深土交告[2025]27號(hào)：********* 6

深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

深土交告〔2025〕27號(hào)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局） ******限公司 （***交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路3185號(hào)深圳交易集團(tuán)總部大樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易大樓）3樓，以?huà)炫品绞焦_(kāi)出讓宗地號(hào)為X ****** 6宗地的使用權(quán)，公告期自****-**-**日至****-**-**日，掛牌期自****-**-**日至****-**-**日15時(shí)止?，F(xiàn)予公告。

一、宗地基本情況

本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《競(jìng)買(mǎi)須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《深圳市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（二)本公告出讓宗地以宗地為單位，不得改變土地用途。建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)试S抵押。

（三）本公告出讓宗地自《出讓合同》簽訂之日起一年內(nèi)開(kāi)工，三年內(nèi)竣工。

（四）本公告出讓宗地所建市政設(shè)施、其他配套輔助設(shè)施、內(nèi)部公共道路等涉及集控中心整體生產(chǎn)運(yùn)行所需設(shè)施應(yīng)與X ****** 2、X ****** 3、X ****** 4、X ****** 5宗地建設(shè)項(xiàng)目共享共用。同時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)預(yù)留通往海上風(fēng)電陸上集控中心二期進(jìn)場(chǎng)道路，道路紅線寬不少于6米，并保證24小時(shí)對(duì)外開(kāi)放。

（五）本公告出讓宗地位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，競(jìng)得人須按照地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論做好相關(guān)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。

本公告出讓宗地其他土地資源和技術(shù)控制指標(biāo)詳見(jiàn)公告附件。

（六）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)，涉及的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)按相關(guān)規(guī)定和約定移交。

三、競(jìng)買(mǎi)人主體資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)法人企業(yè)，可獨(dú)立或聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地。（聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的還須提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)）

四、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序

（一）網(wǎng)上注冊(cè)

意***公共資源交易網(wǎng)的統(tǒng)一用戶(hù)中心（https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)

意向競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上注冊(cè)后，***交易網(wǎng)登錄統(tǒng)一用戶(hù)中心，進(jìn)***交易平臺(tái)，選擇意向宗地，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金

提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按《競(jìng)買(mǎi)須知》要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金不得由其他單位或個(gè)人代交。具體詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可通***交易平臺(tái)及時(shí)查詢(xún)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況。競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為****-**-**日15時(shí)整（***交易平臺(tái)網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，應(yīng)登***交易平臺(tái)網(wǎng)站查看《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****-**-**日14時(shí)30分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格須提交的材料詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

五、確定競(jìng)得人的辦法

***交易平臺(tái)在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為****-**-**日15時(shí)整。競(jìng)買(mǎi)人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，應(yīng)到交易大樓3樓使用專(zhuān)用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。

掛牌期截止時(shí)，屬1人競(jìng)買(mǎi)的，將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬多人競(jìng)買(mǎi)的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿(mǎn)后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以?xún)r(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。

六、成交及簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

七、競(jìng)買(mǎi)資格條件核實(shí)

競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，申請(qǐng)簽訂《出讓合同》前，向深圳市深汕特別合作區(qū)發(fā)改財(cái)政局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)發(fā)改財(cái)政局）提出競(jìng)買(mǎi)資格條件核實(shí)申請(qǐng)。符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的，區(qū)發(fā)改財(cái)政局應(yīng)當(dāng)出具核實(shí)文件，不符合競(jìng)買(mǎi)資格條件但已被確定為競(jìng)得人的，將按照建設(shè)用地出讓公告要求取消競(jìng)得資格并予以公告，確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

八、申請(qǐng)簽訂合同

競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》和競(jìng)買(mǎi)資格核實(shí)文件向市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。

九、競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)

未競(jìng)得人交納的保證金，***交易中心將在成交后3個(gè)工作日內(nèi)原路無(wú)息退還，***公共資源交易中心申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。

競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因未通過(guò)競(jìng)買(mǎi)資格條件核實(shí)等其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

十、繳納地價(jià)款

競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，應(yīng)憑市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《繳款通知書(shū)》)到深圳市各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄深圳市電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)款應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。

未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參加我市國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

十一、交地即交證服務(wù)

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，同意按交地即交證模式同步申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價(jià)款證明》及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。

十二、其他

本公告內(nèi)容如有調(diào)整，***交易網(wǎng)發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買(mǎi)須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在深圳市規(guī)劃和自然資源局、***交易網(wǎng)發(fā)布，掛牌***公共資源交易網(wǎng)下載。需咨詢(xún)本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，可***公共資源交易中心提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門(mén)提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局深汕管理局

地址：***；

咨詢(xún)電話(huà)：（0755）****。

深圳市深汕特別合作區(qū)發(fā)改財(cái)政局

地址：***；

咨詢(xún)電話(huà)：（0755）****。

******限公司 （***交易中心）

地址：***團(tuán)總部大樓3樓；

咨詢(xún)電話(huà)：（0755）****、（0755）****；

網(wǎng)址：https://new.****.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：***

交易機(jī) ******限公司

（***交易中心）

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