關(guān)于三星堆文化旅游發(fā)展區(qū)項(xiàng)目O+EPC（運(yùn)營(yíng)+設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包）招標(biāo)文件的澄清/補(bǔ)遺

三星堆文化旅游發(fā)展區(qū)項(xiàng)目O+EPC（運(yùn)營(yíng)+設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包）答疑文件02致各投標(biāo)人：***，本答疑文件是招標(biāo)文件的組成部分：***：*******-**-**日以來(lái)，已完成25億元的公建EPC項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)，此要求過(guò)高，滿足要求的單位屈指可數(shù)，顯然為特定投標(biāo)人量身定做，存在嚴(yán)重排斥潛在投標(biāo)人的可能，違背了招標(biāo)活動(dòng)的合法性與公平性。請(qǐng)招標(biāo)人將加分條件修改為****-**-**日以來(lái)，已完成25億元的房屋建筑工程兩個(gè)?；貜?fù)：***㎡，總投**2萬(wàn)元 ，設(shè)置的業(yè)績(jī)指標(biāo)符合本次招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要。提問(wèn)2：***元項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)才能得滿分，放在國(guó)內(nèi)擁有該類業(yè)績(jī)運(yùn)營(yíng)單位數(shù)量極為稀少，有極強(qiáng)的排他性，違背了招標(biāo)活動(dòng)的合法性與公平性，建議修改該條款。回復(fù)：***㎡，總投**2萬(wàn)元 ，設(shè)置的業(yè)績(jī)指標(biāo)符合本次招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要。提問(wèn)3：***+O的模式招標(biāo)，如果按照傳統(tǒng)的EPC模式招標(biāo)時(shí)間21天，該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方根本沒(méi)法完成運(yùn)營(yíng)部分投標(biāo)文件編制，理由如下：***，和設(shè)計(jì)單位溝通擬建項(xiàng)目詳細(xì)情況，該項(xiàng)目占地面積超過(guò)800畝，分一二期建設(shè)，面積大，僅該項(xiàng)工作至少需要一周時(shí)間。二是需要運(yùn)營(yíng)單位做市場(chǎng)調(diào)研，了解客流情況、淡旺季情況、客流構(gòu)成等等，該項(xiàng)工作至少需要兩周時(shí)間。三是需要結(jié)合項(xiàng)目各方面情況，考慮安全因素，編制整體運(yùn)營(yíng)方案和開(kāi)業(yè)方案。綜上所述，按照傳統(tǒng)21天的時(shí)間招標(biāo)，運(yùn)營(yíng)單位除非提前介入該項(xiàng)目工作，如果是掛網(wǎng)后介入，根本無(wú)法完成投標(biāo)文件制作。請(qǐng)招標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目設(shè)置合理的編制時(shí)間，延期交標(biāo)?；貜?fù)：***，滿足投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間，符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。提問(wèn)4：***億元的公建EPC項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)，此要求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出16萬(wàn)平方米公共建筑的正常造價(jià)，滿足要求的單位屈指可數(shù)，顯然為特定投標(biāo)人量身定做，存在嚴(yán)重排斥潛在投標(biāo)人的可能，違背了招標(biāo)活動(dòng)的合法性與公平性。回復(fù)：***㎡，總投**2萬(wàn)元 ，設(shè)置的業(yè)績(jī)指標(biāo)符合本次招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要。提問(wèn)5：***元項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)才能得滿分，而不去關(guān)注業(yè)績(jī)是否與項(xiàng)目類型匹配，運(yùn)營(yíng)實(shí)際效果等更加重要因素，有極強(qiáng)的排他性，違背了招標(biāo)活動(dòng)的合法性與公平性，建議修改該條款?；貜?fù)：***㎡，總投**2萬(wàn)元 ，設(shè)置的業(yè)績(jī)指標(biāo)符合本次招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要。提問(wèn)6：***+O的模式招標(biāo)，如果按照傳統(tǒng)的EPC模式招標(biāo)時(shí)間21天，該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方根本沒(méi)法完成運(yùn)營(yíng)部分投標(biāo)文件編制，理由如下：***，和設(shè)計(jì)單位溝通擬建項(xiàng)目詳細(xì)情況，該項(xiàng)目占地面積超過(guò)800畝，分一二期建設(shè)，面積大，僅該項(xiàng)工作至少需要一周時(shí)間。二是需要運(yùn)營(yíng)單位做市場(chǎng)調(diào)研，多方面驗(yàn)證核實(shí)可研中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，特別是22億設(shè)備款的合理性。三是需要結(jié)合項(xiàng)目各方面情況，考慮安全因素，編制整體運(yùn)營(yíng)方案和開(kāi)業(yè)方案。同時(shí)完成聯(lián)合體成員的選擇及協(xié)商簽約，以及企業(yè)的全部審批流程。按照一般EPC項(xiàng)目21天的時(shí)間招標(biāo)，運(yùn)營(yíng)單位除非提前介入該項(xiàng)目工作，如果是掛網(wǎng)后介入，根本無(wú)法完成投標(biāo)文件制作。綜上所述，請(qǐng)招標(biāo)人在允許本項(xiàng)目前期參與方參加此次投標(biāo)的同時(shí)能夠公平對(duì)待其他投標(biāo)人，并提供必要的資料及投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間。在不具備招標(biāo)要件的情況下建議延后實(shí)施本次招標(biāo)?；貜?fù)：***，滿足投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間，符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。提問(wèn)7：***億元的公建EPC項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)，此要求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出16萬(wàn)平方米公共建筑的正常造價(jià)，滿足要求的單位屈指可數(shù)，顯然為特定投標(biāo)人量身定做，存在嚴(yán)重排斥潛在投標(biāo)人的可能，違背了招標(biāo)活動(dòng)的合法性與公平性?；貜?fù)：***㎡，總投**2萬(wàn)元 ，設(shè)置的業(yè)績(jī)指標(biāo)符合本次招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要。提問(wèn)8：***元項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)才能得滿分，而不去關(guān)注業(yè)績(jī)是否與項(xiàng)目類型匹配，運(yùn)營(yíng)實(shí)際效果等更加重要因素，有極強(qiáng)的排他性，違背了招標(biāo)活動(dòng)的合法性與公平性，建議修改該條款。回復(fù)：***㎡，總投**2萬(wàn)元 ，設(shè)置的業(yè)績(jī)指標(biāo)符合本次招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要。提問(wèn)9：***+O的模式招標(biāo)，如果按照傳統(tǒng)的EPC模式招標(biāo)時(shí)間21天，該項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方根本沒(méi)法完成運(yùn)營(yíng)部分投標(biāo)文件編制，理由如下：***，和設(shè)計(jì)單位溝通擬建項(xiàng)目詳細(xì)情況，該項(xiàng)目占地面積超過(guò)800畝，分一二期建設(shè)，面積大，僅該項(xiàng)工作至少需要一周時(shí)間。二是需要運(yùn)營(yíng)單位做市場(chǎng)調(diào)研，多方面驗(yàn)證核實(shí)可研中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，特別是22億設(shè)備款的合理性。三是需要結(jié)合項(xiàng)目各方面情況，考慮安全因素，編制整體運(yùn)營(yíng)方案和開(kāi)業(yè)方案。同時(shí)完成聯(lián)合體成員的選擇及協(xié)商簽約，以及企業(yè)的全部審批流程。按照一般EPC項(xiàng)目21天的時(shí)間招標(biāo)，運(yùn)營(yíng)單位除非提前介入該項(xiàng)目工作，如果是掛網(wǎng)后介入，根本無(wú)法完成投標(biāo)文件制作。綜上所述，請(qǐng)招標(biāo)人在允許本項(xiàng)目前期參與方參加此次投標(biāo)的同時(shí)能夠公平對(duì)待其他投標(biāo)人，并提供必要的資料及投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間。在不具備招標(biāo)要件的情況下建議延后實(shí)施本次招標(biāo)?；貜?fù)：***，滿足投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間，符合法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。招標(biāo)人：*********限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*********限公司 ****-**-**日