.具有法 ******任公司 、股份有限公司、非法人主體的合伙企業(yè)、個體經(jīng)營者、具有完全民事行為能力的自然人均可為意向承租方。 2.意向承租方的法定代表人、企業(yè)負責(zé)人、個體經(jīng)營者、自然人報名前均需出具非法院失信被執(zhí)行人員證明（提供中國執(zhí)行信息網(wǎng)檢索截圖）。 3.意向承租方須持有合法的身份證或營業(yè)執(zhí)照，具備良好的營業(yè)信譽和履約能力。 4.本項目不接受聯(lián)合承租。 | | 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.項目成交十五日內(nèi)承租方與出租方簽訂《烏魯木齊市市級行政事業(yè)單位閑置用房租賃合同》《安全責(zé)任書》。繳款方式最每年一繳，后期繳納租金須在上一期租金到期前30日內(nèi)繳納。承租方應(yīng)先繳納房屋租金，后經(jīng)營使用，首次繳納租金的同時需一次性繳納最終成交確認價20%取整的合同履約保證金。 2.若競租成功，承租方按約定交納的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；若競租不成功，交易中心在確定承租方次日起 3 個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方； 3.成交后承租方悔拍的，交易保證金不予退還，依次用于支付競價產(chǎn)生的費用、彌補重新競價價款低于原競價價款的差價及相關(guān)損失。 4. 出租方不承擔(dān)承租人對所承租標的合同到期后或解除合同后裝修部分的任何補償。 5.對承租標的的使用(經(jīng)營)要求：***及其設(shè)施、設(shè)備，如因承租方使用不當造成該標的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 | | 其他需要披露的內(nèi)容 | 項目經(jīng)辦人：***；電話：***-****。 | | 交易機構(gòu)信息 | | 交易機構(gòu)名稱 | ***公共資源交易中心（烏魯木齊市政府采購中心） | | 聯(lián)系電話 | 0991-****、0991-**** | | 聯(lián)系地址 | ***公共資源交易中心（烏魯木齊市政府采購中心）5樓507室 |
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