第一章 公開競(jìng)選公告

雅安蜀天 ******任公司

雅安市文教新城創(chuàng)意創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)單位采購(gòu)（項(xiàng)目名稱）

公開競(jìng)選采購(gòu)公告

1.采購(gòu)條件和方式

1.1 采購(gòu)條件

雅安市文教新城創(chuàng)意創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)單位采購(gòu)（項(xiàng)目名稱）采購(gòu)已具備采購(gòu)條件，經(jīng)雅安蜀天 ******任公司 批準(zhǔn)，公開邀請(qǐng)供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)。

本次采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)人為四川雅州 ******任公司 ，采購(gòu)需求單位為雅安蜀天 ******任公司 ，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為重慶大正 ******限公司 。

1.2采購(gòu)方式

公開競(jìng)選（?綜合評(píng)比法□低價(jià)評(píng)比法）

2.采購(gòu)內(nèi)容和范圍

2.1本項(xiàng)目采購(gòu)內(nèi)容和范圍包括：********* 95㎡、商業(yè)區(qū)域面積約2 ****** 01㎡（商業(yè)面積約為11890㎡+商業(yè)公共區(qū)域部分含連廊、公共走道、公共綠化區(qū)域面積約為1 ****** 01㎡）、地下室面積約1 ****** 96㎡、室外總平約59000㎡，最終以交付面積或合同約定面積為準(zhǔn)。負(fù)責(zé)雅安市文教新城創(chuàng)意創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的整體物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于前期介入、日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、倉(cāng)庫(kù)專項(xiàng)安保管理、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

2.2□計(jì)劃工期□交貨期?服務(wù)期：***，供應(yīng)商進(jìn)場(chǎng)經(jīng)采購(gòu)人確認(rèn)之日起服務(wù)期限3年，合同為一年一簽（供應(yīng)商考核度不達(dá)標(biāo)項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)無(wú)條件終止合同，并不予退還履約保證金）；

2.3□建設(shè)地點(diǎn)□交貨地點(diǎn)?服務(wù)地點(diǎn)位于：***；

2.4?質(zhì)量要求如下：***。

2.5采購(gòu)限價(jià)為：（1）最高限價(jià)為****.99元/年（?含稅□不含稅），稅率為6%（大寫：***）。

（2）室外總平物業(yè)控制價(jià)為0.8元/平/月，商業(yè)區(qū)域物業(yè)控制價(jià)為6.1元/平/月，體育館物業(yè)控制價(jià)為4.6元/平/月，地下室物業(yè)控制價(jià)為1.2元/平/月。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)的?法人、□非法人組織、□個(gè)體工商戶。同時(shí)還應(yīng)具備如下條件：

（1）供應(yīng)商資質(zhì)要求：***；

（2）財(cái)務(wù)要求：***（提供承諾函） ；

（3）供應(yīng)商業(yè)績(jī)要求：****-**-**日至本項(xiàng)目響應(yīng)文件遞交截止日，具有1個(gè)或以上已完成或新承接或正在進(jìn)行的商業(yè)類物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)；

（4）信譽(yù)要求：***；

（5）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：/ ；

（6）項(xiàng)目管理班子要求：/ ；

（7）其它要求：/ ；

3.2 供應(yīng)商不得存在下列情形之一：

（1）與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商的單位負(fù)責(zé)人或其他管理人員為同一人的；

（2）與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在直接控股關(guān)系；

（3）與本項(xiàng)目其他供應(yīng)商存在管理關(guān)系；

（4）近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在嚴(yán)重不良情形。包括：

1）被本項(xiàng)目所在地省級(jí)以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標(biāo)或禁止參加采購(gòu)活動(dòng)的；

2）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)；

3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的；

4）根據(jù)平臺(tái)供應(yīng)商管理辦法要求，被禁止參與采購(gòu)活動(dòng)且處于有效期內(nèi)的；

5）其他禁止情形：/；

3.3 本次項(xiàng)目(□接受、?不接受)聯(lián)合體參加采購(gòu)活動(dòng)

3.3.1聯(lián)合體成員要求：***；

4.電子化采購(gòu)相關(guān)事項(xiàng)

4.1本項(xiàng)目實(shí)行電子化采購(gòu)，使用的平臺(tái)系統(tǒng)為：***。

4.2登錄地址：***（https://yaan.****.com/）首頁(yè)供應(yīng)商登錄入口。***服務(wù)平臺(tái)上按照操作規(guī)范要求進(jìn)行系統(tǒng)操作。

4.3供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)自行準(zhǔn)備電子化采購(gòu)所需的計(jì)算機(jī)終端、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，承擔(dān)因準(zhǔn)備不足產(chǎn)生的不利后果。

4.4采購(gòu)平臺(tái)技術(shù)支持客服電話：****72。

5.采購(gòu)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：*******-**-**日09時(shí)起至****-**-**日17 時(shí)30分止（北京時(shí)間）。

5.2獲取方式：***（https://yaan.****.com/）下載采購(gòu)文件（采購(gòu)人不提供采購(gòu)文件獲取的其他方式）。

5.3咨詢電話：***，請(qǐng)撥打技術(shù)服務(wù)熱線：****72聯(lián)系咨詢。

注：***獲得采購(gòu)文件參與投標(biāo)。

6.響應(yīng)文件的遞交

6.1遞交響應(yīng)文件截止及開標(biāo)時(shí)間：

6.1.1遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間：****-**-**日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

6.1.2開標(biāo)時(shí)間：****-**-**日09時(shí)00分（北京時(shí)間）

6.2遞交地址：******服務(wù)平臺(tái)（https://yaan.****.com/）在線上傳數(shù)據(jù)電文形式響應(yīng)文件。

7.其他

7.1發(fā)布公告的其他媒介

本項(xiàng)目采購(gòu)公***服務(wù)平臺(tái)（https://yaan.****.com/）上發(fā)布。

7.2注冊(cè)、登錄

7.2.1本項(xiàng)目***服務(wù)平臺(tái)（https://yaan.****.com/）進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)、繳費(fèi)平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)、下載采購(gòu)文件、遞交響應(yīng)文件、澄清說(shuō)明和補(bǔ)正等。供應(yīng)商無(wú)賬號(hào)的，***服務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)（選擇任意合作意向方完成注冊(cè)即可）。

7.3響應(yīng)文件遞交注意事項(xiàng)：

7.3.1逾期遞交的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。

7.3.2供應(yīng)商請(qǐng)于遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前***服務(wù)平臺(tái)（https://yaan.****.com/）進(jìn)入投標(biāo)管理界面遞交響應(yīng)文件。采購(gòu)人僅接受供應(yīng)商***服務(wù)平臺(tái)提交的響應(yīng)文件，不接受通過(guò)其他方式提交的書面響應(yīng)文件。線上投標(biāo)內(nèi)容具有法律效力且具有唯一性，請(qǐng)供應(yīng)商慎重對(duì)待。線上響應(yīng)文件要求上傳簽字并加蓋公章的文件掃描件，供應(yīng)商應(yīng)保證上傳響應(yīng)文件的唯一性，若有任何選擇和保留將做廢標(biāo)處理。電子響應(yīng)文件逾期上傳或上傳未成功，采購(gòu)人拒收響應(yīng)文件（平臺(tái)自動(dòng)關(guān)閉上傳端口）。采購(gòu)人溫馨提醒，為避免在響應(yīng)截止時(shí)間網(wǎng)絡(luò)擁堵，建議供應(yīng)商適當(dāng)提前上傳時(shí)間。

7.4特別說(shuō)明：***，供應(yīng)商應(yīng)對(duì)響應(yīng)文件的報(bào)價(jià)信息準(zhǔn)確性全權(quán)負(fù)責(zé)。

7.5其他說(shuō)明：*********任公司 ，項(xiàng)目業(yè)主為雅安蜀天 ******任公司 ，中選的供應(yīng)商與項(xiàng)目業(yè)主簽訂合同，并在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中接受項(xiàng)目業(yè)主的監(jiān)督。

8.聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：*********任公司 ；

地 址：***；

聯(lián) 系 人：***；

電 話：***-**** ；

代理機(jī)構(gòu)：*********限公司 ；

地 址：***貿(mào)城二期11棟2樓20-21號(hào) ；

聯(lián) 系 人：***；

電 話：****427；

2025 年 08 月07日